Immobilienmakler
für Taunusstein
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Taunusstein.
FREITAG® Immobilien in Taunusstein — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Taunusstein mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Taunusstein
Diskretion in Taunusstein ist keine Floskel
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Taunusstein grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Taunusstein mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Taunusstein sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Taunusstein begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Taunusstein.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Taunusstein – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Taunusstein 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Taunusstein. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Taunusstein: 4.410 €/m²
Die Hauspreise in Taunusstein sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.089,46 €/m² | – |
| 2016 | 2.439,86 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.790,27 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 3.140,68 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 3.491,08 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 3.841,49 €/m² | +10 % |
| 2021 | 4.191,89 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 4.542,3 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 4.476,15 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.410 €/m² | -1,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Taunusstein: 4.100 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Taunusstein eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.942,58 €/m² | – |
| 2016 | 2.268,35 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.594,13 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.919,9 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 3.245,68 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 3.571,45 €/m² | +10 % |
| 2021 | 3.897,23 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 4.223 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 4.161,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.100 €/m² | -1,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Taunusstein: 12,60 €/m²
Die Mieten in Taunusstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,97 €/m² | – |
| 2016 | 6,97 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 7,97 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 8,97 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 9,97 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 10,98 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 11,98 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 12,98 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 12,79 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 12,60 €/m² | -1,5 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Taunusstein: 580 €/m²
Der Bodenrichtwert in Taunusstein hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 274,8 €/m² | – |
| 2016 | 320,89 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 366,97 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 413,06 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 459,14 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 505,23 €/m² | +10 % |
| 2021 | 551,31 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 597,4 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 588,7 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 580 €/m² | -1,5 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Taunusstein ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Hessen differenziert aus — der Rhein-Main-Raum verteidigt sein Niveau, ländliche Lagen korrigieren stärker. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Taunusstein bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten und freistehenden Einfamilienhäusern. Kapitalanleger profitieren in Taunusstein von vergleichsweise attraktiven Brutto-Mietrenditen — typischerweise 2,9 % bis 3,9 % je nach Objekt und Lage. Wer in Taunusstein Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten. Im Mietsegment ist die Nachfrage nach familiengerechten 3-4-Zimmer-Wohnungen weiterhin höher als das Angebot.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Taunusstein im hessischen Markt mit Bezug zum Rhein-Main-Gebiet konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Taunusstein bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.089 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 4.410 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 4.542 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Taunusstein starteten 2015 bei rund 1.943 €/m² und liegen heute bei 4.100 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Taunusstein entwickelte sich von 5,97 €/m² (2015) auf aktuell 12,60 €/m² — +111,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Taunusstein stieg von 275 €/m² (2015) auf aktuell 580 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Taunusstein eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 29.700 Einwohnern bildet Taunusstein ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Taunusstein, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,9 – 3,9 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Taunusstein im Vergleich zu Hessen
Aktuelle Marktwerte in Taunusstein gegenüber dem Median aller Gemeinden in Hessen.
| Kennzahl | Taunusstein | Hessen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.410 €/m² | 2.700 €/m² | +63,3 % |
| Wohnungen Ø | 4.100 €/m² | 2.650 €/m² | +54,7 % |
| Mieten Ø | 12,60 €/m² | 9,00 €/m² | +40 % |
Preisentwicklung in Taunusstein — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Taunusstein, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.089 €/m² | – | 1.943 €/m² | – | 5,97 €/m² | – |
| 2016 | 2.440 €/m² | +16,8 % | 2.268 €/m² | +16,8 % | 6,97 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.790 €/m² | +14,4 % | 2.594 €/m² | +14,4 % | 7,97 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 3.141 €/m² | +12,6 % | 2.920 €/m² | +12,6 % | 8,97 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 3.491 €/m² | +11,2 % | 3.246 €/m² | +11,2 % | 9,97 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 3.841 €/m² | +10 % | 3.571 €/m² | +10 % | 10,98 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 4.192 €/m² | +9,1 % | 3.897 €/m² | +9,1 % | 11,98 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 4.542 €/m² | +8,4 % | 4.223 €/m² | +8,4 % | 12,98 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 4.476 €/m² | -1,5 % | 4.162 €/m² | -1,5 % | 12,79 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.410 €/m² | -1,5 % | 4.100 €/m² | -1,5 % | 12,60 €/m² | -1,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Taunusstein
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Taunusstein — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Taunusstein
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📈 Immobilienverkauf in Taunusstein
📍 Lage & Leben in Taunusstein
Immobilienverrentung & Nießbrauch in TaunussteinImmobilie in Taunusstein verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Taunusstein, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Taunusstein frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
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Gewerbeimmobilien in TaunussteinGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
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Gastronomie-Immobilien in TaunussteinHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Taunusstein
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Das Hotel verkaufen in Taunusstein ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
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Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Eine belastbare Bewertung in Taunusstein braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Hessen verinnerlicht. Auch für Taunusstein, rund 400 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Die besten Makler in Taunusstein laut ChatGPT
Die besten Makler in Taunusstein laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Betz Immobilien e.K.Schloßgraben 1, 65232 Taunusstein, WehenTel. 06128 8 40 66Team: Immobilienwirt u. Geschäftsführung/Verkauf seit 1982, Immobilienwirt u. Geschäftsführung/Verkauf seit 1994, Kfm. Angestellte seit 1990, Rechtsanwalts- und Notarfachangestellte seit 2018
Lokaler Immobilienmakler in Taunusstein-Wehen mit über 40 Jahren Erfahrung seit 1982. Berät und betreut bei Kauf, Verkauf und Vermietung von Häusern in Taunusstein und Umgebung. Familiengeführtes Unternehmen mit langjährigem Team.
