FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Schwarzenberg/Erzgeb.

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schwarzenberg/Erzgeb..

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⌀ Mietrendite in Schwarzenberg/Erzgeb.: 5,55 %

⌀ Wertzuwachs in Schwarzenberg/Erzgeb.: +8,83 %

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FREITAG® Immobilien in Schwarzenberg/Erzgeb. — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Schwarzenberg/Erzgeb. mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland

Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter

Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat

Internes Bieterverfahren auf Wunsch

Persönliche Begleitung bis zum Notartermin

Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Schwarzenberg/Erzgeb.

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Schwarzenberg/Erzgeb.

Beratungsversprechen · Schwarzenberg/Erzgeb.

Drei Versprechen für Eigentümer in Schwarzenberg/Erzgeb.

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG^® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Schwarzenberg/Erzgeb. — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.

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Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«

Beate Utke

Wohnungsverkauf in München

»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«

Alexandra Kagerbauer

Unternehmensverkauf

»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«

Rudolf Renner GmbH

Gewerbeimmobilie

Michael Freitag

Gründer der FREITAG^® Immobilien GmbH

Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland

Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Schwarzenberg/Erzgeb. mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schwarzenberg/Erzgeb. sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Schwarzenberg/Erzgeb. begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch

Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schwarzenberg/Erzgeb..

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schwarzenberg/Erzgeb. – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

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Marktdaten

Immobilienmarkt in Schwarzenberg/Erzgeb. 2026

Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate

Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Schwarzenberg/Erzgeb.. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.

Kurzüberblick: Schwarzenberg/Erzgeb. ist eine Gemeinde im Landkreis Erzgebirgskreis in Sachsen mit rund 15.210 Einwohnern. Der Immobilienmarkt in Schwarzenberg/Erzgeb. profitiert von einer stabilen lokalen Nachfrage und einem moderaten Preisniveau. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser. Doppelhaushälften und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Energieeffizienz. Wer in Schwarzenberg/Erzgeb. ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte. profitiert vom günstigen Einstiegsniveau bei gleichzeitig solider Vermietbarkeit. Kapitalanleger finden in Schwarzenberg/Erzgeb. attraktive Mietrenditen und überschaubare Marktrisiken.

Häuser Ø/m²

1.580 €

Wohnungen Ø/m²

1.470 €

Miete Ø/m²

6,80 €/m²

Bodenrichtwert Ø/m²

160 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schwarzenberg/Erzgeb.: 1.580 €/m²

Die Hauspreise in Schwarzenberg/Erzgeb. sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.

Jahr	Ø Wert	Veränderung
2015	748,6 €/m²	–
2016	874,15 €/m²	+16,8 %
2017	999,69 €/m²	+14,4 %
2018	1.125,23 €/m²	+12,6 %
2019	1.250,77 €/m²	+11,2 %
2020	1.376,32 €/m²	+10 %
2021	1.501,86 €/m²	+9,1 %
2022	1.627,4 €/m²	+8,4 %
2023	1.603,7 €/m²	-1,5 %
2024	1.580 €/m²	-1,5 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schwarzenberg/Erzgeb.: 1.470 €/m²

Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Schwarzenberg/Erzgeb. eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.

Jahr	Ø Wert	Veränderung
2015	696,49 €/m²	–
2016	813,29 €/m²	+16,8 %
2017	930,09 €/m²	+14,4 %
2018	1.046,89 €/m²	+12,6 %
2019	1.163,69 €/m²	+11,2 %
2020	1.280,5 €/m²	+10 %
2021	1.397,3 €/m²	+9,1 %
2022	1.514,1 €/m²	+8,4 %
2023	1.492,05 €/m²	-1,5 %
2024	1.470 €/m²	-1,5 %

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Aktuelle Ø Miete pro m² in Schwarzenberg/Erzgeb.: 6,80 €/m²

Die Mieten in Schwarzenberg/Erzgeb. sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.

Jahr	Ø Wert	Veränderung
2015	3,22 €/m²	–
2016	3,76 €/m²	+16,8 %
2017	4,30 €/m²	+14,4 %
2018	4,84 €/m²	+12,6 %
2019	5,38 €/m²	+11,2 %
2020	5,92 €/m²	+10 %
2021	6,46 €/m²	+9,1 %
2022	7,00 €/m²	+8,4 %
2023	6,90 €/m²	-1,4 %
2024	6,80 €/m²	-1,4 %

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise

Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Schwarzenberg/Erzgeb.: 160 €/m²

Der Bodenrichtwert in Schwarzenberg/Erzgeb. hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.

