Die ASB Bildung gGmbH (ASB) hat eine langfristige Anmietung von circa 2.300 Quadratmetern Bürofläche im Bürogebäude ABC West in der Solmsstraße 71–75 in Frankfurt vollzogen. Mit dieser Neubelegung gewinnt die Liegenschaft in der Frankfurter City West einen weiteren Mieter mit überregionaler Relevanz. Das sechsgeschossige Bürogebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 13.500 Quadratmetern.
Das ABC West zeichnet sich durch seine flexible Flächengestaltung aus, ermöglicht durch unterschiedliche Bürotiefen. Das Objekt verfügt über drei separate Eingänge, jeweils erschlossen durch zwei Aufzüge. Eine Tiefgarage mit 275 Stellplätzen, ein Anschluss an das Fernwärmenetz sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Fahrradwege erhöhen die Attraktivität des Standortes. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem diverse gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf.
Etablierter Mieterbestand und Asset-Management
Der Mieterbestand im ABC West umfasst neben der neuen ASB Bildung gGmbH weitere renommierte Unternehmen. Dazu gehören 1&1 Versatel Deutschland GmbH, Falk GmbH & CoKG, die Deutsche Bahn AG, esp group GmbH sowie consignum Rechtsanwälte. Auch American Express Global Business Travel (GBT) und die Schweitzer Fachinformationen oHG sind in der Liegenschaft ansässig und hatten ihre Mietverhältnisse im Vorjahr verlängert. Dies reflektiert das Vertrauen in die Qualität und die Standortattraktivität des Gebäudes.
Die KanAm Grund Group, welche das Asset-Management des Objektes im Rahmen eines ihrer Regionalfonds verantwortet, hat in den jüngsten Monaten umfassende Maßnahmen zur Steigerung der Nachhaltigkeit und Attraktivität umgesetzt. Ein wesentlicher Punkt stellt die Anbindung an das Fernwärmenetz dar, was eine effizientere und umweltfreundlichere Energieversorgung gewährleistet. Diese Maßnahme soll den Energieverbrauch und die Heizkosten für die Mieter positiv beeinflussen. Bis zum Jahresende ist zusätzlich die Modernisierung sämtlicher Aufzüge und Treppenhäuser vorgesehen.
Die KanAm Grund Group unterstreicht durch den langfristigen Mietabschluss ihre Expertise im nachhaltigen Asset-Management und ihre strategische Ausrichtung auf stabile, langfristige Mietverhältnisse mit gesellschaftlich relevanten Institutionen. Die Vermittlung und Begleitung des Mietvertragsprozesses erfolgte durch die blackolive advisors GmbH als Makler.
Portfolio der KanAm Grund Group für institutionelle Anleger
Das ABC West in Frankfurt ist Teil eines Immobilien-Spezialfonds der KanAm Grund Group, der auf die südlichen Bundesländer ausgerichtet ist. Das Unternehmen verwaltet derzeit acht weitere Spezialfonds mit unterschiedlichen Schwerpunkten und Strategien. Des Weiteren ist die KanAm Grund Group mit dem Asset-Management zahlreicher individueller Mandate betraut. Die angebotenen Fonds sind auf verschiedene institutionelle Anleger wie Kreditinstitute, Versicherungen und Versorgungswerke zugeschnitten und decken unterschiedliche Risikoklassen sowie Nutzungsarten ab. Exklusiv für Sparkassen und Genossenschaftsbanken wurden vier offene Spezial-AIFs für deren Depot-A-Anlagen etabliert.
Im Rahmen ihrer Wachstumsstrategie hat die KanAm Grund Group ihr Angebot kontinuierlich um renditeorientierte und nachhaltige Anlagekonzepte erweitert. Ein Joint Venture mit der Barceló Hotel Group bietet Investoren Zugang zu Hotelimmobilien in Westeuropa mit Fokus auf Core+-/Value-Add-Strategien und langfristige Wertsteigerung. Parallel dazu beabsichtigt die KanAm Grund Group, ihr Engagement im Bereich der Sozial- und Sicherheitsinfrastruktur in Deutschland auszubauen, mit dem Ziel, stabile Cashflows und attraktive Renditeprofile durch langfristige Mietverträge mit öffentlichen Trägern zu sichern. Das Segment „European Commercial Opportunities“ erschließt zudem Value-Add-Potenziale in europäischen Toplagen und bietet institutionellen Anlegern Diversifikationsmöglichkeiten. Mit Niederlassungen in Europa und den USA hat die KanAm Grund Group eine Plattform für Immobilieninvestitionen und Dienstleistungen über verschiedene Risikoklassen hinweg etabliert.
