Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Tanna.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Tanna mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Tanna — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Tanna sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Tanna begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Tanna.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Tanna – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Tanna. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Tanna: 1.620 €/m²
Die Hauspreise in Tanna sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.120 €/m² | – |
| 2017 | 1.160 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 1.210 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 1.270 €/m² | +5 % |
| 2020 | 1.330 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 1.420 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 1.560 €/m² | +9,9 % |
| 2023 | 1.600 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 1.620 €/m² | +1,3 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Tanna: 1.380 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Tanna eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 920 €/m² | – |
| 2017 | 950 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 990 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 1.040 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 1.090 €/m² | +4,8 % |
| 2021 | 1.160 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 1.280 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 1.350 €/m² | +5,5 % |
| 2024 | 1.380 €/m² | +2,2 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Tanna: 6,60 €/m²
Die Mieten in Tanna sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4,90 €/m² | – |
| 2017 | 5,00 €/m² | +2 % |
| 2018 | 5,15 €/m² | +3 % |
| 2019 | 5,30 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 5,45 €/m² | +2,8 % |
| 2021 | 5,70 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 6,00 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 6,30 €/m² | +5 % |
| 2024 | 6,60 €/m² | +4,8 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Tanna: 42 €/m²
Der Bodenrichtwert in Tanna hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 24 €/m² | – |
| 2017 | 26 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 28 €/m² | +7,7 % |
| 2019 | 31 €/m² | +10,7 % |
| 2020 | 34 €/m² | +9,7 % |
| 2021 | 37 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 41 €/m² | +10,8 % |
| 2023 | 42 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 42 €/m² | 0 % |
Der Immobilienmarkt in Tanna ist insgesamt als Käufermarkt mit selektiven Chancen für Verkäufer einzuordnen. Das Angebot ist klein, die Umschlagshäufigkeit begrenzt und die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf bezahlbare Bestandsobjekte mit guter Substanz. Für Eigennutzer ist der Standort attraktiv, weil sich hier vergleichsweise günstige Immobilienpreise Tanna mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden. Wer ein Haus kaufen Tanna möchte, findet meist Objekte mit moderaten Einstiegspreisen, allerdings auch mit einem höheren Modernisierungsbedarf. Beim Wohnung kaufen Tanna ist das Angebot noch knapper, wodurch gute Objekte schnell vergriffen sein können. Für Kapitalanleger ist der Markt vor allem dann interessant, wenn eine solide Vermietbarkeit, geringe Leerstandsrisiken und ein überschaubarer Instandhaltungsaufwand im Vordergrund stehen. Die Mietrendite liegt grob in einer Spanne von etwa 4,5 bis 6,0 % brutto , abhängig von Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreisniveau. Die Nachfrage wird durch lokale Haushalte, Pendler und preisbewusste Käufer getragen. Insgesamt zeigt der Quadratmeterpreis Tanna eine stabile bis leicht steigende Tendenz, während Mietpreise Tanna und Bodenrichtwert Tanna eher moderat zulegen. Das spricht für einen Markt mit begrenzter Dynamik, aber solider Planbarkeit für langfristig orientierte Käufer und Anleger.
Wer den Markt in Tanna im thüringer Markt mit guter überregionaler Anbindung fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Tanna bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.120 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 1.620 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +44,6 % über 8 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,7 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Tanna starteten 2016 bei rund 920 €/m² und liegen heute bei 1.380 €/m² (+50,0 % über 8 Jahre, Ø +5,2 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Tanna entwickelte sich von 4,90 €/m² (2016) auf aktuell 6,60 €/m² — +34,7 % über 8 Jahre bzw. Ø +3,8 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Tanna stieg von 24 €/m² (2016) auf aktuell 42 €/m² (+75,0 % in 8 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Tanna eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 5,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 3.500 Einwohnern bildet Tanna ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Tanna, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 4,5 – 6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Tanna gegenüber dem Median aller Gemeinden in Thüringen.
| Kennzahl | Tanna | Thüringen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 1.620 €/m² | 1.780 €/m² | -9 % |
| Wohnungen Ø | 1.380 €/m² | 1.640 €/m² | -15,9 % |
| Mieten Ø | 6,60 €/m² | 6,90 €/m² | -4,3 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Tanna, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.120 €/m² | – | 920 €/m² | – | 4,90 €/m² | – |
| 2017 | 1.160 €/m² | +3,6 % | 950 €/m² | +3,3 % | 5,00 €/m² | +2 % |
| 2018 | 1.210 €/m² | +4,3 % | 990 €/m² | +4,2 % | 5,15 €/m² | +3 % |
| 2019 | 1.270 €/m² | +5 % | 1.040 €/m² | +5,1 % | 5,30 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 1.330 €/m² | +4,7 % | 1.090 €/m² | +4,8 % | 5,45 €/m² | +2,8 % |
| 2021 | 1.420 €/m² | +6,8 % | 1.160 €/m² | +6,4 % | 5,70 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 1.560 €/m² | +9,9 % | 1.280 €/m² | +10,3 % | 6,00 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 1.600 €/m² | +2,6 % | 1.350 €/m² | +5,5 % | 6,30 €/m² | +5 % |
| 2024 | 1.620 €/m² | +1,3 % | 1.380 €/m² | +2,2 % | 6,60 €/m² | +4,8 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Tanna an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Tanna die passende Strategie.

Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Tanna ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Tanna sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Makler mit Sitz im Saale-Orla-Kreis, aktiv in Tanna (PLZ 07922) mit Angeboten für den Verkauf von Wohnimmobilien. Spezialisiert auf den regionalen Immobilienmarkt in Thüringen, einschließlich Häuser und Grundstücke. Bekannt durch Listings auf Immowelt.de.
Website besuchenNationwide Immobilienmakler mit Präsenz in Tanna (PLZ 07922), Thüringen, der Wohnimmobilien vermittelt. Bietet professionelle Beratung für Käufer und Verkäufer im Saale-Orla-Kreis. Aktiv auf Plattformen wie Immowelt mit lokalen Angeboten.
Frank Gerber von Gerber Immobilien Hof ist ein erfahrener Immobilienmakler mit Sitz nahe der thüringischen Grenze. Er vermittelt aktiv Wohnimmobilien in Tanna und dem Saale-Orla-Kreis, wie seine 13 Inserate auf ImmoScout24 zeigen. Mit einer Bewertung von 4,0 Sternen bietet er kompetenten Service für Kauf und Verkauf.
antaris Immobilien GmbH ist ein etabliertes Unternehmen mit Fokus auf Immobilienverkauf und -vermietung in Thüringen. Aus Erfurt heraus betreibt das Team einen regionalen Service, der auch Objekte in Tanna und Saale-Orla-Kreis umfasst. Sie bieten umfassende Beratung für Wohnimmobilien.
Dirk Honnef leitet HONNEF Immobilien mit Schwerpunkt auf dem Immobilienmarkt in Thüringen. Der inhabergeführte Makler vermittelt Wohnimmobilien in ländlichen Regionen wie rund um Tanna. Er bietet persönliche Betreuung für Käufer und Verkäufer.
RD-Immokonzept ist Experte für Immobilienverkauf, -vermietung und -bewertung in Thüringen mit Büros in der Nähe von Tanna. Aus Neustadt an der Orla bedienen sie maßgeschneiderte Lösungen für Wohnimmobilien in Tanna und Umgebung. Die strategische Lage ermöglicht optimalen regionalen Service.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Tanna, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Tanna (Ø 1.620 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.

Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen