7R hat einen langfristigen Mietvertrag mit GXO über eine Fläche von circa 26.000 m² im 7R Park Lavičky in Tschechien abgeschlossen. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen modernen Komplex, welcher im Rahmen eines Joint Ventures mit dem tschechischen Investmentfonds WOOD & Company entwickelt wird. GXO, ein auf Kontraktlogistik spezialisierter Anbieter, wird an diesem Standort ein Logistikzentrum errichten. Von dort aus sollen 3PL-Dienstleistungen für L’Oréal zur Unterstützung der Logistikaktivitäten des Kosmetikunternehmens in Europa erbracht werden.
Der 7R Park Lavičky befindet sich direkt an der Autobahn D1, die Brünn und Prag verbindet. Die Anlage wurde als „Build-to-Suit“-Projekt konzipiert, um spezifisch auf die betrieblichen Anforderungen des Mieters zugeschnitten zu sein. Hierzu zählt auch ein eigener Lagerbereich für Gefahrstoffe, der mit Brandschutzsystemen und weiteren Sicherheitsvorkehrungen ausgestattet ist. Die Fertigstellung des 7R Park Lavičky ist für das erste Quartal 2027 geplant.
Projektmerkmale und infrastrukturelle Anpassungen
Die Entwicklung des 7R Park Lavičky legt einen Fokus auf Umweltstandards und Energieeffizienz. Dies beinhaltet die Integration von LED-Beleuchtung mit intelligenter Steuerung und einer Photovoltaikanlage, um den CO2-Ausstoß und die Betriebskosten zu reduzieren. Diese Maßnahmen sollen eine BREEAM-Zertifizierung auf dem Niveau „Excellent“ ermöglichen.
Im Zuge des Bauvorhabens plant 7R zudem infrastruktur relevante Anpassungen. Hierzu zählt die Planung eines neuen Kreisverkehrs zur Verbesserung der Zufahrt und der Verkehrssicherheit an der bestehenden Kreuzung. Eine neue öffentliche Bushaltestelle wird ebenfalls errichtet, um die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu gewährleisten.
Strategische Bedeutung und Marktentwicklung
Jiří Duchoň, Leiter von 7R Czechia, äußerte sich zur Bedeutung dieses Mietvertrags als wichtigen Meilenstein für die Geschäftsentwicklung von 7R auf dem tschechischen Markt. Er betonte die Bestätigung der langfristigen regionalen Strategie und die Resultate der Arbeit des 7R Czechia Teams, welches lokale Kompetenzen aufgebaut und ein tiefgreifendes Marktverständnis entwickelt hat. Die Vereinbarung unterstreiche, dass 7R ein verlässlicher Partner für anspruchsvolle Mieter sei und eine Basis für den weiteren Ausbau der Plattform in Tschechien bilde.
Die strategische Lage des 7R Park Lavičky an der Autobahn D1, etwa 50 km von Brünn und 135 km von Prag entfernt, ermöglicht eine effiziente Warenverteilung in die meisten Regionen Tschechiens. Die Nähe zu Jihlava und Velké Meziříčí gewährleistet zudem den Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften. Štefan Bohoš, Leasing Manager bei 7R Czechia, wies darauf hin, dass der tschechische Markt für Lager- und Industrieimmobilien weiterhin zu den wettbewerbsintensivsten in der CEE-Region zähle und eine starke Nachfrage seitens der Mieter verzeichne. Er erwähnte einen Nettoflächenumsatz von 1,2 Millionen m² bei einem Gesamtbestand von 13,3 Millionen m², was einem Anstieg von fast 36 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Dies zeige die kontinuierliche Nachfrage nach modernen, gut gelegenen und nachhaltigen Objekten.
Jan Jandík, Investment Manager bei Wood & Company, äußerte sich erfreut über die vollständige Vermietung des 7R Park Lavičky an einen Betreiber wie GXO. Er hob hervor, dass dieser Mietabschluss die Qualität des Projekts und die anhaltende Nachfrage nach gut gelegenen Logistikimmobilien auf dem tschechischen Markt unterstreiche.
