Das auf Umweltberatung und Compliance spezialisierte Unternehmen Roux hat einen Mietvertrag über 5.250 Quadratfuß für einen Zeitraum von zehn Jahren und fünf Monaten in der Liegenschaft 225 West 34th Street, auch bekannt als 14 Penn Plaza, abgeschlossen. Dies teilte der Mietervertreter Lee & Associates NYC mit. Die Anmietung bedeutet einen Umzug innerhalb des Stadtteils Midtown.
Der angegebene Mietpreis in dem 22-stöckigen Art-Déco-Gebäude betrug 65 Dollar pro Quadratfuß. Roux verlegt seinen Standort von der 252 West 37th Street, die drei Blocks entfernt liegt, in die neue Adresse. Die Wahl fiel auf die 14 Penn Plaza unter Berücksichtigung der Anforderungen an das Arbeitsumfeld und die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Strategische Standortwahl und Infrastruktur
Woody King von Lee & Associates, der das Geschäft zusammen mit Sean Slattery für den Mieter vermittelte, erklärte, Roux habe eine Fläche gesucht, die den hohen Standards des Unternehmens entspricht und gleichzeitig die Anbindung für Mitarbeiter und Kunden aus der gesamten Region erleichtert. Die Kombination aus einem maßgeschneiderten Ausbau, einem Full-Service-Gebäude und dem direkten Zugang zur Penn Station mache die 14 Penn Plaza zu einer idealen Langzeitlösung. King betonte, dies sei die Art von Arbeitsplatz, die sowohl die operativen Bedürfnisse des Unternehmens heute als auch sein zukünftiges Wachstum unterstütze.
Jay Futersak von Circle Realty führte die Verhandlungen intern im Namen der Eigentümergesellschaft. Er merkte an, dass sich bereits 13 Ingenieurbüros in der 14 Penn Plaza angesiedelt hätten. Diese schätzten die Lage am Verkehrsknotenpunkt der Stadt. Die Liegenschaft habe sich zu einem bedeutenden Zentrum für Ingenieurbüros entwickelt, die auch in den letzten sechs Monaten ihre Flächen verdoppelt und verdreifacht hätten.
Attraktiver Mieterbestand und Gebäudequalität
Zu den weiteren Mietern im Gebäude zählen unter anderem das Wohnraumbeleuchtungsunternehmen Chelsea Lighting, das im März einen Mietvertrag über 13.868 Quadratfuß unterzeichnete, und das Gebäudesanierungsunternehmen Control Solutions Group, das im Februar einen Mietvertrag über 20.000 Quadratfuß abschloss. Futersak führte die hohe Vermietungsdynamik des Gebäudes im März nicht nur auf die Qualität der Flächen, sondern auch auf dessen Lage gegenüber der Pennsylvania Station zurück. Der Standort bietet damit eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