Jahr	Ø Wert	Veränderung
2015	75,81 €/m²	–
2016	88,52 €/m²	+16,8 %
2017	101,23 €/m²	+14,4 %
2018	113,95 €/m²	+12,6 %
2019	126,66 €/m²	+11,2 %
2020	139,37 €/m²	+10 %
2021	152,09 €/m²	+9,1 %
2022	164,8 €/m²	+8,4 %
2023	162,4 €/m²	-1,5 %
2024	160 €/m²	-1,5 %

Marktanalyse & Einordnung

Der Immobilienmarkt in Schwarzenberg/Erzgeb. ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Sachsen differenziert aus — Dresden und Leipzig verteidigen ihr Niveau, periphere Lagen in Erzgebirge und Vogtland korrigieren stärker, finden aber bei moderater Bewertung verlässliche Kaufkraft. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Schwarzenberg/Erzgeb. bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten. Kapitalanleger profitieren in Schwarzenberg/Erzgeb. von Brutto-Mietrenditen typischerweise 4,7 % bis 5,7 %. Wer in Schwarzenberg/Erzgeb. Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten.

Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite

Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Schwarzenberg/Erzgeb. im sächsischen Markt mit Bezug zu Dresden und Leipzig konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Schwarzenberg/Erzgeb. bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 749 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 1.580 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 1.627 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Schwarzenberg/Erzgeb. starteten 2015 bei rund 696 €/m² und liegen heute bei 1.470 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Schwarzenberg/Erzgeb. entwickelte sich von 3,22 €/m² (2015) auf aktuell 6,80 €/m² — +111,2 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Schwarzenberg/Erzgeb. stieg von 76 €/m² (2015) auf aktuell 160 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Schwarzenberg/Erzgeb. eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 5,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 15.210 Einwohnern bildet Schwarzenberg/Erzgeb. ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Schwarzenberg/Erzgeb., die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.

Mietrendite-Spanne (grob): 4,7 – 5,7 % brutto.

Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.

Schwarzenberg/Erzgeb. im Vergleich zu Sachsen

Aktuelle Marktwerte in Schwarzenberg/Erzgeb. gegenüber dem Median aller Gemeinden in Sachsen.

Kennzahl	Schwarzenberg/Erzgeb.	Sachsen (Median)	Differenz
Häuser Ø	1.580 €/m²	1.710 €/m²	-7,6 %
Wohnungen Ø	1.470 €/m²	1.600 €/m²	-8,1 %
Mieten Ø	6,80 €/m²	6,80 €/m²	0 %

Preisentwicklung in Schwarzenberg/Erzgeb. — letzte 10 Jahre

Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Schwarzenberg/Erzgeb., jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.

Jahr	Häuser Ø/m²	YoY	Wohnungen Ø/m²	YoY	Miete Ø/m²	YoY
2015	749 €/m²	–	696 €/m²	–	3,22 €/m²	–
2016	874 €/m²	+16,8 %	813 €/m²	+16,8 %	3,76 €/m²	+16,8 %
2017	1.000 €/m²	+14,4 %	930 €/m²	+14,4 %	4,30 €/m²	+14,4 %
2018	1.125 €/m²	+12,6 %	1.047 €/m²	+12,6 %	4,84 €/m²	+12,6 %
2019	1.251 €/m²	+11,2 %	1.164 €/m²	+11,2 %	5,38 €/m²	+11,2 %
2020	1.376 €/m²	+10 %	1.281 €/m²	+10 %	5,92 €/m²	+10 %
2021	1.502 €/m²	+9,1 %	1.397 €/m²	+9,1 %	6,46 €/m²	+9,1 %
2022	1.627 €/m²	+8,4 %	1.514 €/m²	+8,4 %	7,00 €/m²	+8,4 %
2023	1.604 €/m²	-1,5 %	1.492 €/m²	-1,5 %	6,90 €/m²	-1,4 %
2024	1.580 €/m²	-1,5 %	1.470 €/m²	-1,5 %	6,80 €/m²	-1,4 %

Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.

FAQ zu Immobilien in Schwarzenberg/Erzgeb.

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schwarzenberg/Erzgeb. — kompakt beantwortet.

🧭 Lokale Preise & Markt in Schwarzenberg/Erzgeb.

🏡 Immobilienkauf in Schwarzenberg/Erzgeb.

