Der Bauboom in Jersey City, New Jersey, setzt sich ungebrochen fort, diesmal im prosperierenden Untermarkt Journal Square. Die Namdar Group, einer der produktivsten Entwickler der Stadt in den letzten Jahren, hat 180 Millionen US-Dollar für die Refinanzierung des Projekts 35 Cottage Street gesichert. Es handelt sich hierbei um einen 27-stöckigen Luxuswohnungsturm mit 564 Einheiten im Journal Square.
Affinius Capital stellte die Finanzierung in Form eines variabel verzinslichen, nur zinsbasierten Bridge Loans bereit. Die Transaktion wurde vom Kapitalmarktteam von Walker & Dunlop, bestehend aus Aaron Appel, Jonathan Schwartz, Adam Schwartz, Keith Kurland, Dustin Stolly, Sean Reimer, Jordan Casella, Cole Grims und Edward Leboyer, arrangiert.
Attraktiver Standort und institutionelle Qualität
Jonathan Schwartz von Walker & Dunlop bezeichnete den Journal Square in einer Stellungnahme als eines der „dynamischsten gemischt genutzten Viertel“ im Großraum New York. Er betonte, dass der Untermarkt weiterhin die Aufmerksamkeit der Investmentgemeinschaft auf sich ziehe. Schwartz führte aus, dass 35 Cottage Street durch seine verkehrsgünstige Lage, das differenzierte Produktangebot und die Ausführung in institutioneller Qualität hervorragend positioniert sei, um von dieser Dynamik zu profitieren.
Das neue Apartmenthochhaus, das sich am 35 Cottage Street befindet – nur einen kurzen Fußweg von der PATH-Station Journal Square entfernt – ist noch nicht bezugsfertig. Es wird Einheiten von Studios bis zu Drei-Zimmer-Wohnungen umfassen. Ursprünglich war vorgesehen, die drei unteren Stockwerke des Turms für eine Chabad-Synagoge, eine Vorschule und einen Veranstaltungssaal zu nutzen.
Umfangreiche Entwicklungstätigkeit der Namdar Group
Die Namdar Group ist für eine beträchtliche Anzahl neuer Entwicklungen in Jersey City verantwortlich. Im vergangenen Jahr sicherte sich das Unternehmen ein Fremdkapitalpaket in Höhe von 335 Millionen US-Dollar zur Refinanzierung von drei neu errichteten Mehrfamilienhäusern in Jersey City. Diese Projekte, die insgesamt 833 Einheiten umfassen, befinden sich an den Standorten 9 Homestead Place, 26 Van Reipen Avenue und 28 Cottage Street.
- —26 Van Reipen Avenue
- —28 Cottage Street
- —35 Cottage Street
- —9 Homestead Place
