Das innerstädtische Quartier „Gerling Garden“ in Köln erhält eine Finanzierung durch die Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance. Begünstigter der Finanzierung ist der Offene Immobilienfonds Deka-ImmobilienEuropa. Das Objekt, strategisch im Gereonsquartier der Kölner Altstadt-Nord gelegen, am nordwestlichen Rand des Central Business Districts der Stadt, zeichnet sich durch seine gemischte Nutzung und seine mikrolokale Bedeutung aus.
Das Ensemble des „Gerling Garden“ umfasst eine Gesamtnutzfläche von rund 29.700 Quadratmetern. Es vereint verschiedene Immobiliensegmente und wurde in den letzten Jahren umfassend revitalisiert und erweitert. Die ursprüngliche Errichtung der Gebäude erfolgte in den 1950er- und 1960er-Jahren, worauf eine tiefgreifende Modernisierung folgte, die den aktuellen Nutzungsanforderungen gerecht wird.
Objektmerkmale und Nachhaltigkeit
Die Zusammensetzung des Quartiers beinhaltet hochwertige Büroflächen, ein Hotel sowie ergänzende infrastrukturelle Angebote. Diese Mischung trägt zur Attraktivität und Funktionalität des Standortes bei. Die Flexibilität der Nutzungskonzepte, gepaart mit einer stabilen Mieterstruktur und langfristigen Mietverträgen, unterstreicht die Wertigkeit der Immobilie.
- —Bürogebäude „The Gate / The Hall“ und „The Lime“
- —Das 4-Sterne-Hotel „The Circle“ mit insgesamt 207 Zimmern
- —Gastronomie-, Retail-, Fitness- und Eventflächen
- —Eine Tiefgarage zur Deckung des Parkbedarfs
Ein wesentliches Merkmal des „Gerling Garden“ sind seine hohen Nachhaltigkeitsstandards. Das Quartier verfügt über BREEAM-Zertifizierungen in den Kategorien „very good“ und „excellent“, was die Implementierung energieeffizienter Gebäudekonzepte belegt. Diese Aspekte sind von Bedeutung für das Gesamtprofil der Investition und die Positionierung im Markt für nachhaltige Immobilien.
Dominik Borchardt, als Transaction Manager bei der Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance, äußerte sich zu der Transaktion. Er hob hervor, dass die Finanzierung des Kölner „Gerling Garden“ den Anspruch des Unternehmens widerspiegele, nachhaltige und hochwertige Immobilieninvestitionen in europäischen Schlüsselstandorten zu unterstützen. Dies sei konsistent mit dem übergeordneten Ziel, zur Energiewende beizutragen.
