Der Col23 Workspace am Columbiadamm 23 in Berlin-Kreuzberg hat seine vollständige Vermietung realisiert. Das Robotik-Unternehmen cell.labs, spezialisiert auf Zukunftstechnologien und humanoide Roboter, bezieht eine der Gewerbeeinheiten des nachhaltigen Workspace-Projekts. Die Vermittlung erfolgte durch CBRE Deutschland, weltweit führender Anbieter von Services und Investments im Bereich Gewerbeimmobilien. Die Eröffnung des neuen Standorts findet am 30. April 2026 statt.
Architektur und Nachhaltigkeitsstandards
Das Projekt der UTB Projektmanagement GmbH verkörpert eine neue Generation von Arbeitsräumen, geprägt durch Nachhaltigkeit, Flexibilität und architektonische Qualität. Die ehemalige Werkhalle wurde von GRAFT Gesellschaft von Architekten mbH nach dem Prinzip Erhalt statt Abriss weiterentwickelt und als moderne Holzhybrid-Gewerbeimmobilie neu interpretiert. Natürliche Materialien, großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Flächen prägen das Arbeitsumfeld und fördern Innovation, Kreativität und Austausch.
Die Gesamtfläche von circa 2.388 Quadratmetern erstreckt sich über mehrere Ebenen in Maisonette-Struktur mit offenen Arbeits- und Begegnungsflächen. Ein markantes Foyer mit Holztreppe schafft eine einladende Atmosphäre. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht individuelle Konfigurationen für klassische Bürokonzepte, kreative Ateliers oder hybride Arbeitsmodelle. Intelligente Smart-Building-Technologie reguliert bedarfsgerecht Licht, Temperatur und Belüftung.
Ökologisches Konzept und Standortqualität
Das Gebäude erfüllt hohe Nachhaltigkeitsstandards: Die Holzhybrid-Konstruktion, das energieeffiziente Gesamtkonzept nach Effizienzhaus-EE-Standard, eine Photovoltaikanlage, begrünte Außenflächen und die bestehende Holzpelletheizung reduzieren den CO₂-Fußabdruck und schaffen ein gesundes Raumklima. Ergänzt wird dies durch fahrradfreundliche Infrastruktur und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Standort im Bergmannkiez bietet unmittelbare Nähe zum Tempelhofer Feld und ist umgeben von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten – eine lebendige Umgebung, die für Business-Lunches, Networking und After-Work-Treffen ideal ist. Thomas Bestgen, Geschäftsführer der UTB Projektmanagement GmbH, betont, dass mit dem Col23 Workspace ein Ort geschaffen wurde, an dem Zukunft nicht nur gedacht, sondern gelebt wird. Der Einzug von cell.labs, das sich als Gestalter der Zukunft durch die Entwicklung humanoider Roboter versteht, unterstreiche die hohe Qualität und Attraktivität des Projekts.
