Die Cureus GmbH, ein Unternehmen, das auf die Errichtung und das Management von stationären Pflegeimmobilien spezialisiert ist, hat ihre Aktivitäten im Bereich Pflege- und Service-Wohnen im zweiten Quartal 2026 signifikanter als im Vergleichsquartal des Vorjahres ausgebaut. In diesem Zeitraum wurden 104 neue Pflegeeinheiten fertiggestellt. Zusätzlich startete das Unternehmen mit dem Neubau von drei Standorten, die in Zukunft 382 Pflege- und Service-Wohneinheiten umfassen werden.
Für die Realisierung und den Betrieb dieser neuen Einrichtungen arbeitet Cureus mit diversen Betreiberpartnern zusammen. Das Unternehmen navigiert hierbei durch ein regulatorisches Umfeld, welches der CEO, Christian Möhrke, als herausfordernd beschreibt. Er verweist auf die laufenden Diskussionen und Prüfungen relevanter Gesetzgebungen im Bau- und Pflegefinanzierungsbereich, deren Reformprozesse sich aus seiner Sicht verzögern. Er hebt hervor, dass langfristig verlässliche Rahmenbedingungen essenziell sind, um private Investoren für die Deckung des steigenden Bedarfs an Pflegekapazitäten zu gewinnen.
Operative Entwicklung und strategische Akquisitionen
Trotz der aktuellen Marktbedingungen ist es Cureus nach eigenen Angaben möglich, durch einen integrierten Systemansatz und ein Team von etwa 135 Mitarbeitern, weiterhin neue Pflegestandorte zu entwickeln. Aktuell befinden sich rund 1.250 Einheiten für Pflege und Service-Wohnen an neun Standorten im Bau. Die Projektpipeline umfasst zusätzlich etwa 2.910 geplante Pflegeplätze und Service-Wohnungen. Das Unternehmen verfolgt auch weiterhin eine Strategie der selektiven Veräußerung von Bestandsimmobilien, um Liquidität für die Finanzierung neuer Projekte freizusetzen.
Der Vertrieb von Seniorenwohnapartments an private Anleger bildet weiterhin einen Bestandteil der Geschäftstätigkeit. Im zweiten Quartal 2026 wurden drei neue Entwicklungsstandorte in Nordrhein-Westfalen akquiriert. Das Unternehmen konzentriert sich bei der Grundstücksakquise insbesondere auf dieses Bundesland, betrachtet aber auch Hessen, Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Berlin als attraktive Märkte. Gesucht werden hierbei primär zentral gelegene Grundstücke in Wohn- oder Mischgebieten ab 3.000 Quadratmetern mit guter infrastruktureller Anbindung.
Portfolio und aktuelle Projekte
Zum Ende des zweiten Quartals 2026 umfasste der Immobilienbestand von Cureus 78 verpachtete Standorte mit insgesamt 7.667 Pflegeplätzen, 790 Service-Wohneinheiten und 238 sonstigen Einheiten. Derzeit sind 1.090 Pflegeplätze und 155 Service-Wohneinheiten an neun Standorten im Bau. Weitere 2.110 Pflegeplätze, 800 Service-Wohneinheiten und fünf sonstige Einheiten an 18 Standorten sind in Planung und bereits notariell gesichert.
Im Laufe des zweiten Quartals 2026 wurden verschiedene Projekte gestartet und abgeschlossen, die die strategische Ausrichtung von Cureus unterstreichen:
- —In Korbach (Hessen) begann der Bau des Wohncarrées, das 119 Einzelzimmer für vollstationäre Pflege und Kurzzeitpflege sowie 31 betreute Wohnungen umfassen wird. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant und erfolgt im KfW55-KNN-Effizienzhaus-Standard für den Betreiber compassio.
- —In Garrel (Niedersachsen) wurde die Senioren-Residenz „Mien to Huus“ mit 104 Pflegeplätzen für die Alloheim Gruppe fertiggestellt. Das Gebäude, das einen KfW40-NH-Standard aufweist und ein DGNB-Silber-Zertifikat anstrebt, schuf etwa 65 neue Vollzeitstellen.
- —In Hoppegarten (Brandenburg) startete der Bau eines Senioren Centrums mit 137 Pflegeplätzen für den Betreiber Vitanas, geplant für Ende 2027 im KfW55-KNN-WG Standard.
- —In Bremen-Grohn (Freie Hansestadt Bremen) wurde der Neubau einer compassio Seniorenresidenz mit 80 Einzelzimmern für vollstationäre Pflege und 15 Einzelzimmern für Kurzzeitpflege begonnen. Das Projekt soll Anfang 2028 fertiggestellt werden und wird als KfW55-KNN-WG-Effizienzhaus mit staatlichem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet.
Zusätzlich fanden im zweiten Quartal Grundsteinlegungen statt, unter anderem in Kassel (Hessen) auf dem Salzmann-Areal für eine compassio Seniorenresidenz mit 163 Plätzen.
