Garbe Industrial wird noch im zweiten Quartal des laufenden Jahres mit dem Bau des Garbe Industrial Parks in Soest, Nordrhein-Westfalen, beginnen. Auf einem rund 28.700 Quadratmeter großen Grundstück ist die Entwicklung einer Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 19.200 Quadratmetern vorgesehen. Diese Fläche ist für Mieter aus den Segmenten Produktion, Gewerbe, Industrie, Logistik, E-Commerce und Light Industrial konzipiert.
Das Grundstück des zukünftigen Garbe Industrial Parks befindet sich im Südosten der Stadt Soest. Die Distanz zur A 44 beträgt lediglich wenige Hundert Meter. Diese Autobahn gewährleistet in westlicher Fahrtrichtung die Anbindung an Unna und das Ruhrgebiet, während sie in östlicher Richtung eine Verbindung nach Kassel herstellt. Die Anschlussstelle Soest-Ost ist innerhalb von einer Minute Fahrtzeit ohne Ortsdurchfahrt erreichbar, was die verkehrstechnische Anbindung als optimal qualifiziert.
Strategische Bedeutung des Standorts Soest
Herr Frank Soppa, Regional Head West / Development bei Garbe Industrial, betonte die Bedeutung des Standortes Soest. Er führte aus, dass die Lage am östlichen Rand des Ruhrgebiets in Kombination mit einer optimalen Anbindung an das Fernstraßennetz und einer breit aufgestellten Wirtschaftsstruktur Soest zu einem relevanten Standort in Nordrhein-Westfalen macht. Insbesondere für Nutzungen im Bereich Logistik, Lagerung und Distribution identifiziere man ein erhebliches Potenzial. Die geplante Immobilie biete ideale Voraussetzungen für eine effiziente Abwicklung moderner Warenströme, so Soppa.
Auf dem erworbenen Grundstück war zuvor ein Großhändler für Landmaschinen-Ersatzteile ansässig. Die bestehenden Gebäude wurden bereits rückgebaut, um das Areal für die Neuentwicklung einer modernen und nachhaltigen Immobilie vorzubereiten. Die Planung sieht eine Hallenfläche von ca. 17.000 Quadratmetern vor. Ergänzend sind etwa 1.700 Quadratmeter Lagerfläche auf Zwischenebenen sowie rund 500 Quadratmeter für Büros und Sozialbereiche vorgesehen. Die Ausstattung für den Warenverkehr umfasst 17 Überladebrücken und zwei ebenerdige Sektionaltore. Im Außenbereich werden Stellplätze für 40 Pkw und drei Lkw zur Verfügung stehen.
Nachhaltigkeitsstandards und Zeitplan
Garbe Industrial beabsichtigt, für die Immobilie eine Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zu erreichen. Zur Erzeugung regenerativer Energie ist die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes vorgesehen. Die Beheizung des Objekts soll mittels Wärmepumpen erfolgen, wodurch auf fossile Energieträger verzichtet wird. Die Fertigstellung der Immobilie wird voraussichtlich im vierten Quartal 2026 erfolgen.
Beim Ankauf des Grundstücks in Soest war das Maklerbüro Leben+Raum Immobilien als vermittelnde Partei tätig.
