Für den vierten und letzten Turm einer über ein Jahrzehnt andauernden, mehrphasigen Entwicklung in Westchester County konnte nun die Baukreditfinanzierung gesichert werden. Das in Israel ansässige Entwicklungsunternehmen Azorim hat eine Baufinanzierung in Höhe von 68,75 Millionen Dollar erhalten, um den Miroza Tower 4 zu errichten. Dabei handelt es sich um einen 14-stöckigen Luxuswohnungsturm mit 174 Wohneinheiten, der die Masterplan-Entwicklung Miroza at Ridge Hill in Yonkers, N.Y., abschließen wird.
Western Alliance Bank stellte den Kredit bereit, der als fester, nur-Zinsen-Baukredit strukturiert ist. Walker & Dunlop mit Jonathan Zilber, Joel Chetner und Mackenzie Kerin arrangierten die Transaktion. Jonathan Zilber, Senior Managing Director für Immobilienfinanzierung an den Kapitalmärkten bei Walker & Dunlop, bezeichnete Azorim in einer Stellungnahme als „erstklassigen Sponsor“. Er merkte an, seine Firma habe bereits Ende 2025 neue Finanzierungen in Höhe von 145 Millionen Dollar für den zweiten und dritten Turm des Miroza-Entwicklungsprojekts für Azorim arrangiert.
Strategische Finanzierung trotz Marktwiderständen
Zilber betonte, dass trotz anhaltender Marktwiderstände ihre umfassende Vertrautheit mit dem Sponsor und die Fähigkeit, die PILOT- und marktgerechte Anleihenstruktur des Projekts zu optimieren, es ihnen ermöglichte, eine äußerst wettbewerbsfähige Finanzierungslösung zu liefern.
Miroza at Ridge Hill befindet sich am 599 Ridge Hill Boulevard in Yonkers. Diese Stadt ist nach New York City und Buffalo die drittgrößte in New York und liegt nur 15 Meilen nördlich von Manhattan am Hudson River. Miroza Tower 4 wird 174 Wohneinheiten und 248 Parkplätze in Ridge Hill bereitstellen, einem „Live-Work-Play“-Stadtplatz in der Nähe des Grassy Sprain Reservoir und des Sprain Ridge Park in Yonkers.
Umfassendes Wohnkonzept
Der vierteilige Miroza-Wohnkomplex umfasst insgesamt 520 Wohneinheiten. Die ersten drei Türme wurden 2013, 2023 und 2024 fertiggestellt. Die Gebäude von Miroza sind durch ein 25.000 Quadratfuß großes Amenity-Center verbunden, welches eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. Diese Annehmlichkeiten tragen dazu bei, die Wohnanlage zu einer in sich geschlossenen Stadt zu machen, die zudem nur wenige Schritte von den renommierten Restaurants und dem medizinischen Zentrum des Viertels Ridge Hill entfernt liegt.
- —Miroza Tower 4: 174 Einheiten, 14 Stockwerke.
- —Gesamtanlage Miroza: 520 Einheiten in vier Türmen.
- —Annehmlichkeiten: 25.000 Quadratfuß großes Center mit Pool, Basketballplatz, Kino und Laufstrecke.
- —Lage: 15 Meilen nördlich von Manhattan, in Yonkers am Hudson River.
