Youtilly baut sein Angebot für die Wohnungswirtschaft aus. Das Unternehmen ergänzt seine Lösungen für die operative Immobilienbewirtschaftung um die digitale Baumverwaltung und führt in diesem Zusammenhang das neue Tool Treetilly ein. Diese Anwendung ist spezifisch auf die Anforderungen von Wohnungsunternehmen zugeschnitten und dient der strukturierten, digitalen sowie rechtssicheren Verwaltung von Baumbeständen. Mit dieser Erweiterung begegnet Youtilly einem Bereich, der in der Praxis oftmals durch Komplexität, Personalintensität und einen hohen Dokumentationsaufwand gekennzeichnet ist.
Die Verwaltung von Bäumen in Wohnungsbeständen stellt für viele Unternehmen eine organisatorisch anspruchsvolle Aufgabe dar, sei es in Bezug auf die Verkehrssicherungspflichten, regelmäßige Kontrollen oder die Koordination externer Dienstleister. Treetilly, als Erweiterung der bestehenden Youtilly-Plattform konzipiert, zielt darauf ab, diese Prozesse zu optimieren. Die Anwendung digitalisiert zentrale Abläufe wie Baumkontrolle, Baumpflege, Ausschreibung und Dokumentation, wodurch Transparenz, Effizienz und Nachvollziehbarkeit innerhalb der Immobilienverwaltung gesteigert werden.
Die Entwicklung von Treetilly erfolgte in Kooperation mit erfahrenen Baumsachverständigen sowie Vertretern von Wohnungsunternehmen und Dienstleistern der Branche. Im Gegensatz zu vielen herkömmlichen Baumkatastern oder Insellösungen, die isoliert zwar funktionieren, im operativen Alltag jedoch oft nur eingeschränkt in bestehende Prozesse integrierbar sind, verfolgt Treetilly einen stärker prozessorientierten Ansatz. Dadurch wird nicht nur die digitale Erfassung und Dokumentation von Baumdaten ermöglicht, sondern auch die direkte Ausschreibung und Vergabe von Leistungen im Bereich Baumaufnahme, Kontrolle und Pflege an qualifizierte Dienstleister.
Funktionalität und praktische Relevanz
Lena Freiwald, Geschäftsführerin der Youtilly GmbH, äußerte, dass mit Treetilly eine gezielte Weiterentwicklung von Youtilly erfolgt sei, durch die ein Thema erschlossen werde, das für viele Wohnungsunternehmen im Alltag relevant, digital jedoch oft unzureichend abgebildet sei. Sie betonte die Schaffung einer Lösung, welche die fachlichen Anforderungen der Baumverwaltung umfasse und gleichzeitig in die operativen Abläufe der Wohnungswirtschaft integrierbar sei.
- —Mobile digitale Baumerfassung vor Ort
- —Eindeutige Baum-ID zur klaren Zuordnung
- —Objektbezogene Verknüpfung mit Gebäuden und Wirtschaftseinheiten
- —Darstellung des Baumbestands in interaktiven Karten
Zu den Kernfunktionen von Treetilly gehören die mobile digitale Baumerfassung direkt vor Ort sowie eine eindeutige Baum-ID zur klaren Zuordnung. Die Anwendung bietet zudem die objektbezogene Verknüpfung von Bäumen mit Gebäuden und Wirtschaftseinheiten sowie die Darstellung des Baumbestands in interaktiven Karten. Weiterhin können Schadbilder an Stamm, Krone, Wurzeln und im Baumumfeld systematisch erfasst und dokumentiert werden. Ein besonderer Vorteil besteht in der kontinuierlichen und rechtskonformen Dokumentation gemäß der FLL-Baumkontrollrichtlinie. Digitale Leistungsnachweise und Kontrollprotokolle stehen in Echtzeit zur Verfügung und werden direkt an die Eigentümer übermittelt. Auch die Abrechnungsprozesse werden vereinfacht, unter anderem durch die Nutzung des E-Rechnungsstandards ZUGFeRD und die Bereitstellung relevanter Nachweise für die Nebenkostenabrechnung.
Treetilly erleichtert ferner die Ausschreibung und Vergabe von Leistungen. Wohnungsunternehmen können qualifizierte Dienstleister für Baumaufnahme, Baumkontrolle und Pflegeleistungen deutschlandweit suchen und beauftragen. Dies stärkt die operative Steuerung bei Wohnungsunternehmen und verbessert den Zugang zu spezialisierten Fachfirmen. Sven Schmidt, Immobilienmanager der LEG Wohnen NRW GmbH, hob hervor, dass die Digitalisierung für die LEG ein zentraler Hebel sei, um Prozesse in der Wohnungswirtschaft zukunftsfähig zu gestalten. Er unterstrich die Bedeutung, spezialisierte Themen wie die Baumverwaltung digital, strukturiert und zukunftsorientiert anzugehen.
Hintergrund und Reichweite der Youtilly-Plattform
Youtilly demonstriert mit Treetilly, wie digitale Lösungen in der Wohnungswirtschaft konkrete Alltagsprobleme lösen können, indem klare Prozesse, eine verbesserte Datenlage und erhöhte Transparenz für Eigentümer, Dienstleister und die Bewirtschaftung geschaffen werden. Dies korrespondiert mit dem Anspruch der LEG, smarte und bezahlbare Lösungen für die Bewirtschaftung und Weiterentwicklung von Wohnimmobilien zu fördern.
Die Plattform baut auf den bisherigen Entwicklungen von Youtilly auf. Nach Angaben des Unternehmens wurden seit dem Start rund 1,4 Millionen Preise im Benchmarking erfasst, 13 Millionen digitale Leistungsnachweise dokumentiert, 6.800 Aufträge vermittelt und 2.100 Ausschreibungen durchgeführt. Auf der Plattform sind aktuell 6.000 Dienstleister registriert, es werden 300.000 Wohneinheiten betreut und ein abgerechnetes Auftragsvolumen von 189 Millionen Euro verzeichnet. Diese Zahlen unterstreichen die wachsende Bedeutung digitaler Lösungen für die operativen Prozesse in der Wohnungswirtschaft.
