Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Weiskirchen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Weiskirchen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Weiskirchen entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Weiskirchen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Weiskirchen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Weiskirchen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Weiskirchen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Weiskirchen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Weiskirchen: 2.480 €/m²
Die Hauspreise in Weiskirchen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.150,52 €/m² | – |
| 2016 | 1.351,4 €/m² | +17,5 % |
| 2017 | 1.552,28 €/m² | +14,9 % |
| 2018 | 1.753,17 €/m² | +12,9 % |
| 2019 | 1.954,05 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 2.154,93 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 2.355,82 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 2.556,7 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 2.518,35 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.480 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Weiskirchen: 2.240 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Weiskirchen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.039,18 €/m² | – |
| 2016 | 1.220,62 €/m² | +17,5 % |
| 2017 | 1.402,06 €/m² | +14,9 % |
| 2018 | 1.583,51 €/m² | +12,9 % |
| 2019 | 1.764,95 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 1.946,39 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 2.127,84 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 2.309,28 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 2.274,64 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.240 €/m² | -1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Weiskirchen: 9,20 €/m²
Die Mieten in Weiskirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,69 €/m² | – |
| 2016 | 6,23 €/m² | +9,5 % |
| 2017 | 6,77 €/m² | +8,7 % |
| 2018 | 7,32 €/m² | +8,1 % |
| 2019 | 7,86 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 8,40 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 8,94 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 9,48 €/m² | +6 % |
| 2023 | 9,34 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 9,20 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Weiskirchen: 125 €/m²
Der Bodenrichtwert in Weiskirchen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 57,99 €/m² | – |
| 2016 | 68,11 €/m² | +17,5 % |
| 2017 | 78,24 €/m² | +14,9 % |
| 2018 | 88,37 €/m² | +12,9 % |
| 2019 | 98,49 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 108,62 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 118,74 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 128,87 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 126,93 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 125 €/m² | -1,5 % |
Der Immobilienmarkt in Weiskirchen ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel im Saarland moderater aus als im Bundesschnitt — verlässliche Beschäftigung, niedrige Wohnkosten im Vergleich zu Großräumen wie Stuttgart oder Frankfurt und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Weiskirchen bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten und freistehenden Einfamilienhäusern. Kapitalanleger profitieren in Weiskirchen von vergleichsweise attraktiven Brutto-Mietrenditen — typischerweise 3,6 % bis 4,6 % je nach Objekt und Lage. Wer in Weiskirchen Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten. Im Mietsegment ist die Nachfrage nach familiengerechten 3-4-Zimmer-Wohnungen weiterhin höher als das Angebot.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Weiskirchen im saarländischen Markt mit Nähe zum Rhein-Main- und Luxemburg-Raum konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Weiskirchen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.151 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 2.480 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +115,6 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,9 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 2.557 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -3,0 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Weiskirchen starteten 2015 bei rund 1.039 €/m² und liegen heute bei 2.240 €/m² (+115,6 % über 9 Jahre, Ø +8,9 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Weiskirchen entwickelte sich von 5,69 €/m² (2015) auf aktuell 9,20 €/m² — +61,7 % über 9 Jahre bzw. Ø +5,5 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Weiskirchen stieg von 58 €/m² (2015) auf aktuell 125 €/m² (+115,6 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Weiskirchen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,9 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 6.373 Einwohnern bildet Weiskirchen ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Weiskirchen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,6 – 4,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Weiskirchen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Saarland.
| Kennzahl | Weiskirchen | Saarland (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.480 €/m² | 2.300 €/m² | +7,8 % |
| Wohnungen Ø | 2.240 €/m² | 2.100 €/m² | +6,7 % |
| Mieten Ø | 9,20 €/m² | 8,50 €/m² | +8,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Weiskirchen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.151 €/m² | – | 1.039 €/m² | – | 5,69 €/m² | – |
| 2016 | 1.351 €/m² | +17,5 % | 1.221 €/m² | +17,5 % | 6,23 €/m² | +9,5 % |
| 2017 | 1.552 €/m² | +14,9 % | 1.402 €/m² | +14,9 % | 6,77 €/m² | +8,7 % |
| 2018 | 1.753 €/m² | +12,9 % | 1.584 €/m² | +12,9 % | 7,32 €/m² | +8,1 % |
| 2019 | 1.954 €/m² | +11,5 % | 1.765 €/m² | +11,5 % | 7,86 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 2.155 €/m² | +10,3 % | 1.946 €/m² | +10,3 % | 8,40 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 2.356 €/m² | +9,3 % | 2.128 €/m² | +9,3 % | 8,94 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 2.557 €/m² | +8,5 % | 2.309 €/m² | +8,5 % | 9,48 €/m² | +6 % |
| 2023 | 2.518 €/m² | -1,5 % | 2.275 €/m² | -1,5 % | 9,34 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.480 €/m² | -1,5 % | 2.240 €/m² | -1,5 % | 9,20 €/m² | -1,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Weiskirchen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Weiskirchen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Weiskirchen frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Weiskirchen ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Weiskirchen kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer und Geschäftsführer in Weiskirchen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Weiskirchen.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Weiskirchen durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Weiskirchen, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Weiskirchen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Weiskirchen — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Weiskirchen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Weiskirchen an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Weiskirchen die passende Strategie.

Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Weiskirchen greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Auch für Weiskirchen, rund 470 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Das ImmobilienCenter der Sparkasse Merzig-Wadern vermittelt Wohnimmobilien im Landkreis Merzig-Wadern einschließlich Weiskirchen. Es ist lokal aktiv mit hoher Bewertung auf ImmoScout24 (100%). Das Vermittlungsgebiet umfasst Kauf und Verkauf von Häusern und Wohnungen in Weiskirchen und Umgebung. Spezialgebiet ist die professionelle Bewertung und Vermarktung von Wohnobjekten. Teammitglieder sind nicht namentlich aufgelistet.
Website besuchenEngel & Völkers ist als Premium-Immobilienmakler in Weiskirchen aktiv und vermittelt Wohnimmobilien. Das Büro bietet Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung mit lokalem Marktwissen. Vermittlungsgebiet ist Weiskirchen und das Saarland. Spezialgebiet umfasst hochwertige Wohnobjekte. Teammitglieder sind nicht namentlich aufgeführt.
Website besuchenUlrich Marie Baubetreuung ist ein lokales Büro in Weiskirchen, das Immobilien vermittelt und betreut. Es ist in den Gelben Seiten als Immobilienmakler gelistet. Vermittlungsgebiet ist Weiskirchen (Saar). Spezialgebiet ist Baubetreuung und Wohnimmobilienvermittlung. Inhaber ist Ulrich Marie.
Das inhabergeführte Büro von Tanja Meiers und Janine Meiers vermittelt Vermietung und Verkauf von Wohnimmobilien in Weiskirchen. Es ist lokal aktiv und in den Gelben Seiten vertreten. Vermittlungsgebiet ist Weiskirchen (Saar). Spezialgebiet ist Vermietung und Verkauf. Das Team besteht aus Tanja Meiers und Janine Meiers.
Christa Anger ist ein lokales Immobilienbüro in Weiskirchen, das Wohnimmobilien vermittelt. Es ist im 1A-Immobilienmarkt-Verzeichnis für Weiskirchen gelistet. Vermittlungsgebiet ist Weiskirchen und Umgebung. Spezialgebiet ist der lokale Wohnungsmarkt. Inhaberin ist Christa Anger.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Weiskirchen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Saarland mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Weiskirchen (Ø 2.480 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.

Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.

Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 49° 33′ N, 6° 49′ O |
| Bundesland | Saarland |
| Landkreis | Landkreis Merzig-Wadern |
| Einwohner | 6.373(31. Dez. 2023) |
| Postleitzahl | 66709 |
| Kfz-Kennzeichen | WCH |
| Gemeindeschlüssel | 10 0 42 117 |
| Website | www.weiskirchen.de |
| Bürgermeister | Stephan Barth |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)