Blackstone Real Estate hat das letzte verbleibende Einzelhandelsanwesen von Milliardär Ken Griffin an der Worth Avenue in Palm Beach, Florida, erworben. Wie der Commercial Observer erfahren hat, hat sich Blackstone Real Estate bereit erklärt, das dreistöckige Büro- und Einzelhandelsgebäude an der 125 Worth Avenue für 86 Millionen US-Dollar zu übernehmen. Die Transaktion, die im August 2026 stattfand, wurde als reines Bargeschäft abgewickelt.
Griffin hatte die etwa 50.000 Quadratfuß große Immobilie im Jahr 2023 für 83 Millionen US-Dollar von Dreyfuss Management und der Frisbie Group erworben. Elena Clarfield, Principal bei Blackstone Real Estate, betonte gegenüber dem Commercial Observer, dass der High-Street-Einzelhandel weiterhin starke Fundamentaldaten aufweist und Palm Beach zu den leistungsstärksten Luxuseinzelhandelsmärkten in Nordamerika zählt.
Strategische Investitionen in Luxuslagen
Die weltweit bekannte Worth Avenue ist als Einzelhandelskorridor von extremer Knappheit geprägt, während gleichzeitig eine hohe Nachfrage durch den Zuzug zahlreicher wohlhabender Bewohner nach Palm Beach besteht. Das begrenzte Angebot hat zudem die Immobilienbewertungen in dieser prestigeträchtigen Gegend steigen lassen. Ein Beleg dafür ist die Akquisition der 225 Worth Avenue, die an Gucci vermietet ist, durch Acadia Realty Trust im März 2026 für 43 Millionen US-Dollar, was über 4.329 US-Dollar pro Quadratfuß entspricht.
Blackstone äußerte sich nicht weiter zu den Plänen, aber Quellen zufolge beabsichtigt das Unternehmen, die Immobilie zu renovieren. Dabei sollen sowohl die Einzelhandels- als auch die Büroflächen modernisiert werden, um sie an die kontinuierliche Entwicklung der Worth Avenue anzupassen. Dieser erstklassige Einkaufsbezirk beherbergt verschiedene Luxusmieter wie Chanel, Louis Vuitton, Ferragamo und Van Cleef & Arpels.
Griffin's Immobiliengeschäfte und Blackstones globale Strategie
Diese Transaktion stellt Griffins zweite Veräußerung an der Worth Avenue innerhalb eines Jahres dar. Im November des Vorjahres verkaufte der Milliardär seine 48.578 Quadratfuß große Immobilie an der 151 Worth Avenue an die Familie des Finanziers Steven Tananbaum von GoldenTree Asset Management. Der jüngste Verkauf erfolgt zudem wenige Monate nach Baubeginn von Griffins 54-stöckigem Bürohochhaus im Brickell District von Miami. Für das 1,7 Millionen Quadratfuß große Projekt, das Related Companies leitet, werden Griffins Unternehmen, der Hedgefonds Citadel und der Market Maker Citadel Securities, ihre Hauptsitze beziehen.
Für Blackstone ist der Erwerb in Palm Beach konsistent mit der globalen High-Street-Einzelhandelsstrategie des Unternehmens. Im August 2024 erwarb Blackstone eine 31.000 Quadratfuß große Einzelhandelsfläche an der 130-134 New Bond Street in London für 230 Millionen £. Im November 2024 übernahm das Unternehmen vier Einzelhandelsimmobilien von ASB Capital Management im New Yorker Stadtteil SoHo für 200 Millionen US-Dollar. Ebenfalls im Jahr 2024 erwarb Blackstone laut CoStar zwei Luxusboutiquen an der Rue Saint-Honoré in Paris für 148 Millionen €.