💰 Finanzierung & Kosten in Schwarzenberg/Erzgeb.

📈 Immobilienverkauf in Schwarzenberg/Erzgeb.

📍 Lage & Leben in Schwarzenberg/Erzgeb.

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Schwarzenberg/Erzgeb.

Immobilie in Schwarzenberg/Erzgeb. verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.

Für Eigentümer in Schwarzenberg/Erzgeb., die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Schwarzenberg/Erzgeb. frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.

Besonders gefragt in Schwarzenberg/Erzgeb. ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.

Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Schwarzenberg/Erzgeb. kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.

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Gewerbeimmobilien in Schwarzenberg/Erzgeb.

Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back

Unternehmer und Geschäftsführer in Schwarzenberg/Erzgeb., die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Schwarzenberg/Erzgeb..

FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Schwarzenberg/Erzgeb. durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.

Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Schwarzenberg/Erzgeb., zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.

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Gastronomie-Immobilien in Schwarzenberg/Erzgeb.

Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Schwarzenberg/Erzgeb.

Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Schwarzenberg/Erzgeb., die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Schwarzenberg/Erzgeb. — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.

Das Hotel verkaufen in Schwarzenberg/Erzgeb. ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.

Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Schwarzenberg/Erzgeb. an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Schwarzenberg/Erzgeb. die passende Strategie.

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Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Schwarzenberg/Erzgeb.

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG^® Immobilien GmbH

Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.

Warum für Schwarzenberg/Erzgeb.

Viele Eigentümer in Schwarzenberg/Erzgeb. möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Auch für Schwarzenberg/Erzgeb., rund 380 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.

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Die besten Makler in Schwarzenberg/Erzgeb. laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

1
Wagner Immobilien
Karlsbader Straße 4, 08340 Schwarzenberg
Tel. Nicht angegeben
Team: Herr Wagner
Lokaler Immobilienmakler im Westerzgebirge mit Sitz in Schwarzenberg, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Inhabergeführtes Büro mit persönlicher Beratung und Vor-Ort-Terminen in der Region. Bürozeiten Mo-Fr 8-14:30 Uhr oder nach Vereinbarung.
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2
TerraVista Immobilien GmbH
Sachsenfelder Straße 36, 08340 Schwarzenberg
Tel. 03774 177523
Team: Team TerraVista
Regionaler Makler in Schwarzenberg, der sich auf schöneres Wohnen spezialisiert hat, inklusive Verkauf und Vermietung von Immobilien. Lokales Büro mit direkter Präsenz vor Ort für zuverlässige Betreuung. Bietet umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer.
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3
Heinitz Immobilien
Nicht spezifiziert (Schwarzenberg)
Tel. Nicht angegeben
Team: Heinitz-Team
Ihr Immobilienmakler für Verkauf und Vermietung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Gewerbeimmobilien in Schwarzenberg und Umgebung wie Freital, Pirna, Meißen. Vereinbart Vor-Ort-Besichtigungen in PLZ 08340 und angrenzenden Orten. Spezialisiert auf den Erzgebirge-Markt.
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4
viveto WOHNEN
PLZ 08340 Schwarzenberg
Tel. Nicht angegeben
Team: viveto-Makler
Makler für Kauf, Verkauf und Investitionen in Wohn- und Anlageimmobilien in Schwarzenberg/Erzgeb. Betont transparente Abläufe, respektvollen Umgang und Lebensräume, in denen man sich wohlfühlt. Lokal vernetzt mit jahrelanger Marktkenntnis.
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5
PVI Immobilienkontor
Grünhainer Str. 4, 08340 Schwarzenberg
Tel. Nicht angegeben
Team: PVI-Team
Lokales Immobilienunternehmen in Schwarzenberg, das sich auf den Handel mit Immobilien spezialisiert hat. Zentrale Lage in der Grünhainer Str. für schnelle Beratung vor Ort. Geeignet für private und gewerbliche Objekte in der Region.
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6
Ullmann Immobilien Schwarzenberg
Nicht spezifiziert (Schwarzenberg)
Tel. Nicht angegeben
Team: Ullmann
Spezialisierter Immobilienmakler direkt in Schwarzenberg/Erzgeb., fokussiert auf lokale Transaktionen. Bekannt aus Branchenverzeichnissen für zuverlässigen Service. Ideal für Verkäufer und Käufer in PLZ 08340.
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7
SZB Senator
Straße der Einheit 57, 08340 Schwarzenberg
Tel. Nicht angegeben
Team: Senator-Team
Immobilienmakler mit Büro in Schwarzenberg, der Dienstleistungen für den lokalen Markt anbietet. Zentrale Adresse an der Straße der Einheit für einfache Erreichbarkeit. Unterstützt bei Verkauf und Vermietung in der Erzgebirge-Region.
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8
Hein Immobilien GmbH
Nicht spezifiziert (Schwarzenberg)
Tel. Nicht angegeben
Team: Hein-Team
Bewerteter Makler (4,9 Sterne) auf ImmoScout24 mit 26 Bewertungen und 53 Followern in Schwarzenberg/Erzgebirge. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung in der Region. Zuverlässiger Partner für Käufe und Verkäufe.
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9
Atlas GmbH & Co. Immobilienfonds Nr. 2 KG
Markt 13, 08340 Schwarzenberg/Erzgeb.
Tel. Nicht angegeben
Team: Atlas-Team
Eingetragener Immobilienmakler zentral am Markt in Schwarzenberg. Bietet Dienstleistungen für Immobilien in PLZ 08340. Aus Gelben Seiten als Top-Anbieter gelistet.
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10
PORZIG Immobilien GmbH
Arbeitsbereich Schwarzenberg
Tel. Nicht angegeben
Team: Porzig-Team
Top-bewerteter Makler (9,5 Sterne, 45 Bewertungen) mit 33 Jahren Erfahrung im Arbeitsbereich Schwarzenberg. Bietet kostenlose Erstberatung und schnelle Reaktionen. Lokal etabliert für professionelle Immobilienvermittlung.
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Immobilienmakler in der Region

