Die Bascom Group hat ihre Multifamily-Bestände im Westen der USA erweitert und einen Wohnkomplex mit 183 Einheiten in Orange County, Kalifornien, erworben. Das in Irvine, Kalifornien, ansässige Investmentunternehmen zahlte 53,1 Millionen US-Dollar für die Castlewood Park Apartments in Buena Park. Dieser Betrag entspricht ungefähr 290.200 US-Dollar pro Einheit.
Institutional Property Advisors (IPA), eine Division von Marcus & Millichap, gab die Transaktion bekannt. Brian Eisendrath, Cameron Chalfant, Jesse Zarouk und Jake Vitta von IPA arrangierten die Finanzierung. Die Verkäuferseite wurde von Kevin Green, Joe Grabiec und Gregory Harris von IPA vertreten; der Verkäufer wurde nicht namentlich genannt. Grundstücksunterlagen zufolge befand sich die Immobilie über 30 Jahre im Besitz von Newcastle.
Marktbedingungen und Objektdetails
IPA beschrieb Buena Park als einen der stark nachfragegetriebenen Teilmärkte in Orange County. Green gab in einer Erklärung an, dass Castlewood Park der größte Multifamily-Verkauf in Buena Park sei und zu den nur acht Multifamily-Transaktionen im Wert von über 50 Millionen US-Dollar im nördlichen Orange County während der letzten 24 Monate gehöre.
Der 1963 errichtete Castlewood Park-Komplex umfasst 46 Gebäude auf einem 8,7 Acres großen Gelände an der 6968 Campus Drive, angrenzend an die Buena Park High School. Die Gemeinschaft bietet Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit einer durchschnittlichen Größe von 1.028 Quadratfuß. Die Immobilie wurde zwischen 2010 und 2023 mehrfach renoviert. Bascom plant, die Wohnungsinnenräume zu modernisieren, die Ausstattungsmerkmale der Immobilie zu verbessern und eine ganztägige Vor-Ort-Verwaltung einzuführen.
Erweiterung des Portfolios
Bascom hat seit Beginn des Anstiegs der US-Leitzinsen nach der Pandemie insgesamt 13 Apartment-Anlagen mit 3.231 Einheiten für mehr als 930 Millionen US-Dollar erworben. Bereits in diesem Jahr erwarb Bascom ein Objekt mit 294 Einheiten in Las Vegas und ein weiteres mit 289 Einheiten in Tucson, Arizona.
