Affinius Capital, ein global agierendes Immobilieninvestmentunternehmen, hat den Ausbau seiner europäischen Kreditplattform fortgesetzt. Jüngst wurden drei neue Kreditvergaben abgeschlossen, die die strategische Fokussierung auf Entwicklungs- und Übergangsfinanzierungen in Sektoren unterstreichen, in denen das Unternehmen über Expertise in der Risikoprüfung verfügt.
Die jüngsten Transaktionen folgen auf die erste Kreditvergabe der europäischen Plattform an H.I.G. und umfassen ein vorrangiges Darlehen an HEREP III, einen von Hines verwalteten Fonds. Dieses Darlehen ist durch eine neu errichtete Logistikimmobilie in Deutschland besichert. Weiterhin wurde ein Baukredit für Hillwood zur Finanzierung von Industrieentwicklungen in Canning Town und Luton, Großbritannien, vergeben. Eine dritte Transaktion betrifft ein Darlehen an Olympian Homes und die Housing Growth Partnership, welches durch das neu fertiggestellte Studentenwohnheim „Centre Court“ in Nottingham, Großbritannien, abgesichert ist.
Die Zusammenarbeit erfolgte mit etablierten institutionellen Partnern, die über umfassendes Branchenwissen und präzise Geschäftsmodelle für ihre jeweiligen Projekte verfügen. Shaun Connery, Managing Director und Head of European Lending bei Affinius Capital, betonte, das Tempo und die Vielfalt der Transaktionen reflektierten das europäische Marktpotenzial. Er stellte in Aussicht, dass sich diese Expansion rasch fortsetzen werde, da sich weitere Abschlüsse in der Dokumentationsphase befänden. Die Plattform von Affinius Capital sei darauf ausgelegt, maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für erstklassige Partner anzubieten, wobei stets auf institutionelle Besicherung und eine disziplinierte Risikoprüfung geachtet werde.
Strategische Partnerschaften und schnelle Umsetzung
Die Wachstumsstrategie der europäischen Kreditplattform von Affinius Capital wird durch skalierbare Refinanzierungsvereinbarungen, sogenannte Back-Leverage-Strukturen, mit Finanzpartnern wie JPMorgan und Standard Chartered gestützt. Diese Partnerschaften haben die Bilanzstruktur optimiert und die Umsetzungskapazität erhöht, sodass maßgeschneiderte Lösungen für vorrangige Immobiliendarlehen angeboten werden können, mit Flexibilität bezüglich Währungen und Transaktionsstrukturen. Standard Chartered refinanzierte die erste Transaktion im Bereich Studentenwohnheime mit H.I.G. sowie die Finanzierung für „Centre Court“. JPMorgan unterstützte die Finanzierung für das Logistikdarlehen an HEREP III und den Industriebaukredit für Hillwood. Diese Beziehungen gewährleisten eine verlässliche Transaktionsabwicklung für Kreditnehmer und Sponsoren in Großbritannien und Kontinentaleuropa.
Calum Davidson, Senior Vice President bei Affinius Capital, hob die Effizienz der Plattform hervor, indem er das Beispiel von „Centre Court“ anführte. Vom Zeitpunkt der Konditionseinigung bis zur Dokumentation, dem Abschluss und der Auszahlung der Finanzierung vergingen weniger als sechs Wochen. Dies zeige sowohl die Leistungsfähigkeit der internen Abwicklungsprozesse als auch die schnelle Reaktionsfähigkeit der Finanzierungspartner und Gegenparteien.
Erfahrung und regionale Präsenz
Die europäische Expansion von Affinius Capital basiert auf der umfangreichen Erfahrung des Unternehmens im Kreditgeschäft, das im letzten Jahrzehnt ein Volumen von mehr als 50 Milliarden US-Dollar realisiert hat. Die etablierte Expertise im europäischen Eigenkapitalgeschäft, insbesondere in den Segmenten Logistik, Rechenzentren, Mehrfamilienhäuser und Build-to-Rent-Projekte (BTR), sowie die lokalen Präsenzen in Amsterdam und London, unterstützt durch globale Teams, tragen maßgeblich zum Erfolg bei. Jeff Fastov, Senior Managing Director und Co-Portfolio-Manager für den Bereich Kredit bei Affinius Capital, betonte, das europäische Kreditgeschäft profitiere von der Kombination aus lokaler Marktkenntnis, Beziehungen zu Sponsoren und der Underwriting-Infrastruktur einer global aufgestellten Investmentplattform.
