Die GAG Immobilien AG entwickelt im Kölner Stadtteil Zollstock ein Bauvorhaben zur Schaffung neuen Wohnraums. Auf einem Areal von circa 2.000 Quadratmetern am Zollstockgürtel entstehen etwa 36 öffentlich geförderte Wohneinheiten. Die geplanten Gebäude umfassen vier bis fünf Geschosse und erreichen eine Gesamtwohnfläche von annähernd 2.500 Quadratmetern.
Ein wesentlicher Bestandteil des Projekts ist die Integration einer öffentlich geförderten Wohngruppe für acht Personen. Diese ist konzipiert für Menschen mit und ohne körperliche Beeinträchtigung, was die inklusive Ausrichtung des Vorhabens unterstreicht.
Nachhaltigkeit und Planung
Das Bauprojekt entspricht dem Effizienzhaus-Standard 40 (EH 40). Die Wärmeversorgung wird über eine Wärmepumpe sichergestellt, was den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise unterstreicht. Die Planung des Vorhabens obliegt dem Kölner Architekturbüro Lorber Paul. Das Grundstück, das die GAG in Erbpacht von der Stadt Köln übernimmt, beherbergte seit den frühen 1960er Jahren eine Tankstelle. Die entsprechenden Anlagen wurden bereits zurückgebaut, um die Fläche für die Neubebauung vorzubereiten.
Der Baubeginn für das Projekt ist voraussichtlich für September terminiert. Die Bauarbeiten werden eine Dauer von rund zwei Jahren in Anspruch nehmen.
Herausforderung und Bedeutung
Anne Keilholz, Vorständin der GAG, betonte, dass die Beschaffung geeigneter Grundstücke für den Bau bezahlbarer Wohnungen eine fortwährende Herausforderung darstellt. Die Realisierung dieses Projekts in Zollstock ermöglicht es, den bestehenden Wohnungsbestand im Stadtteil durch neue, öffentlich geförderte Einheiten zu erweitern. Sie hob hervor, dass die GAG als größte Vermieterin Kölns für bezahlbares Wohnen in attraktiven Lagen mit guter Infrastruktur steht.
- —Grundstücksgröße: ca. 2.000 m²
- —Anzahl Wohneinheiten: ca. 36 (öffentlich gefördert)
- —Gesamtwohnfläche: ca. 2.500 m²
- —Baubeginn: voraussichtlich September, Dauer ca. zwei Jahre
