Avery Hall Investments plant ein neues 18-stöckiges Mischnutzungsprojekt an der 1550 Bedford Avenue im Brooklyner Stadtteil Crown Heights. Ein entsprechender Antrag wurde am Donnerstag beim New York City Department of Buildings eingereicht. Das Vorhaben des in Brooklyn ansässigen Entwicklers betrifft ein unbebautes Grundstück, das ursprünglich für ein Luxushotel vorgesehen war.
Das Grundstück befindet sich zwei Blocks östlich des Brooklyn Museum und des Brooklyn Botanic Garden an der nördlichen Spitze des Prospect Park. Die Pläne sehen eine vorwiegend Wohnbebauung mit einer Fläche von circa 173.184 Quadratfuß an der Kreuzung von Eastern Parkway und Bedford Avenue vor. Von den insgesamt 250 Wohneinheiten sind 75 als bezahlbarer Wohnraum vorgesehen.
Details zur Planung und Flächennutzung
Der Antrag beschreibt einen Eingang für den Wohnbereich entlang des Eastern Parkway sowie separate Eingänge für Einzelhandels- und Dienstleistungsnutzungen entlang der Bedford Avenue. Brian Ezra, Mitbegründer von Avery Hall, hat den Flächennutzungsantrag eingereicht, der auf Bebauungsplanänderungen abzielt. Diese sollen eine Mischnutzung aus Wohn- und Gewerbeflächen ermöglichen und eine verbindliche Ausweisung als Gebiet für inklusiven Wohnraum (mandatory inclusionary housing area) für bezahlbaren Wohnraum festlegen.
Diese Neubaupläne stellen eine Kehrtwende gegenüber der ursprünglichen Nutzung des Grundstücks als Hotel dar. Im Jahr 2019 wurden Genehmigungen für einen Hotelbau erteilt, das Projekt wurde jedoch nie realisiert. Avery Hall hatte das 19.200 Quadratfuß große, unbebaute Grundstück im August 2025 für 10,1 Millionen Dollar erworben. Der frühere Eigentümer, Yoel Goldman, hatte das Gelände Anfang desselben Jahres in Konkurs angemeldet, nachdem die Hotelfundamente bereits gelegt worden waren, wie The Real Deal berichtete.
Portfoliokonsistenz und Marktausrichtung
Die nun vorliegenden Wohnungsbaupläne von Avery Hall für die 1550 Bedford Avenue stehen im Einklang mit früheren Projekten des Unternehmens im Stadtbezirk. Dazu gehören die Mischnutzungsentwicklung mit 133 Einheiten an der 544 Carroll Street in Gowanus und der Wohnturm One Boerum Place in Downtown Brooklyn. Ein Sprecher von Avery Hall reagierte nicht auf eine Anfrage zur Stellungnahme. Avery Hall Investments hat sich in Brooklyn als prominenter Entwickler etabliert und mit Projekten, die auf Mischnutzung und die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum abzielen, eine klare Linie verfolgt.
