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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Schorndorf mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Schorndorf — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schorndorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schorndorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schorndorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schorndorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Schorndorf. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schorndorf: 4.650 €/m²
Die Hauspreise in Schorndorf sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – |
| 2016 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2017 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 3.790 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 4.020 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 4.280 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 4.470 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 4.650 €/m² | +4 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schorndorf: 4.150 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Schorndorf eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.800 €/m² | +5,7 % |
| 2017 | 2.980 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 3.180 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 3.380 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.600 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +6,1 % |
| 2022 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2023 | 4.000 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 4.150 €/m² | +3,8 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Schorndorf: 12,80 €/m²
Die Mieten in Schorndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,90 €/m² | – |
| 2016 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2020 | 10,70 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 11,15 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 11,75 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 12,20 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 12,80 €/m² | +4,9 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Schorndorf: 720 €/m²
Der Bodenrichtwert in Schorndorf hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 380 €/m² | – |
| 2016 | 410 €/m² | +7,9 % |
| 2017 | 445 €/m² | +8,5 % |
| 2018 | 490 €/m² | +10,1 % |
| 2019 | 540 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 590 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 650 €/m² | +10,2 % |
| 2022 | 710 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 715 €/m² | +0,7 % |
| 2024 | 720 €/m² | +0,7 % |
Schorndorf ist insgesamt als eher knapper, nachfrageorientierter Markt einzustufen. Für Käufer bedeutet das: Gute Objekte in attraktiven Lagen werden weiterhin zügig nachgefragt, während preislich oder energetisch schwächere Immobilien längere Vermarktungszeiten haben können. Verkäufer profitieren bei gepflegten Häusern und Wohnungen mit guter Ausstattung, realistischer Preisfindung und solider Energieeffizienz weiterhin von einem stabilen Interessentenpool. Der Markt zeigt damit eher Merkmale eines Verkäufermarktes in den gefragten Segmenten, während bei unsanierten Bestandsobjekten und Randlagen mehr Verhandlungsspielraum besteht. Die Nachfrage wird vor allem durch Pendler, Familien und Haushalte mit Bindung an den Wirtschaftsraum Stuttgart getragen. Für Kapitalanleger bleibt Schorndorf interessant, weil die Mietnachfrage robust ist und die Leerstandsrisiken vergleichsweise niedrig sind. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objekt, Lage und Zustand meist zwischen 3,0 % und 4,2 % brutto; bei günstig eingekauften Bestandsobjekten mit Entwicklungspotenzial sind vereinzelt auch höhere Werte möglich. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Schorndorf, die stabile Bevölkerungs- und Arbeitsmarktnähe sowie die gute Infrastruktur für einen langfristig soliden Markt. Wer den Quadratmeterpreis Schorndorf im Blick behält, erkennt vor allem in der Kombination aus moderater Preiskorrektur und stabilen Mieten ein ausgewogenes Umfeld für Haus kaufen Schorndorf, Wohnung kaufen Schorndorf und langfristige Bestandshalter.
Wer den Markt in Schorndorf im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Schorndorf bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.950 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 4.650 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +57,6 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,2 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Schorndorf starteten 2015 bei rund 2.650 €/m² und liegen heute bei 4.150 €/m² (+56,6 % über 9 Jahre, Ø +5,1 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Schorndorf entwickelte sich von 8,90 €/m² (2015) auf aktuell 12,80 €/m² — +43,8 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,1 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Schorndorf stieg von 380 €/m² (2015) auf aktuell 720 €/m² (+89,5 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Schorndorf eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 40.000 Einwohnern bildet Schorndorf ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Schorndorf, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Schorndorf gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Schorndorf | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.650 €/m² | 3.850 €/m² | +20,8 % |
| Wohnungen Ø | 4.150 €/m² | 3.760 €/m² | +10,4 % |
| Mieten Ø | 12,80 €/m² | 10,80 €/m² | +18,5 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Schorndorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2016 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 2.800 €/m² | +5,7 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 2.980 €/m² | +6,4 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 3.560 €/m² | +7,2 % | 3.180 €/m² | +6,7 % | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 3.790 €/m² | +6,5 % | 3.380 €/m² | +6,3 % | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2020 | 4.020 €/m² | +6,1 % | 3.600 €/m² | +6,5 % | 10,70 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 4.280 €/m² | +6,5 % | 3.820 €/m² | +6,1 % | 11,15 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +5,6 % | 4.050 €/m² | +6 % | 11,75 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 4.470 €/m² | -1,1 % | 4.000 €/m² | -1,2 % | 12,20 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 4.650 €/m² | +4 % | 4.150 €/m² | +3,8 % | 12,80 €/m² | +4,9 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Am 11. Juni 2026 kommt ein nahezu vollständig saniertes, historisches Bürgerhaus in der Innenstadt von Schorndorf unter den Hammer. Das Immobilienauktionshaus Deutschland versteigert die Immobilie mit einem überraschend niedrigen Einstiegsgebot in einer Sommer-Auktion in Berlin.
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