Die BayernLB hat kürzlich die Akquisitionsfinanzierung für ein umfangreiches Wohnportfolio übernommen. Dieses Mandat wurde für einen Club berufsständischer Versorgungswerke aus Berlin realisiert. Die Umsetzung erfolgte im Rahmen eines Individualmandats der Quantum Immobilien KVG.
Das finanzierte Portfolio umfasst insgesamt sieben Liegenschaften, die sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten auszeichnen. Es wurden 532 Wohneinheiten und 10 Gewerbeeinheiten berücksichtigt. Die Objekte befinden sich in etablierten Lagen von sechs deutschen Metropolregionen, die für ihre hohe Nachfrage und gute Infrastruktur bekannt sind.
Geografische Verteilung und Objektdaten
Die geografische Streuung des Portfolios erstreckt sich über mehrere Schlüsselstandorte in Deutschland. Dies umfasst Objekte in Hamburg-Barmbek und Hamburg-Neustadt, Berlin-Charlottenburg, Düsseldorf-Pempelfort, Köln-Nippes, Frankfurt-Bockenheim sowie Bad Homburg. Diese Auswahl unterstreicht die Strategie, in nachgefragte und stabile Märkte zu investieren.
- —Gesamtmietfläche: rund 48.900 m²
- —Wohnfläche: rund 47.600 m²
- —Baujahre der Immobilien: 2008 bis 2013
- —Vermietungsstand: rund 98 Prozent
Die Liegenschaften wurden zwischen 2008 und 2013 errichtet und repräsentieren somit einen vergleichsweise modernen Immobilienbestand. Mit einer Gesamtmietfläche von etwa 48.900 m², wovon circa 47.600 m² auf Wohnflächen entfallen, und einem Vermietungsstand von nahezu 98 Prozent, demonstriert das Portfolio eine hohe Auslastung und Attraktivität.
Strategische Bedeutung der Finanzierung
Die BayernLB betont, dass diese Finanzierung dazu dient, institutionelle Kunden beim Zugang zu langfristig attraktiven Investments im deutschen Wohnungsmarkt zu unterstützen. Das Portfolio wird als selten, großvolumig und qualitativ hochwertig eingestuft, insbesondere aufgrund seiner Lagen in gefragten Märkten. Alle Objekte verfügen über eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung, was das Wertsteigerungspotenzial für ein langfristiges Engagement im Wohnungssegment untermauert.
Die Transaktion reflektiert die anhaltende Nachfrage nach stabilen und ertragsstarken Wohninvestments in deutschen Metropolregionen. Für berufsständische Versorgungswerke sind solche Engagements aufgrund ihrer langfristigen Perspektive und der relativ geringen Volatilität besonders relevant.
