BEOS, ein Unternehmen von Swiss Life Asset Managers, hat ein bedeutendes Grundstück in der Heinrich-Hertz-Straße 17 in Langen, Hessen, erworben. Das rund 11.549 Quadratmeter große Areal befindet sich im Gewerbegebiet Neurott und wird künftig als Standort für eine moderne Unternehmensimmobilie dienen. Nach dem Abbruch des vorhandenen Bestandsgebäudes ist die Errichtung einer Multi-Use-Halle geplant. Mit dieser Transaktion erweitert BEOS seine etablierte Präsenz in der Region, wo bereits mehrere von dem Unternehmen gemanagte Objekte wie der Gewerbepark an der Paul-Ehrlich-Straße und der Seubenpark angesiedelt sind.
Flexible Raumkonzeption und Nachhaltigkeitsstandards
Die geplante Multi-Use-Halle wird eine Gesamtmietfläche von etwa 7.400 Quadratmetern aufweisen und sich flexibel in Einheiten ab rund 1.500 Quadratmetern unterteilen lassen. Diese modulare Aufteilung ermöglicht diverse Nutzungsarten wie Lagerflächen, Produktionsbereiche sowie Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen. Die Fertigstellung des Neubaus ist für 2027 vorgesehen. BEOS strebt eine DGNB-Zertifizierung in Gold an, um hohe Nachhaltigkeitsstandards und ökologische Qualität zu gewährleisten. Damit unterstreicht das Unternehmen sein Engagement für nachhaltige Gewerbeimmobilien.
Infrastruktur und regionale Anbindung
Der Standort in Langen überzeugt durch eine hervorragende Infrastrukturanbindung. Die S-Bahn-Station „Langen Flugsicherung
Über die Autobahnen A661 und A5 ist die gesamte Metropolregion Rhein-Main gut erreichbar. Der Internationale Flughafen Frankfurt liegt rund 16 Kilometer entfernt. Diese verkehrsgünstige Lage macht das Grundstück für Unternehmen mit logistischen Anforderungen oder Produktionsbetrieben besonders attraktiv.
Verkäuferin des Grundstücks ist die Optovision Gesellschaft für moderne Brillenglastechnik mbH. Als Berater der Transaktion fungierte JLL. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. BEOS verantwortet als Teil von Swiss Life Asset Managers das Management und die strategische Weiterentwicklung von Unternehmensimmobilien in Deutschland.
