Homaris hat die Fertigstellung der "Nolli Studios", eines Apartmenthotels in der Berliner City-West, vollzogen. Das Objekt, gelegen in der Genthiner Straße 48 in Berlin, erweitert das Bestandsportfolio des Unternehmens in der Hauptstadt um 14 Serviced Apartments. Die Entwicklung erfolgte durch den vollständigen Umbau ehemals gewerblich genutzter Büroräume, die sich im Vorderhaus und im rechten Seitenflügel eines Geschäftsgebäudes befinden.
Dennis Schenkel, COO von Homaris, äußerte sich zu diesem neuen Objekt. Er betonte, dass mit den "Nolli Studios" ein weiteres Haus in einer der gefragten Lagen Berlins eröffnet werde. Herr Schenkel hob hervor, dass das Objekt den Ansprüchen an nachhaltige Stadtentwicklung entspreche, da neue hospitality-taugliche Flächen ohne Verdrängung bestehender Nutzungsstrukturen geschaffen wurden. Er erwähnte zudem eine hohe Effizienz bei der Flächennutzung sowie eine moderne Ausstattung, welche unterschiedliche Zielgruppen anspricht und somit die "Nolli Studios" als passend für die Expansionsstrategie des Unternehmens einordnet.
Objektdetails und Raumkonzept
Die 14 Einheiten der "Nolli Studios" sind für zwei, drei oder vier Personen konzipiert und verfügen jeweils über eine eigene Küche. Die kleineren Einheiten beginnen bei etwa zehn Quadratmetern und bieten Platz für zwei Personen. Die größeren Apartments umfassen bis zu 25 Quadratmeter und können bis zu vier Personen beherbergen. Zwei der 25 Quadratmeter großen Einheiten sind barrierefrei ausgeführt. Zehn der 14 Apartments sind mit einer Spülmaschine ausgestattet, und fünf bieten eine möblierte Terrasse. Das Objekt befindet sich in der ersten Etage eines Geschäftsgebäudes. Das Design zielt darauf ab, eine kompakte Raumlogik mit einem funktionalen und hochwertigen Aufenthaltserlebnis auf kleiner Fläche zu verbinden.
Julia Mangold, Projektleiterin der "Nolli Studios", beschrieb die Herausforderung des Projekts in der Möblierung von teilweise nur elf Quadratmeter großen Apartments. Ziel war es, diese sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend zu gestalten. Ein zentrales Element hierfür sei ein speziell entwickeltes Schlafmodul mit erhöhter Schlafebene, welches in Zusammenarbeit mit dem Möbelproduzenten maßgefertigt wurde. Dieses Konzept ermöglicht die Schaffung eines zusätzlichen Schlafplatzes bei gleichzeitigem Erhalt eines offenen Raumgefühls auf kompakter Fläche.
Standort und Erschließung
Der Standort in der Genthiner Straße 48, zentral zwischen dem Potsdamer Platz und dem Kurfürstendamm gelegen, unterstreicht die Positionierung des Objektes. Die "Nolli Studios" befinden sich somit an einer Schnittstelle, die sowohl Berliner Business-Standorte als auch touristische Attraktionen und etablierte Einzelhandelslagen verbindet. Das moderne Geschäftsviertel am Potsdamer Platz sowie die Einkaufsmöglichkeiten rund um den Kurfürstendamm sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
