An einem feuchten und verregneten Juliabend in Sunset Park, Brooklyn, fanden sich Vertreter der gesamten Gewerbeimmobilienbranche im neuen gemischt genutzten Komplex MADE Bush Terminal ein. Dort war die jährliche Sommer-Networking-Veranstaltung des Commercial Observer zu Gast. Zwischen massiven quadratischen Holzsäulen, die das industrielle Flair des Komplexes unterstrichen, nutzten die Teilnehmer die Gelegenheit zum Networking, genossen Drinks und kleine Häppchen und hörten Vorträge von einigen der ersten Mieter des MADE. Diese berichteten über die Vorteile der Nutzung von Flächen in dem Komplex, der neben Standorten wie einer Brauerei und einem neuen Musikveranstaltungsort für 1.000 Personen hauptsächlich Unternehmen mit leichtindustrieller Nutzung beherbergen wird.
Bridget Chansakul, Assistant Vice President bei der New York City Economic Development Corporation (NYCEDC), ist für die Vermietung der Entwicklung zuständig und zeigte sich begeistert, den Anwesenden die Aktivitäten in Gebäude A, wo die Veranstaltung stattfand, zu präsentieren. Während in diesem Gebäude sowie in Gebäude B des Projekts bereits mehrere Mieter eingezogen sind, wird die vollständige Entwicklung und Einweihung des MADE Bush Terminal, das letztendlich ein Komplex aus fünf Gebäuden sein wird, sich über die nächsten Jahre erstrecken.
„Wir geben heute Abend einen Vorgeschmack, aber es ist erst der Anfang dessen, was hier in Sunset Park geschieht“, sagte Chansakul. Sie kündigte an, dass bald eine neue Brauerei am Standort bekannt gegeben wird und ein neues Gebäude enthüllt werde, was den Auftakt für ein spannendes und wesentlich größeres Projekt bilde.
Einblicke der ersten Mieter
Nach kurzen Einführungen durch Brian Pascus, Finanzreporter beim Commercial Observer, und Jennifer Brown, Senior Vice President für den Bezirk Sunset Park bei NYCEDC, wurden die Teilnehmer zu einer kurzen Diskussionsrunde eingeladen, um eine tiefere Einführung in das MADE Bush Terminal zu erhalten. Waverly Neer, Vice President of Asset Management bei NYCEDC, moderierte ein kurzes Panel mit zwei der ersten Mieter des Gebäudes: dem Leuchtenhersteller Stickbulb und dem Designstudio Pelle.
Pelle, geführt von dem Architektenehepaar Jean und Oliver Pelle, zog im Februar in Gebäude A ein, nachdem sie jahrelang in einem kleinen Studio in Red Hook gearbeitet hatten. Jean Pelle erläuterte, dass das Paar stets bestrebt war, die „Grenzen des Designs zu verschieben“, und dass ihr neues Studio im MADE Bush Terminal ihnen den nötigen Raum dafür bot. „Wir fertigen und verkaufen unsere eigenen Designs, daher brauchen wir einen Showroom, in dem wir die Arbeiten ausstellen und mit Kunden interagieren können“, sagte Pelle. Sie betonte die Bedeutung des 12.000 Quadratfuß großen Atelierbereichs für ihr Team, da die Arbeit physisch und praktisch orientiert sei und nicht aus der Ferne erledigt werden könne.
Als Architekten fühlten sich die Pelles auch von der industriellen Atmosphäre des MADE angezogen. „Angesichts unserer architektonischen Herkunft haben wir diese Industriegebäude immer geliebt, und sie eigneten sich hervorragend für unsere Arbeit“, sagte Oliver Pelle. „Sie sind sehr flexibel und besitzen eine Ursprünglichkeit, die wir immer geschätzt haben.“
Optimale Standortwahl für Stickbulb
Stickbulb war zuvor in Long Island City, Queens, ansässig, in einem Studio mit einem Frachtaufzug von so geringer Größe, dass sie gelegentlich große Projekte ablehnen mussten. Beim Auslaufen ihres Mietvertrags suchten sie nach einem Studio, das dieses Problem und andere beseitigen würde, und entschieden sich für das MADE. „Wir suchten von New Haven, Conn., bis New Jersey und stellten fest, dass wir nach etwas suchten, das eigentlich eine Art Einhorn war“, sagte Christopher Beardsley, Mitbegründer von Stickbulb.
- —Beardsley erklärte, dass ihr stetiges Wachstum über die letzten 13 Jahre darauf zurückzuführen sei, dass sie eine sehr enge Kontrolle über jeden Aspekt ihrer Tätigkeit hatten.
- —Das MADE Bush Terminal bot die optimale Kombination aus Standort, Studiofläche und einem großen Frachtaufzug.
- —Ein voll ausgestatteter Frachtaufzug und eine Laderampe sind für sie von entscheidender Bedeutung.
- —Die Atmosphäre, die kreative Menschen und Kunden anzieht, sowie die Möglichkeit, Produkte direkt am Herstellungsort auszustellen, war schwer zu finden. Beardsley empfand es als glücklich, diesen Ort entdeckt zu haben, da er alle Anforderungen perfekt erfüllte.
