Die Dawonia hat eine voll vermietete Mixed-Use-Immobilie in München-Feldmoching erworben. Die Transaktion erfolgte in Form eines Asset Deals für den langfristigen Eigenbestand. Verkäufer der Immobilie am Walter-Sedlmayr-Platz ist die abrdn Investments Deutschland AG. Die Übergabe des Objektes fand Anfang Juni statt. Dieser Ankauf erweitert das Portfolio der Dawonia in einem wirtschaftlich robusten und nachhaltig nachgefragten Marktumfeld der bayerischen Landeshauptstadt.
Das im Jahr 2017 errichtete Objekt umfasst rund 7.275 Quadratmeter Mietfläche. Es ist vollständig vermietet und kombiniert eine Boardinghouse- bzw. Mitarbeiterwohnnutzung mit Einzelhandelsflächen. Die Immobilie verfügt über 201 Zimmer sowie ergänzende Handels-, Lager- und Nebenflächen. Zusätzlich sind Stellplätze vorhanden. Wesentliche Merkmale des Standortes sind der moderne Gebäudezustand, eine Mieterstruktur mit nachweislicher Bonität sowie langfristige Mietverhältnisse, welche stabile und planbare Erträge garantieren.
Strategische Portfolioerweiterung
Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Feldmoching, welcher eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Lage in einem etablierten urbanen Teilmarkt aufweist. Die bestehende Kombination aus langfristig vermieteten Flächen, stabilen Einnahmen und einem defensiven Nutzungsprofil macht diese Immobilie zu einer Ergänzung für das Bestandsportfolio der Dawonia. Der Ankauf entspricht der Unternehmensstrategie, Immobilien mit nachhaltiger Ertragskraft gezielt für den langfristigen Eigenbestand zu sichern und das Portfolio werthaltig zu entwickeln.
Sebastian Gefeller, COO und Geschäftsführer der Dawonia, äußerte sich zu dem Erwerb als Teil der Wachstumsstrategie des Unternehmens. Er betonte, dass der Ankauf eine solide und zukunftsfähige Erweiterung des Portfolios darstelle und eine hervorragende Übereinstimmung mit dem Unternehmensprofil der Dawonia aufweise. Das Objekt in München-Feldmoching verbindet demnach stabile, langfristig gesicherte Erträge mit einer attraktiven Lage und einer Nutzungskombination, die den Bedarf des Standortes gut abbildet. Trotz eines als anspruchsvoll beschriebenen Marktumfelds bleiben Ankäufe ein bedeutender Bestandteil der langfristigen Wachstumsstrategie der Dawonia.
Die Dawonia zählt mit ungefähr 25.000 Wohnungen zu den größten Wohnungsunternehmen im süddeutschen Raum. Ihre Wachstumsstrategie konzentriert sich auf wohnwirtschaftlich geprägte Immobilienprodukte in ökonomisch starken Regionen mit exzellenter Infrastruktur. Der Fokus liegt dabei auf dem süddeutschen Raum, der gezielten Verjüngung des Bestandsportfolios, Investitionen in den vorhandenen Bestand und weiteren selektiven Zukäufen. Mit dem Erwerb in München-Feldmoching setzt die Dawonia ihren strategischen Wachstumskurs konsequent fort.