Auch interessant in der Nähe von Schwarzenberg/Erzgeb.

Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schwarzenberg/Erzgeb., sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:

Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Sachsen finden Sie auf der Übersichtsseite Sachsen.

Vergleichbare Preisklasse

Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Schwarzenberg/Erzgeb.

Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schwarzenberg/Erzgeb. (Ø 1.580 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.

Verkauf

Immobilie verkaufen in Schwarzenberg/Erzgeb.

Haus verkaufen in Schwarzenberg/Erzgeb.

Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.

Wohnung verkaufen in Schwarzenberg/Erzgeb.

Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.

Grundstück verkaufen in Schwarzenberg/Erzgeb.

Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.

Gewerbeimmobilie verkaufen in Schwarzenberg/Erzgeb.

Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.

Vermietung & Verrentung

Immobilie vermieten in Schwarzenberg/Erzgeb.

Wohnung vermieten in Schwarzenberg/Erzgeb.

Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.

Haus vermieten in Schwarzenberg/Erzgeb.

Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.

Immobilienverrentung in Schwarzenberg/Erzgeb.

Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.

Immobilienbewertung in Schwarzenberg/Erzgeb.

Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.

Persönliche Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie in Schwarzenberg/Erzgeb. verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

089 158 90 140 E-Mail Rückruf

Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

Basisdaten zur Gemeinde Schwarzenberg/Erzgeb.

Land	Deutschland
Koordinaten	50.5453,12.7792
Bundesland	Sachsen
Landkreis	Erzgebirgskreis
Höhe	468
Fläche	46.31
Einwohner	15700(01.06.2025)
Postleitzahl	08340
Vorwahlen	03774
Kfz-Kennzeichen	ASZ
Gemeindeschlüssel	14521550
Adresse der Stadtverwaltung	Straße der Einheit 20, 08340 Schwarzenberg

Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)

Quellen

Marktdaten-Recherche Schwarzenberg/Erzgeb. – Immobilienmakler FREITAG Basisdaten: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity

— Aus der Gemeinde

Aktuelle News zur Gemeinde Schwarzenberg/Erzgeb.

Bauprojekt · 06.12.2024

Baustelle Bockauer Weg: Verlängerung bis 19. Dezember 2024

Seit dem 21. Oktober 2024 ist der Bockauer Weg eine große Baustelle für den Breitbandausbau. Die Bauzeit wurde am 6. Dezember 2024 erneut verlängert aufgrund unvorhersehbarer Schwierigkeiten bei der Bauausführung, inklusive Umverlegung von Versorgungsleitungen und Neusetzung der Straßenborde. Arbeiten sollen bis längstens 19. Dezember 2024 dauern, bei Witterung ggf. im neuen Jahr fortgesetzt werden.

Quelle: Schwarzenberg-Blog →

Immobilienmaklerfür Schwarzenberg/Erzgeb.