Im Stadtteilzentrum Gremmendorf in Münster haben die Bauarbeiten für das Projekt Neue Mitte York begonnen. Das Vorhaben der Landmarken AG wird auf einem 9.400 Quadratmeter umfassenden Grundstück realisiert und umfasst die Schaffung von etwa 14.500 Quadratmetern Fläche, die für Wohnen, Handel, Gastronomie und Gewerbe vorgesehen sind. Die Struktur des entstehenden Gebäudeensembles ist darauf ausgelegt, vielfältige Funktionen für den gesamten Stadtteil zu erfüllen.
Die oberen Geschosse des Projekts sind für die Bereitstellung von Wohnraum konzipiert, der eine breite Palette unterschiedlicher Zielgruppen anspricht. In den Erdgeschossen wird der Fokus auf der Nahversorgung liegen. Geplant sind hier Standorte für Edeka, Lidl sowie einen dm-Drogeriemarkt und Flächen für Gastronomiebetriebe. Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorgesehen, die nicht nur rund 200 Pkw-Stellplätze umfassen, sondern auch einen Großteil der über 300 geplanten Fahrradstellplätze beherbergen wird. Das Mobilitätskonzept des Projekts wird durch E-Ladestationen und Sharing-Angebote für Lastenräder ergänzt.
Nachhaltigkeit und soziale Infrastruktur
Die Konzeption des Wohnraums sieht eine Versorgung mit Fernwärme und Strom aus Photovoltaik vor. Die Wohnungen werden nach dem EH-40-Primär-Standard geplant. Für das Gesamtprojekt ist eine DGNB-Gold-Zertifizierung vorgesehen, was die nachhaltige Ausrichtung unterstreicht. Ein integraler Bestandteil des Wohnkonzepts ist das Senior-Living-Angebot von lively. Dieser spezialisierte Betreiber, an dem die Landmarken Group beteiligt ist, wird eigenständige Wohneinheiten mit einem umfassenden Serviceangebot verbinden, um älteren Bewohnern ein selbstbestimmtes Leben mit optionalen Unterstützungsleistungen im Quartier zu ermöglichen.
Die Neue Mitte York hat eine zentrale Bedeutung für die städtebauliche Entwicklung, da sie eine Verbindung zwischen dem neu entstehenden York-Quartier und der Gremmendorfer Meile schafft und somit als ein neues Zentrum für den zusammenwachsenden Stadtteil dient. Die beiden Gebäude sind architektonisch und städtebaulich darauf ausgelegt, eine Brückenfunktion einzunehmen. Der begrünte Boulevard des York-Quartiers wird durch eine öffentlich zugängliche „Grüne Fuge“ zwischen den Neubauten bis zum Yorkshire-Platz verlängert, dessen Realisierung durch die städtische Entwicklungsgesellschaft KonvOY erfolgt.
Die Gestaltung des Neubauprojekts der Landmarken AG integriert große Fensterflächen und Klinkerfassaden, die bewusst Bezug auf das bestehende Stadtteilzentrum nehmen. Ein Dachgarten auf den Erdgeschossflächen ist als grüne Freifläche konzipiert, die den Bewohnern – Jung und Alt – Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung bieten soll. Die geplante Fertigstellung des Projekts ist für das vierte Quartal 2028 vorgesehen. Landmarken befindet sich mit diesem Projekt unter anderem in der Entwicklung von insgesamt rund 330.000 Quadratmetern Wohnflächen. Die Landmarken Group, zu der auch Schwesterunternehmen gehören, stellt dabei neben der Entwicklung auch den späteren Betrieb sicher.
