Panattoni, ein Entwickler für Industrie-, Logistik- und Gewerbeimmobilien, setzt die Zusammenarbeit mit der Nagel-Group, einem führenden Lebensmittellogistiker in Europa, fort. Das aktuelle Projekt ist die gemeinsame Entwicklung eines Food-Hubs im Güterverkehrszentrum (GVZ) Bremen. Dieses Vorhaben ist als neuer Regionalstandort für die Nagel-Group vorgesehen und umfasst eine Gesamtfläche von 36.650 m².
Die Bauarbeiten auf dem 90.510 m² großen Areal, welches das letzte zusammenhängende Grundstück im GVZ darstellt, beginnen voraussichtlich im Oktober 2026. Die Übergabe des fertiggestellten Projekts ist für Dezember 2027 geplant. Das Vorhaben wird als Build-to-suit-Immobilie realisiert, deren Konzeption präzise auf die Anforderungen der Nagel-Group zugeschnitten ist.
Konzeption und Ausstattung des Standorts
Der Food-Hub umfasst rund 29.500 m² Hallenfläche, 5.200 m² Büro- und Sozialflächen sowie 1.950 m² Mezzaninflächen. Die Gebäudestruktur integriert ein Cross-Dock-Terminal und ein Logistikgebäude mit temperaturgeführten Zonen für Ambient, Frische und Ultrafrische, die für die Lagerung und den Umschlag von Lebensmitteln konzipiert sind. Ein viergeschossiger Bürovorbau ergänzt die operativen Bereiche. Zur Ausstattung gehören zudem eine LKW-Werkstatt mit Waschstraße, eine Tankstelle und eine Ladeinfrastruktur für LKW, PKW und Fahrräder. Auf dem Betriebsgelände werden 68 Stellplätze für LKW und Trailer bereitgestellt.
Lars-Erik Poths, CEO der Nagel-Group, äußerte, dass das neue Logistikzentrum eine Investition in die Zukunft der Lebensmittellogistik darstelle. Er hob hervor, dass der Standort modernste Logistikprozesse mit einem nachhaltigen Energiekonzept verbinden und Voraussetzungen für weiteres Wachstum schaffen werde. Weiter betonte er die Entstehung moderner Arbeitsplätze in einer relevanten Logistikregion Deutschlands. Fred-Markus Bohne, Managing Partner Panattoni DACH & Nordics, unterstrich die Bedeutung eines engen partnerschaftlichen Austauschs aller Beteiligten. Er führte aus, dass das entwickelte Konzept optimal auf die Anforderungen der Nagel-Group zugeschnitten sei und die Wirtschaftsförderung Bremen sowie die städtischen Behörden überzeugt habe.
Kristina Vogt, Senatorin für Wirtschaft, Häfen und Transformation, begrüßte die Investition. Sie hob die Rolle des GVZ Bremen als führendes Güterverkehrszentrum hervor und betonte, dass die Projektentwicklung die Attraktivität des Standortes untermauere. Sie verwies auf die Schaffung von etwa 400 neuen Arbeitsplätzen, davon auch Ausbildungsplätze, und die ökologischen Standards durch Solarenergie und fossilfreie Heizung. Andreas Heyer, Vorsitzender der Geschäftsführung der WFB Wirtschaftsförderung Bremen GmbH, resümierte, dass das Gewerbegrundstück im GVZ in mehrfacher Hinsicht einzigartig sei und die gewonnenen Partner langfristig zum Erfolg des GVZ und des Wirtschaftsstandortes Bremen beitragen könnten. Die Nagel-Group stärkt mit der neuen Niederlassung ihre Präsenz in Norddeutschland. Hier sollen circa 400 neue Arbeitsplätze entstehen, darunter rund 20 Ausbildungsplätze.
Nachhaltigkeit und Standortvorteile
Das energetische Konzept integriert einen Stromspeicher in Kombination mit Photovoltaikanlagen, um die Zwischenspeicherung und bedarfsgerechte Nutzung von selbst erzeugtem Solarstrom zu gewährleisten. Die Wärmeversorgung erfolgt fossilfrei durch eine Heiz- und Kälteanlage mit integrierter Gebäudeleittechnik. Eine DGNB-Gold-Zertifizierung wird angestrebt. Das GVZ Bremen zeichnet sich durch seine trimodale Anbindung über Straße, Schiene und Wasser aus. Die unmittelbare Nähe zur A281 und die kurzen Wege zu den Autobahnen A1 und A27 sowie die Anbindung an den Bremer Flughafen bieten strategische Vorteile für nationale und internationale Warenströme. Die Erreichbarkeit von Bremerhaven, Wilhelmshaven und Hamburg wird durch den zweitgrößten Seehafen Deutschlands und einen Binnenhafen weiter optimiert.
