Bonaventure, ein Unternehmen für Mehrfamilienhausinvestitionen, hat zwei Finanzierungstransaktionen erfolgreich abgeschlossen, die insgesamt 54,2 Millionen US-Dollar für zwei Class-A-Wohnanlagen im US-Bundesstaat Virginia generieren. Die Finanzierung wurde durch zwei Delaware Statutory Trust (DST)-Angebote realisiert, bei denen insgesamt 86 Investoren Eigenkapital zugesagt haben. DSTs stellen eine Investmentstruktur dar, die es mehreren Anlegern ermöglicht, fraktionale Anteile über einen Trust zu besitzen, anstatt eine Immobilie direkt zu erwerben.
Die erste Immobilie, Messenger Place im Herzen von Downtown Manassas, Virginia, wurde 2021 von Bonaventure für 25,5 Millionen US-Dollar erworben, zwei Jahre nach ihrer Fertigstellung. Diese Wohnanlage mit 94 Wohneinheiten weist eine Belegungsrate von 95,7 Prozent auf und konnte 34,1 Millionen US-Dollar von 41 Investoren einwerben.
Die zweite Immobilie, Promenade Pointe, wurde 2013 von Bonaventure etwa vier Meilen nördlich von Downtown Norfolk entwickelt. Diese direkt am Wasser gelegene Gemeinschaft umfasst 183 Wohneinheiten, ist zu 94 Prozent belegt und hat 20,1 Millionen US-Dollar Eigenkapital von 45 Investoren erhalten.
Anlagestrategie und Marktpositionierung
Casey MacMaster, Senior Vice President bei Bonaventure, erklärte, dass unterschiedliche Investoren unterschiedliche Wege benötigen und die passende Struktur davon abhänge, wo sich jemand in seinem Leben und in seinem Portfolio befindet. Einige Investoren würden einen 1031-Tausch abschließen, andere suchten Diversifikation oder einen Schritt in Richtung langfristigen Eigentums.
Bonaventure, mit Sitz in Alexandria, Virginia, verwaltet derzeit Vermögenswerte im Wert von über 2,9 Milliarden US-Dollar. Zuvor in diesem Jahr hatte CEO und Gründer Dwight Dunton ein Gespräch mit dem Commercial Observer geführt, um die Geschäftsstrategien seines Unternehmens und die Alleinstellungsmerkmale gegenüber anderen Eigentümern und Betreibern von Mehrfamilienhäusern zu erörtern.
Merkmale der erfolgreichen Projekte
- —Messenger Place: 94 Wohneinheiten, 95,7% Belegung, $34,1 Mio. Eigenkapital von 41 Investoren.
- —Promenade Pointe: 183 Wohneinheiten, 94% Belegung, $20,1 Mio. Eigenkapital von 45 Investoren.
