Die Deka Immobilien hat für ihren offenen Immobilienfonds WestInvest InterSelect die Akquisition des Bürohauses „Stirling Square“ im Londoner West End vollzogen. Das Objekt befindet sich im exklusiven Teilmarkt St. James’s, einer der renommiertesten Lagen der britischen Hauptstadt. Der Verkäufer der Immobilie ist ein von Tristan Capital Partners und Greycoat verwalteter Fonds. Details zum Kaufpreis sind nicht öffentlich bekannt.
Das freistehende Gebäude ist ein Entwurf des Architekten Sir James Stirling und zeichnet sich durch seine postmoderne Architektur aus. Es umfasst eine Mietfläche von knapp 8.700 Quadratmetern, verteilt auf sieben Geschosse. Die Immobilie, im Jahr 1999 errichtet, erfuhr in den Jahren 2016 und 2022 umfassende Renovierungen zur Anpassung an moderne Standards. Das Objekt ist derzeit vollständig und langfristig an vier Unternehmen vermietet, was die Stabilität der Ertragssituation unterstreicht.
Lage und Ausstattung
Der Standort St. James’s gehört zu den exklusivsten Vierteln Londons. Der Teilmarkt ist für seine historischen Bauwerke, luxuriösen Einzelhandelsgeschäfte und erstklassigen Gastronomiebetriebe bekannt. Die U-Bahn-Station Piccadilly Circus ist von der Liegenschaft aus fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderes Merkmal des Objekts sind die Terrassen auf den oberen Etagen, die einen Ausblick auf den Buckingham Palace und die umliegenden Parkanlagen ermöglichen.
Mit diesem Erwerb nutzt das Fondsmanagement des WestInvest InterSelect eine Möglichkeit, ein hochwertiges, freistehendes und voll vermietetes Objekt in einer erstklassigen Londoner Lage zu sichern. Das Management sieht in der Immobilie zudem Potenzial für Mietsteigerungen. Die Transaktion ermöglicht es dem Fonds, Zuflüsse und Verkaufserlöse strategisch zu reinvestieren und so das Portfolio um eine etablierte Büroimmobilie in einer Schlüsselregion zu erweitern.
