Ares Management Corporation hat den Erwerb eines Logistikportfolios in Polen durch Ares Real Estate Funds bekannt gegeben. Das Portfolio wurde vom international tätigen Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management veräußert, der die Objekte ursprünglich im Jahr 2020 erworben hatte. Der Kaufpreis unterliegt einer Geheimhaltungsvereinbarung.
Portfoliozusammensetzung und Standorte
Das Portfolio umfasst fünf Logistikimmobilien mit einer Gesamtfläche von rund 284.000 Quadratmetern an etablierten Logistikstandorten Polens. Die Objekte verteilen sich auf Warschau (zwei Immobilien), Posen, Oberschlesien und Stettin. Sie wurden zwischen 2017 und 2018 nach hohen Standards entwickelt und befinden sich jeweils in unmittelbarer Nähe zentraler Verkehrskorridore, darunter die Schnellstraßen S8, S5 und S11 sowie die Autobahnen A1 und A2.
Das Portfolio ist zu 94 Prozent an bonitätsstarke Mieter vermietet. Die Mieterbasis ist breit diversifiziert und umfasst internationale Unternehmen aus den Bereichen E-Commerce, Einzelhandel, Produktion und Logistikdienstleister (Third-Party-Logistics, 3PL).
Strategische Bedeutung und Management
Marq Logistics, die vertikal integrierte globale Logistikimmobilienplattform von Ares, wird das Portfolio künftig managen. Daan van den Hoven, Partner und Head of European Logistics bei Ares, betont die strategische Relevanz: Ares investiere seit mehr als zwei Jahrzehnten in Polen und sehe Logistik als einen der überzeugendsten Sektoren. Die Transaktion verbinde fundierte Markt- und Sektorenkenntnis mit lokalem Investmentansatz.
Gerhard Lehner, Head of Germany bei Savills Investment Management, charakterisiert die Transaktion als Beleg für die Stärke der paneuropäischen Logistikplattform von Savills IM. Nach dem Ankauf im Jahr 2020 habe das Unternehmen durch aktives Asset Management mittels seines erfahrenen lokalen Teams in Warschau das Portfolio trotz herausfordernder Marktbedingungen gezielt weiterentwickelt und gestärkt. Das Engagement von Ares unterstreiche die hohe Qualität des Portfolios sowie die Attraktivität des polnischen Logistikmarktes.
Ares Real Estate zählt zu den weltweit größten und am stärksten diversifizierten, vertikal integrierten Immobilienmanagern mit mehr als 700 Mitarbeitenden an 44 Standorten und einem Portfolio mit über 68,7 Millionen Quadratmetern. Zum 31. Dezember 2025 belief sich das verwaltete Vermögen auf 113,8 Milliarden US-Dollar. Savills Investment Management verwaltet Immobilien im Wert von rund 26,3 Milliarden Euro in Großbritannien, Europa und der Region Asien-Pazifik, darunter mehr als 7,5 Milliarden Euro an Logistikimmobilien in elf europäischen Ländern.
- —JLL und Trebbi haben Ares beraten
- —Cushman & Wakefield und Savills waren für Savills IM beratend tätig
