Die ANH Hausbesitz hat in ihrer Berliner Büroimmobilie A BIT MO in Moabit neue Mietverträge abgeschlossen. Diese führen zu einer vollständigen Belegung des Objekts Alt-Moabit 104. Die Vermietungsaktivitäten konzentrieren sich auf eine etablierte Mikro-Lage, die durch eine Kombination aus bestehender Bausubstanz und flexibel gestaltbaren Büroflächen charakterisiert wird.
Im Objekt Alt-Moabit 104, welches nunmehr vollständig vermietet ist, wurde eine Bürofläche von circa 307 Quadratmetern im vierten Obergeschoss an ein Unternehmen aus dem E-Commerce-Sektor vergeben. Dieser Abschluss stellt die finale Vermietungseinheit in diesem Gebäude dar und belegt die Nachfrage nach den dortigen Flächenangeboten.
Darüber hinaus konnte im benachbarten Objekt Alt-Moabit 103 eine Fläche von rund 438 Quadratmetern im vierten Obergeschoss vermittelt werden. Mieter dieser Einheit ist ein Architektur- und Planungsbüro, das bereits in der direkten Umgebung ansässig war. Dies unterstreicht die Attraktivität des Standortes für lokale Akteure.
Standortfaktoren und Marktbewertung
Die Anziehungskraft der beiden Immobilien wird durch ihre spezifische Lage zwischen dem Berliner Hauptbahnhof und der Spree wesentlich mitbestimmt. Die Konvergenz von gewachsener architektonischer Struktur und anpassungsfähigen Bürolösungen erweist sich dabei als ein relevantes Kriterium für Mietinteressenten. Die Bewertung der Objekte durch Fritjof Nagel, verantwortlich für die Immobilienentwicklung bei ANH Hausbesitz, betont die marktkonforme Preisgestaltung als Wettbewerbsvorteil.
Die geografische Position im Bezirk Moabit, zwischen Grunewald und Spree, wird als infrastrukturell vorteilhaft hervorgehoben. Insbesondere die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz via U- und S-Bahn zwischen dem Berliner Hauptbahnhof und dem Bahnhof Zoo sowie die fußläufige Nähe zum Tiergarten werden als Standortfaktoren genannt, die zur Attraktivität des Quartiers beitragen.
