Die CA Immo gab den Abschluss eines weiteren langfristigen Mietvertrags für das Bürogebäude CIELO in Düsseldorf, Kasernenstraße 67, bekannt. Die CURACON GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft wird eine Fläche von rund 1.500 m² belegen. Diese Entwicklung ist von Relevanz, da die CA Immo das ursprünglich von einem Einzelmieter genutzte Gebäude erst Anfang 2026 zu einem Multi-Tenant-Objekt umstrukturiert hat.
Mit diesem jüngsten Vertragsabschluss erreicht das CIELO bereits eine Vermietungsquote von etwa 84 Prozent, noch bevor die Umgestaltungsarbeiten vollständig abgeschlossen sind. Diese Quote verdeutlicht die Marktakzeptanz des Objekts. Bei den Vertragsverhandlungen wurde die Mieterseite durch JLL beraten, während Cushman & Wakefield die Vermieterseite unterstützte.
Attraktivität des Standortes und Gebäudemerkmale
Matthias Winkelhardt, Leiter der CA Immo Frankfurt und München, äußerte sich zur positiven Resonanz des Düsseldorfer Immobilienmarktes auf das CIELO. Er betonte, dass bereits im Februar, vor Beginn der baulichen Maßnahmen, Mieter gewonnen werden konnten. Der aktuelle Vertragsabschluss in einem anspruchsvollen Marktumfeld unterstreiche die Attraktivität des Standortes im Düsseldorfer Central Business District (CBD) sowie die Qualität des Gebäudes mit hoher Aufenthaltsqualität und flexiblen Büroflächen.
Sascha Knauf, Standortleiter der CURACON GmbH in Düsseldorf, erläuterte die Entscheidung für das CIELO. Er hob hervor, dass der Standort den Anforderungen an eine moderne und zukunftsorientierte Arbeitsumgebung entspreche. Die zentrale Lage sei für Mandanten und Mitarbeitende vorteilhaft, und die flexible Flächengestaltung biete Optionen für konzentriertes Arbeiten, Teamzusammenarbeit und persönliche Begegnungen.
Gebäudestruktur und Ausstattung
Das Class-A-Gebäude verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 10.600 m². Charakteristisch sind die Dachterrassen, von denen sich der Gebäudename CIELO, italienisch für Himmel, ableitet. Zwei dieser Dachterrassen stehen allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung offen, während zwei weitere exklusiv zu jeweils einer Mieteinheit gehören. Im Rahmen der Umstrukturierung erfahren insbesondere die Gemeinschaftsflächen, wie Empfang und Lobby, eine Neugestaltung und Aufwertung.
Das CIELO wurde 2020 umfassend modernisiert und 2024 mit dem DGNB-Gold-Zertifikat ausgezeichnet. Das Gebäude ist auf variable Grundrissgestaltungen ausgelegt, die individuelle Lösungen für unterschiedliche Bürokonzepte ermöglichen. Die Architektur und hochwertige Ausstattung schaffen ein identitätsstiftendes Arbeitsumfeld. Die Lage in der Kasernenstraße 67 zeichnet sich durch die Nähe zur Königsallee mit ihren Einkaufs- und Gastronomieangeboten aus. Ferner besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Rhein und umliegende Grünflächen tragen zur Aufenthalts- und Erholungsqualität des urbanen Umfeldes bei.
