Ein Joint Venture der Unternehmen Focus und Bradford Allen hat ein Baudarlehen in Höhe von 135 Millionen US-Dollar für die Realisierung von „275 Fifth Street“ gesichert. Bei dem Projekt handelt es sich um einen 24-stöckigen Mischnutzungsturm mit 373 Wohneinheiten in St. Petersburg, Florida. Die Finanzierung für dieses Vorhaben wurde von Affinius Capital bereitgestellt, wie der Commercial Observer zuerst berichtete.
Eric Cohen, Co-Head of Debt Originations bei Affinius Capital, bezeichnete 275 Fifth Street als ein „hochwertiges institutionelles Objekt“. Er hob hervor, dass der Korridor von Downtown St. Petersburg zu den „am schnellsten wachsenden urbanen Zentren Floridas“ gehöre. Cohen fügte hinzu, dass das Projekt gut positioniert sei, um die anhaltende Nachfrage nach hochwertigem städtischem Wohnraum zu bedienen.
Standort und Ausstattung
Gelegen an der Fifth Street South, im Herzen von Downtown St. Petersburgs Central Arts District und dem Tampa Bay Waterfront Art District, ist 275 Fifth Street nur wenige Gehminuten von den Piers entfernt, die sich in die Tampa Bay erstrecken. Das Objekt profitiert zudem von der Anbindung an das städtische Verkehrsnetz, welches das PSTA-Busnetz, den Downtown Looper und die Central Avenue Trolleys umfasst.
Brian Carley, Senior Vice President of Development bei Bradford Allen, stellte fest, dass Downtown St. Petersburg ein erhebliches Bevölkerungswachstum erfahren hat, was es aus Investitionssicht äußerst attraktiv mache. 275 Fifth Street wird eine Mischung aus Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie 6.384 Quadratfuß Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss umfassen.
Marktbedingungen und Fertigstellung
Zu den Annehmlichkeiten vor Ort gehören ein Außenpool, ein Fitnesscenter und ein Coworking Space. Tim Anderson, Gründer und CEO des in Chicago ansässigen Unternehmens Focus, merkte an, dass Downtown St. Petersburg mehrere positive Entwicklungstendenzen im Wohnungsbau aufweise, darunter ein wachsendes Bevölkerungswachstum, ein sich ausdehnendes Beschäftigungsnetzwerk und eine anhaltende Nachfrage nach Mietwohnungen. Laut Anderson seien Projekte, die heute mit dem Bau beginnen, in der Lage, in ein ausgewogeneres Angebotsumfeld geliefert zu werden. Die Fertigstellung des Projekts ist für das Jahr 2028 geplant.
