InvestMates, ein Entwicklungsunternehmen, hat ein eingeschossiges Einzelhandelsgebäude in Greenpoint, Brooklyn, erworben. Das Unternehmen kaufte die Immobilie in der 150 Green Street für etwa 26 Millionen US-Dollar von ausländischen Investoren. Dieser Erwerb erfolgte nur eine Woche nachdem bekannt wurde, dass InvestMates einen Kredit in Höhe von 21 Millionen US-Dollar von der Northwind Group für diese Akquisition erhalten hatte.
Nach Angaben einer mit dem Vorgang vertrauten Quelle plant InvestMates, an diesem Standort ein Wohngebäude mit 73 Eigentumswohnungen und Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss zu errichten. Dies unterstreicht die Strategie des Unternehmens, den Wohnungsmarkt in dieser begehrten Lage weiter zu entwickeln.
Der Verkäufer der Immobilie war Green Art Holdings, eine LLC, die mit einer Person namens Pascal David verbunden ist und eine Adresse auf den britischen Kanalinseln aufführt. Diese Einheit hatte das Gebäude im Jahr 2017 für 18 Millionen US-Dollar erworben. Zuvor war das Gebäude von der nordamerikanischen Agrarküche Ilis genutzt worden, die ihre Türen im Mai schließen musste.
Redevelopment-Pläne und frühere Projekte
Obwohl der Erwerb erst kürzlich abgeschlossen wurde, hat InvestMates bereits Vorkehrungen für die Sanierung getroffen. Das Unternehmen, gegründet von Idan Shitrit und Jacov „Koby“ Telyas, reichte bereits im Vormonat Pläne beim New York City Department of Buildings ein, um das bestehende Gebäude zwischen der Franklin Street und der Manhattan Avenue abzureißen. Dies bestätigen Berichte von Crain's New York Business.
Idan Shitrit und Jacov Telyas sind in Greenpoint keine Unbekannten. Sie erwarben bereits im Jahr 2022 die Immobilie in der 19 Clay Street in Greenpoint für 15,1 Millionen US-Dollar. Für dieses unbebaute Grundstück planen sie ein 14-stöckiges Wohngebäude mit 68 Wohneinheiten, wie Crain's im vergangenen Jahr berichtete.
- —Mehrheit der InvestMates-Entwicklungen seit 2014 sind klein und hauptsächlich im nördlichen Brooklyn angesiedelt.
- —Der Kaufpreis für 150 Green Street betrug ca. 26 Millionen US-Dollar.
- —Geplante Eigentumswohnungen: 73 Einheiten.
- —Finanzierung des Erwerbs teils durch einen 21-Millionen-US-Dollar-Kredit der Northwind Group.
Ein Team von CBRE unter der Leitung von Daniel Kaplan verhandelte im Namen des Verkäufers und lehnte eine Stellungnahme zur Transaktion ab. InvestMates selbst reagierte nicht unmittelbar auf eine Anfrage zur Stellungnahme. Die bisherigen Projekte von InvestMates, seit der Gründung im Jahr 2014, waren mehrheitlich kleineren Umfangs und konzentrierten sich primär auf den nördlichen Teil Brooklyns.
