Howard Hughes Communities hat sich ein Darlehen in Höhe von 35 Millionen US-Dollar gesichert, um Village Green at Bridgeland Central zu refinanzieren. Dies ist ein nahezu 200.000 Quadratfuß großes Mischnutzungsprojekt in Cypress, Texas, das Einzelhandels- und Büroflächen umfasst. Die Finanzierung wurde von Affinius Capital bereitgestellt, während JLL die Transaktion durch Colby Mueck, Kelly Layne, Jack Britton und Scot Sarlin arrangierte.
Das Village Green at Bridgeland Central erstreckt sich über 23 Hektar und wurde 2024 eröffnet. Es befindet sich am 20115 Bridgeland Creek Parkway in Cypress, einer nicht eingemeindeten Gemeinde in Harris County, rund 25 Meilen nordwestlich von Downtown Houston.
Objektdetails und Lage
Das Objekt ist nahezu vollständig vermietet und umfasst ein 149.000 Quadratfuß großes Einzelhandelszentrum mit dem texanischen Lebensmittelhändler H-E-B als Ankermieter sowie ein 49.000 Quadratfuß großes Class-A-Bürogebäude. Die Lage in einer aufstrebenden Region nordwestlich von Houston trägt zur Attraktivität des Standorts bei, indem sie eine wachsende Bevölkerung und eine solide Wirtschaftsbasis bietet.
Costa Kontoulis, Managing Director bei Affinius Capital, erklärte in einer Stellungnahme, dass Village Green at Bridgeland Central hochwertige Mieter sowohl im Büro- als auch im Einzelhandelsbereich angezogen habe. Diese Finanzierung vertieft die Beziehung zu Howard Hughes und spiegele die Überzeugung in gut gelegene, lebensmittelbasierte Einzelhandelsflächen in Kombination mit auf Nachhaltigkeit ausgerichteten Büroflächen wider.
Die Transaktion unterstreicht das anhaltende Interesse institutioneller Investoren an gemischt genutzten Immobilien, die eine Kombination aus Nahversorgung und modernen Büroflächen bieten. Solche Objekte sind aufgrund ihrer resilienten Mieterbasis und der Fähigkeit, verschiedene Nutzergruppen anzusprechen, besonders attraktiv in der aktuellen Marktsituation.
