Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wohlen bei Bern.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Wohlen bei Bern mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Wohlen bei Bern verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Wohlen bei Bern entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wohlen bei Bern sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wohlen bei Bern begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wohlen bei Bern.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wohlen bei Bern – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Wohlen bei Bern entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Wohlen bei Bern. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Wohlen bei Bern.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Wohlen bei Bern gehört zu den Gemeinden, in denen sich kein statistisch belastbarer Quadratmeterpreis bilden lässt, weil zu wenige Transaktionen stattfinden. Eigentümer profitieren davon, wenn Unterlagen vollständig vorliegen. Fehlende Pläne oder unklare Dienstbarkeiten verlängern jede Verhandlung. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Bern-Mittelland, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Wohlen bei Bern vergleichbar sind. Sobald belastbare Marktdaten für Wohlen bei Bern vorliegen, ergänzen wir sie an dieser Stelle inklusive Quelle und Stand.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wohlen bei Bern — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Wohlen bei Bern, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Wohlen bei Bern frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Wohlen bei Bern kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Wohlen bei Bern vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Wohlen bei Bern erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Wohlen bei Bern, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Wohlen bei Bern ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Wohlen bei Bern die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Wohlen bei Bern ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Wohlen bei Bern sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienexperte für Wohlen bei Bern, spezialisiert auf den Verkauf von Liegenschaften. Bietet kostenlose Immobilienbewertungen und persönliche, professionelle Begleitung. Ihr Partner für den Verkauf in der Region.
Website besuchenBüro von Michael Rutz in Wohlen AG, aktiv in der Region Bremgarten inklusive Wohlen bei Bern. Unterstützt beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien wie Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Bietet umfassende Dienstleistungen mit langjähriger Erfahrung.
Website besuchenLokale Neho-Makler für Wohlen bei Bern (BE), spezialisiert auf kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertungen. Aktiv im Mai 2026 in der Region für Verkaufsberatung. Ihr Partner für professionelle Bewertungen vor Ort.
Website besuchenVerlässlicher Partner in Wohlen AG für Bauen und Wohnen, begleitet Bauvorhaben bis zur Schlüsselübergabe. Tätig in der ganzen Schweiz mit Sitz in Wohlen, berät Bauherren, Investoren und Eigentümer lokal. Fokussiert auf Wohnimmobilien.
Erfahrenes Team in Wohlen AG für Immobilienvermittlung mit Professionalität und Teamgeist. Bietet umfassende Beratung und Betreuung bei Immobiliengeschäften wie Reihenhäusern. Optimaler Kundennutzen durch langjährige Kompetenz vor Ort.
Website besuchenImmobilienmakler in Wohlen AG, aktiv in der lokalen Vermittlung und Beratung. Spezialisiert auf Treuhand und Unternehmensberatung rund um Liegenschaften. Ihr Partner für Wohnimmobilien in der Region.
Dienstleister der Sternschnuppen GmbH mit Büros in Wohlen AG, begleitet achtsam beim Verkauf von Liegenschaften. Spezialisiert auf Wohnimmobilien, Bauland und besondere Objekte in der ganzen Schweiz. Lokaler Fokus mit Geschäftsleiter Matthias Frutig.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wohlen bei Bern, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Bern |
| Landkreis | Bern-Mittelland |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
Für das Grossprojekt an der unteren Farnbühlstrasse wurde die Baubewilligung erteilt. Damit kann eines der grösseren Bauvorhaben in Wohlen nach der Bewilligungsvorbereitung nun loslegen.
In Hinterkappelen, das zur Gemeinde Wohlen bei Bern gehört, soll eine neue Überbauung auf der Sahlimatte entstehen. Das Projekt umfasst 67 Wohneinheiten mit Mischung aus Reihenhäusern und Wohnungen; ein Drittel ist als preisgünstiger Wohnraum vorgesehen, die Firma möchte ab 2027 bauen.
Für das 2,5 Hektar grosse Areal an der Farnbühlstrasse liegt ein Baugesuch für 150 Wohnungen öffentlich auf. Geplant sind neben Miet- und Eigentumswohnungen auch 36 Reiheneinfamilienhäuser; der Baustart ist für Anfang 2026 vorgesehen.
Ein angepasstes Baugesuch für zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Wohnungen liegt erneut öffentlich auf. Das Projekt am Freihofweg war nach früheren Einsprachen und Auflagen überarbeitet worden und enthält zusätzlich eine kleine Atelier- bzw. Gewerbefläche.
Gegen die geplante grosse Überbauung an der Post- und Rigistrasse mit drei Gebäuden und 75 Wohneinheiten wurden Einsprachen eingereicht. Das Projekt war mit rund 28 Millionen Franken Baukosten und 24 Monaten Bauzeit veranschlagt.
An der alten Post in Wohlen soll eine Überbauung mit vier geplanten Mehrfamilienhäusern und gemeinsamer Tiefgarage entstehen. In derselben Umgebung ist zudem der Ersatz einer früheren Swisscom-Immobilie durch drei Mehrfamilienhäuser mit 75 Wohnungen und Gewerberäumen vorgesehen.
Am Wohler Bahndamm entstehen zwei zusammengebaute Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Mietwohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Erschlossen wird die Überbauung über die untere Farnbühlstrasse; die Fertigstellung war für Frühling/Sommer 2023 vorgesehen.
Die Gemeinde Wohlen bei Bern weist auf ihrer Website eine Wirtschafts-/Standortförderungsseite mit Kontaktangaben des Gemeindepräsidenten aus. Der Treffer belegt den expliziten Gemeindebezug, enthält aber im vorliegenden Ausschnitt keine konkrete Projektmeldung.
