Die Aareal Bank AG hat erfolgreich eine Finanzierungstransaktion für Pictet Real Estate Capital beim Erwerb des Marriott Zurich abgeschlossen. Das prestigeträchtige 5-Sterne-Hotel befindet sich in zentraler Lage in der Zürcher Innenstadt und richtet sich an Geschäfts- sowie Freizeitreisende. Die am 10. Juni 2026 vollzogene Transaktion festigt die bestehende Geschäftsbeziehung zwischen der Aareal Bank und Pictet Alternative Advisors, einem Bestandteil der Pictet-Gruppe, welche Immobilienvermögen im Umfang von rund 5 Milliarden US-Dollar verwaltet.
Das Marriott Zurich ist ein etabliertes Full-Service-Hotel, das sich durch seine prominente Lage am Limmatufer gegenüber dem Park «Platzspitz» auszeichnet. Das Hotel verfügt über 266 Gästezimmer, diverse gastronomische Einrichtungen sowie umfangreiche Tagungs- und Konferenzmöglichkeiten. Seit seiner Eröffnung wurde das Hochhaus kontinuierlich modernisiert. Aktuell läuft ein Programm zur weiteren Aufwertung der Gästezimmer, welches die Attraktivität des Hauses für seine vielfältige Klientel weiter steigern soll.
Die operative Verwaltung und die strategische Wertsteigerung der Immobilie wurden dem Schweizer Unternehmen Vertell Asset Management übertragen. Dieses Unternehmen ist auf Hotelinvestitionen spezialisiert und bringt entsprechende Expertise in die Führung des Hauses ein. Die Auswahl eines spezialisierten Managers unterstreicht den Fokus auf eine nachhaltige Entwicklung und Positionierung des Objekts im Markt.
Marktinteresse an Premium-Hotelimmobilien
Bettina Graef-Parker, Leiterin Hotelimmobilien bei der Aareal Bank, äußerte sich zu der Transaktion. Sie betonte, dass erstklassige Hotelimmobilien unter weltweit anerkannten Marken in führenden Finanzzentren weiterhin auf großes Interesse bei institutionellen Investoren stoßen. Die Aareal Bank freue sich darauf, diese hochwertige Immobilie zu unterstützen und sehe einer langfristigen Partnerschaft mit Pictet Real Estate Capital entgegen. Diese Aussage reflektiert die anhaltende Attraktivität von Premium-Assets in stabilen Märkten für professionelle Anleger.
Im Rahmen der Transaktion agierte die Aareal Bank als Arranger, Facility Agent und Security Agent. Die rechtliche Beratung für diese komplexe Finanzierungsstruktur wurde von CMS erbracht. CBRE war als Bewertungsberater im Prozess involviert und lieferte die notwendigen Analysen zur Wertermittlung der Immobilie. Diese Konstellation der beteiligten Parteien unterstreicht die professionelle Abwicklung des Erwerbsprozesses und die Bedeutung der Transaktion im Segment der Hotelinvestitionen.
- —266 Gästezimmer und verschiedene Gastronomiekonzepte.
- —Umfangreiche Tagungs- und Konferenzeinrichtungen.
- —Kontinuierliche Modernisierung und aktuelles Renovierungsprogramm.
- —Betrieb und Wertsteigerung durch Vertell Asset Management.
