Treeswift, ein in Philadelphia ansässiges Technologieunternehmen, das sich auf KI-gesteuerte Infrastrukturlösungen konzentriert, hat einen Vierjahresvertrag über 7.487 Quadratfuß unterzeichnet. Diese Anmietung umfasst die gesamte 11. Etage des Gebäudes der Hakimian Organization in 256 West 38th Street und stellt eine Expansion der New Yorker Aktivitäten des Unternehmens dar. Die Angebotsmiete betrug dabei $39 pro Quadratfuß.
Die genaue vorherige Adresse von Treeswift innerhalb von New York City ist nicht bekannt. Das Unternehmen unterhält neben dem neuen Standort in Manhattan auch ein Büro in Philadelphia. Der Umzug in das Midtown-Gebäude wird voraussichtlich im August erfolgen.
Nachfrage durch KI-Unternehmen
Todd Korren von Lee & Associates, der den Vermieter zusammen mit Noah Caspi vertrat, äußerte sich zur Marktsituation: KI-Unternehmen seien aktuell einer der aktivsten Treiber der Bürovermietungsnachfrage in Manhattan. Er hob hervor, dass diese Firmen nicht ausschließlich nach Prestigeobjekten suchten. Er betonte, dass wachsende Unternehmen effiziente, gut angebundene Hauptsitze bevorzugten, die die Zusammenarbeit fördern, Talente anziehen und einen langfristigen Wert bieten. Die Entscheidung von Treeswift spiegele diesen Trend wider.
Treeswift ist auf verschiedene Dienstleistungen spezialisiert, darunter Infrastrukturinspektionen, Vegetationsmanagement, Bauplanung, Waldbrandminderung und Reaktion auf Stürme. Diese Expertise, kombiniert mit KI-Technologie, positioniert das Unternehmen als wichtigen Akteur in Sektoren, die eine robuste und intelligente Infrastrukturverwaltung erfordern.
Details zur Eigentümerschaft und Transaktionshistorie
Daniel Rodriguez Sains von Buchbinder Warren führte die Verhandlungen im Namen des Mieters. Informationen darüber, wann die von Rex Hakimian geführte Firma in den Besitz des Gebäudes gelangte, sind nicht vollständig geklärt. Sein Name taucht jedoch irgendwann nach März 2025 in den Grundbucheinträgen auf. Zu diesem Zeitpunkt erwarb Empire Capital Holdings das Objekt zusammen mit der nahegelegenen 229 West 36th Street in notleidendem Zustand für einen stark reduzierten Preis von $50 Millionen.
Der vorherige Eigentümer, Investcorp, hatte die beiden Gebäude im Jahr 2017 für $157 Millionen erworben. Dies unterstreicht die dynamische Entwicklung und die Preisvolatilität auf dem New Yorker Immobilienmarkt, insbesondere bei Objekten, die von Eigentümerwechseln und strategischen Neuausrichtungen betroffen sind.