Website besuchen - 2Freund Immobilien GmbHHohlweg 2, 65232 Taunusstein, BleidenstadtTel. 06128 4 12 21Team: Freund Immobilien Team
Seit 45 Jahren etablierter Immobilienmakler in Taunusstein-Bleidenstadt. Spezialisiert auf zuverlässigen Verkauf von Einfamilienhäusern, Wohnungen und Grundstücken in Taunusstein. Bietet persönliche Betreuung und Marktkenntnis für den lokalen Markt.
Website besuchen - 3Manhart ImmobilienLimburger Str. 12 C, 65232 Taunusstein, NeuhofTel. 06128 7 10 68Team: Michael Manhart
Über 35 Jahre erfahrener Immobilienmakler in Taunusstein-Neuhof. Unterstützt bei Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region Taunusstein. Tief verwurzelte Ortskenntnis für maßgeschneiderte Lösungen.
Website besuchen - 4Grünewald ImmobilienLimburger Str. 30, 65232 Taunusstein, NeuhofTel. 06128 97 26 55Team: Grünewald Team
Immobilienmakler aus Taunusstein-Neuhof mit über 35 Jahren Erfahrung im Rhein-Main-Gebiet. Bietet professionelle Abwicklung und maßgeschneiderte Strategien für Verkauf und Vermietung in Taunusstein. Fokus auf marktgerechte Preise und Vertrauen.
Website besuchen - 5Hoppach Immobilien65232 TaunussteinTel. 06128 93 59 20Team: Hoppach Team
Lokaler Makler mit Sitz in Taunusstein und über 30 Jahren Erfahrung. Vermittelt erfolgreich Immobilien in Taunusstein, Bad Schwalbach und Umgebung mit über 900 zufriedenen Kunden. In guten Händen für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Website besuchen - 6Schulze Real Estate65232 TaunussteinTeam: Schulze Team
Immobilienmakler in Taunusstein mit über 10 Jahren Erfahrung in Online-Vermarktung. Begleitet Käufe und Verkäufe in Taunusstein, Wiesbaden und Umgebung mit modernem Multimedia-Konzept. Kostenlose Bewertung für lokale Immobilien.
Website besuchen - 7Christoph Weyer ImmobilienagenturBahnhofstr. 2, 65232 Taunusstein, HahnTel. 06128 7 48 70Team: Christoph Weyer
Persönliche Immobilienagentur in Taunusstein-Hahn. Spezialisiert auf lokale Immobilienangebote in Taunusstein und Umgebung. Zuverlässiger Service für den Taunusstein-Markt.
- 8Fissel Diana ImmobilienZiegelhüttenweg 24 A, 65232 Taunusstein, NeuhofTel. 06128 85 89 77Team: Diana Fissel
Einzelmaklerin in Taunusstein-Neuhof für Immobilien in der Region. Bietet Beratung zu Häusern und Wohnungen speziell in Taunusstein. Lokale Expertise für Verkäufer und Käufer.
- 9Krusch MichaelSchöne Aussicht 22, 65232 Taunusstein, BleidenstadtTel. 06128 93 51 64Team: Michael Krusch
Einzelimmobilienmakler in Taunusstein-Bleidenstadt. Unterstützt bei Transaktionen von Immobilien direkt in Taunusstein. Persönlicher und lokaler Service.
- 10Bergs Michael, Kießling Jens ImmobilienberatungAarstr. 154, 65232 Taunusstein, HahnTel. 06128 93 48 77Team: Michael Bergs, Jens Kießling
Immobilienberatung in Taunusstein-Hahn für den lokalen Markt. Berät zu Käufen und Verkäufen in Taunusstein und Umgebung. Erfahrene Partner vor Ort.
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Taunusstein
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50° 8′ N, 8° 9′ E |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis |
| Fläche | 67,02 |
| Einwohner | 31297(Dezember 2024) |
| Postleitzahl | 65232 |
| Kfz-Kennzeichen | RÜF |
| Gemeindeschlüssel | 06439018 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Aarstraße 100, 65232 Taunusstein |
| Website | taunusstein.de |
| Bürgermeister | Joachim Reimann |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)