Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Seftigen.
Wer in Seftigen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Seftigen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Seftigen entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Seftigen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Seftigen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Seftigen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Seftigen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Seftigen entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Seftigen. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Seftigen.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Preisbildung funktioniert in Seftigen objektbezogen. Zustand, Grundstück, Ausrichtung und Erschließung erklären mehr als jeder regionale Mittelwert. Kapitalanleger sollten in Seftigen die Wiedervermietbarkeit prüfen. In kleinen Gemeinden ist der Mieterkreis begrenzt, dafür sind Mietverhältnisse oft langfristig. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Verwaltungskreis Thun, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Seftigen vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Seftigen ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Seftigen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Seftigen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Seftigen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Seftigen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Seftigen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Seftigen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Seftigen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Seftigen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Seftigen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Seftigen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Viele Eigentümer in Seftigen möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Seftigen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Seftigen, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Cornelia Cerda betreut persönlich Kunden in Seftigen und Umgebung, mit positiven Bewertungen von Klienten wie Hanni und Hanspeter Brosi aus Seftigen. Inhabergeführt und engagiert in der Region.
Website besuchenImmobilienmakler mit Sitz in Seftigen, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Bern. Lokales Unternehmen mit Fokus auf den Seftigen-Markt.
Immobilienfirma direkt in Seftigen ansässig, die sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Bietet lokale Expertise für den Markt rund um Seftigen und Bern.
Hochbewerteter Makler in Bern, aktiv in der Region inklusive Seftigen bei Verkauf von Häusern und Wohnungen. Peter Scheidegger wird von Kunden für exzellenten Service empfohlen.
Top-bewerteter lokaler Makler in Bern mit Fokus auf Wohnimmobilien-Vermittlung. Barbara Mühlestein unterstützt Kunden in der Region Bern bei Verkäufen.
Empfohlener Immobilienmakler in Bern, aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien. Georges Schmitter leitet das Unternehmen mit regionaler Expertise.
Lokaler Makler in Bern, spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien. Jean-Pierre Weyermann genießt hohe Kundenbewertungen in der Region.
Makler aus Steffisburg bei Thun, aktiv mit Objekten in Seftigen wie Einfamilienhäusern. Bietet Verkaufs- und Beratungsdienste in der näheren Umgebung von Seftigen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Seftigen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Bern |
| Landkreis | Verwaltungskreis Thun |
| Höhe | 578 |
| Postleitzahl | 3662 |
| Gemeindeschlüssel | 0883 |
| Website | www.seftigen.ch |
| Bürgermeister | Leandro Manazza |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-11)
In einer öffentlichen Planauflage werden für Seftigen gemeinsam mit weiteren Gemeinden kantonale Strassenmassnahmen aufgelegt. Für Seftigen ist die Gemeindeverwaltung als Auflagestelle genannt; das Projekt betrifft den Neubau von Radstreifen im betroffenen Abschnitt. Der Beitrag zeigt, dass Seftigen auch 2026 in laufende Infrastruktur- und Planungsprozesse eingebunden ist.
Eine aktuelle Projektübersicht nennt den Neubau der Telma AG in Seftigen. Damit liegt ein weiterer echter Beleg für Investitionen in betriebliche Bauten am Standort Seftigen vor, auch wenn die Meldung eher als Projektreferenz denn als klassische Nachricht erscheint.
Das Projekt Hohlenmatt in Seftigen umfasst 14 Wohneinheiten in vier Mehrfamilienhäusern mit Einstellhalle und Veloabstellplätzen. Laut Projektbeschreibung sind Mietwohnungen und Stockwerkeigentum vorgesehen. Es handelt sich um eines der klarsten Neubauvorhaben mit Wohnbezug in der Gemeinde.
Beim kantonalen Projekt zur Verbesserung der Velosicherheit auf der Thunstrasse ist Seftigen ausdrücklich als betroffene Gemeinde genannt. Das Vorhaben umfasst mehrere Teilprojekte mit Neubau von Radstreifen zwischen Uetendorf und Seftigen.
Die Gemeinde Seftigen informiert über die Erweiterung der Gewerbezone Pfandersmatt. Laut Projektseite sollen die Champignons Gerber AG und die Brönnimann Spezial-Tiefbau AG ihre Betriebsflächen ausbauen und modernisieren. Geplant ist unter anderem ein Neubau für die Champignons-Produktion sowie die spätere Nutzung der bestehenden Halle durch die Tiefbau-Firma.
Das Projekt Solviva Chappele in Seftigen wird als Neubau eines Wohn- und Pflegeheims mit 66 Pflegeplätzen beschrieben. Ergänzt wird das Vorhaben durch ein öffentliches Restaurant, eine Einstellhalle und angrenzende Wohnhäuser mit Mietwohnungen. Es gehört damit zu den grösseren Immobilienentwicklungen in Seftigen.
Die Gemeinde Seftigen legt das Mitwirkungsverfahren für den Neubau von Radstreifen zwischen Seftigen und Uetendorf auf. Das Vorhaben ist zwar verkehrsnah, betrifft aber die bauliche Entwicklung im Ort unmittelbar über neue Strasseninfrastruktur und Planungsprozesse.
In Seftigen wurde ein Baugesuch für den Abbruch des bestehenden Gebäudes an der Hausmatt 5 und den Neubau eines Holzbaus eingereicht. Vorgesehen sind vier Wohnungen, ein Büroraum sowie ein temporärer Park- und Umschlagplatz. Das Vorhaben ist damit direkt auf Wohnraum und bauliche Entwicklung in der Gemeinde ausgerichtet.
