Comcast Advertising, die auf Werbevermarktung und -technologie spezialisierte Division von Comcast, hat einen Mietvertrag über 140.000 Quadratfuß im 1540 Broadway unterzeichnet. Das Gebäude wird von GFP Real Estate und BDT & MSD Partners gehalten und dient zukünftig als neues Hauptquartier für die Werbesparte. Für Comcast bedeutet dies einen Umzug von der bisherigen Adresse 55 West 46th Street.
Die genauen Konditionen des Mietvertrags, wie die Miethöhe und die Laufzeit, wurden nicht offengelegt. Allerdings lag die durchschnittliche Angebotsmiete für Büroflächen in Midtown Ende des zweiten Quartals 2026 bei 86,18 $ pro Quadratfuß, wie aus einem Bericht von CBRE hervorgeht.
Attraktivität hochwertiger Büroflächen
Brian Steinwurtzel, CEO von GFP Development, äußerte sich zur Entscheidung von Comcast und anderen Mietern. Er erklärte, dass Unternehmen weiterhin hochwertige Büroumgebungen priorisierten, welche die Anziehung von Talenten, die Förderung der Zusammenarbeit und das langfristige Wachstum unterstützten. Steinwurtzel überwachte eine Neupositionierung der Immobilie mit einem Investitionsvolumen von 150 Millionen Dollar und erwartet, dass der verbleibende Raum bis zum Jahresende weitgehend vermietet sein wird, da sich zusätzliche Transaktionen in fortgeschrittenen Verhandlungen befänden.
Die Vermieterseite wurde durch Allen Gurevich von GFP intern sowie durch Clark Finney, Frank Doyle, Mike Pallas und Carlee Palmer von JLL vertreten. Gabe Marans, Jay Joyce und Greg Bante von Savills handelten im Auftrag von Comcast. Eine Stellungnahme von Savills war hierzu nicht sofort erhältlich.
Clark Finney betonte, Mieter zögen weiterhin Gebäude vor, die eine Kombination aus hervorragendem Eigentümer, modernen Annehmlichkeiten, effizienten Grundrissen und erstklassiger Erreichbarkeit böten. Das 1540 Broadway habe sich als ein exemplarisches Objekt für diesen Trend erwiesen.
Weitere prominente Mieter im Gebäude
Der Mietvertrag mit Comcast wurde erstmals in einem CBRE-Bürobericht für den Monat Juli erwähnt, wobei detaillierte Informationen noch fehlten. Neben Comcast haben sich bereits weitere namhafte Unternehmen in dem Gebäude an der West 45th Street, zwischen der Avenue of the Americas und dem Broadway, niedergelassen.
- —Metalmark Capital: Die Equity-Investmentfirma mietete 9.314 Quadratfuß und zog von 1177 Avenue of the Americas um.
- —Alight: Der Anbieter von Personalwesen-Dienstleistungen bezog 3.123 Quadratfuß und verlagerte seinen Standort von 142 West 57th Street.
