Brookfield Asset Management, ein globaler Anbieter von alternativen Anlagen mit einem verwalteten Vermögen von über 1 Billion US-Dollar, hat sich mit dem Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments) zusammengeschlossen, um LXP Industrial Trust zu erwerben. Die Transaktion, ein reiner Barkauf, wird auf rund 5,2 Milliarden US-Dollar geschätzt, wie die Unternehmen am Montag bekannt gaben.
LXP Industrial Trust ist ein auf hochwertige Lager- und Distributionsanlagen spezialisierter Immobilieninvestmenttrust (REIT). Das Unternehmen besitzt eines der größten Portfolios an Lager- und Logistikanlagen in den Vereinigten Staaten, das sich über 108 Objekte mit einer Gesamtfläche von rund 53 Millionen Quadratfuß in 12 Märkten des Sun Belt und Mittleren Westens erstreckt.
Thomas W. Eglin Jr., Chairman und CEO von LXP, erklärte in einer Stellungnahme, die Transaktion sei der „Höhepunkt der erfolgreichen Umsetzung des strategischen Plans des LXP-Teams, LXP in einen reinen Industrie-REIT umzuwandeln“.
Strategische Ausrichtung und langfristige Perspektiven
Für CPP Investments stellt diese Übernahme ein fortgesetztes Interesse am US-Industriesektor dar. Sophie van Oosterom, Geschäftsführerin und Leiterin des Immobilienbereichs bei CPP Investments, äußerte sich dazu, dass der Industriesektor, insbesondere in den USA, weiterhin attraktive langfristige Investitionsmöglichkeiten biete. Dies werde durch strukturelle Nachfragetreiber wie die heimische Fertigung, sich entwickelnde globale Lieferketten und das Bevölkerungswachstum in wichtigen Sun-Belt-Märkten gestützt. Sie fügte hinzu, man freue sich auf die Partnerschaft mit Brookfield und die Kombination deren operativer Expertise mit einem gut positionierten Portfolio, um nachhaltige Anlagerenditen zu erzielen.
Lowell Baron, CEO von Brookfield Real Estate, ergänzte, die Akquisition stehe im Einklang mit der Strategie des Unternehmens, in hochwertige Immobilien mit nachhaltigen Cashflows und Möglichkeiten zur Wertschöpfung durch aktives Asset Management zu investieren.
Details der Transaktion und weitere Aktivitäten
Die Fusion wird voraussichtlich im vierten Quartal 2026 abgeschlossen. Bank of America Securities und J.P. Morgan Securities fungierten als Finanzberater bei dem Geschäft. Gemäß den Bedingungen der Vereinbarung erhalten die Aktionäre von LXP 61,20 US-Dollar pro Aktie, was einem Aufschlag von 12 Prozent auf den volumengewichteten Durchschnittskurs des Unternehmens für die letzten 30 Tage bis zum 17. Juli entspricht.
Die Bekanntgabe des Deals fällt in eine geschäftige Woche für Brookfield. Das Unternehmen gab ebenfalls bekannt, eine 2,1 Milliarden US-Dollar schwere Joint Venture mit Healthpeak Properties zur Investition in ambulante medizinische Gebäude in den USA gegründet zu haben. Zudem berichtete Commercial Observer in der Vorwoche, dass Brookfield in exklusiven Gesprächen über den Erwerb einer Beteiligung am New Yorker Büroportfolio Hudson Square Properties (13 Objekte) sei und möglicherweise Hines in der Eigentümerstruktur des Portfolios ersetzen könnte.
