FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Schlaubetal

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schlaubetal.

⌀ Mietrendite in Schlaubetal: 4,57 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Schlaubetal.
Wertzuwachs in Schlaubetal: +8,83 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Schlaubetal.
Ihr Partner vor Ort

FREITAG® Immobilien in Schlaubetal — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Schlaubetal mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Schlaubetal

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Schlaubetal
Beratungsversprechen · Schlaubetal

Diskretion in Schlaubetal ist keine Floskel

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Wir vermarkten Ihre Immobilie in Schlaubetal grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.

Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Immobilienmakler Schlaubetal
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Schlaubetal mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schlaubetal sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Schlaubetal begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch
Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schlaubetal.

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schlaubetal – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

Marktdaten

Immobilienmarkt in Schlaubetal 2026

Marktdaten-Stand: Mai 2026

Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Schlaubetal. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.

Kurzüberblick: Schlaubetal ist eine Gemeinde im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg mit rund 9.781 Einwohnern. Der Immobilienmarkt in Schlaubetal profitiert von einer stabilen lokalen Nachfrage und einem moderaten Preisniveau. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser. Doppelhaushälften und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Energieeffizienz. Wer in Schlaubetal ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte. profitiert vom günstigen Einstiegsniveau bei gleichzeitig solider Vermietbarkeit. Kapitalanleger finden in Schlaubetal attraktive Mietrenditen und überschaubare Marktrisiken.
Häuser Ø/m²
2.200 €
Wohnungen Ø/m²
2.100 €
Miete Ø/m²
8,00 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
240 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schlaubetal: 2.200 €/m²

Die Hauspreise in Schlaubetal sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.

JahrØ WertVeränderung
20151.042,36 €/m²
20161.217,17 €/m²+16,8 %
20171.391,97 €/m²+14,4 %
20181.566,78 €/m²+12,6 %
20191.741,58 €/m²+11,2 %
20201.916,39 €/m²+10 %
20212.091,19 €/m²+9,1 %
20222.266 €/m²+8,4 %
20232.233 €/m²-1,5 %
20242.200 €/m²-1,5 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schlaubetal: 2.100 €/m²

Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Schlaubetal eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.

JahrØ WertVeränderung
2015994,98 €/m²
20161.161,84 €/m²+16,8 %
20171.328,7 €/m²+14,4 %
20181.495,56 €/m²+12,6 %
20191.662,42 €/m²+11,2 %
20201.829,28 €/m²+10 %
20211.996,14 €/m²+9,1 %
20222.163 €/m²+8,4 %
20232.131,5 €/m²-1,5 %
20242.100 €/m²-1,5 %

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Aktuelle Ø Miete pro m² in Schlaubetal: 8,00 €/m²

Die Mieten in Schlaubetal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.

JahrØ WertVeränderung
20153,79 €/m²
20164,43 €/m²+16,9 %
20175,06 €/m²+14,2 %
20185,70 €/m²+12,6 %
20196,33 €/m²+11,1 %
20206,97 €/m²+10,1 %
20217,60 €/m²+9 %
20228,24 €/m²+8,4 %
20238,12 €/m²-1,5 %
20248,00 €/m²-1,5 %

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise

Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Schlaubetal: 240 €/m²

Der Bodenrichtwert in Schlaubetal hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.

JahrØ WertVeränderung
2015113,71 €/m²
2016132,78 €/m²+16,8 %
2017151,85 €/m²+14,4 %
2018170,92 €/m²+12,6 %
2019189,99 €/m²+11,2 %
2020209,06 €/m²+10 %
2021228,13 €/m²+9,1 %
2022247,2 €/m²+8,4 %
2023243,6 €/m²-1,5 %
2024240 €/m²-1,5 %

Marktanalyse & Einordnung

Der Immobilienmarkt in Schlaubetal ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Sachsen differenziert aus — Berlin-Umland verteidigen ihr Niveau, periphere Lagen in Erzgebirge und Vogtland korrigieren stärker, finden aber bei moderater Bewertung verlässliche Kaufkraft. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Schlaubetal bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten. Kapitalanleger profitieren in Schlaubetal von Brutto-Mietrenditen typischerweise 3,9 % bis 4,9 %. Wer in Schlaubetal Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten.

Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite

Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Schlaubetal im brandenburgischen Markt mit Bezug zum Berliner Umland konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Schlaubetal bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.042 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 2.200 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 2.266 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Schlaubetal starteten 2015 bei rund 995 €/m² und liegen heute bei 2.100 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Schlaubetal entwickelte sich von 3,79 €/m² (2015) auf aktuell 8,00 €/m² — +111,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Schlaubetal stieg von 114 €/m² (2015) auf aktuell 240 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Schlaubetal eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 9.781 Einwohnern bildet Schlaubetal ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Schlaubetal, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.

Mietrendite-Spanne (grob): 3,94,9 % brutto.

Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.

Schlaubetal im Vergleich zu Brandenburg

Aktuelle Marktwerte in Schlaubetal gegenüber dem Median aller Gemeinden in Brandenburg.

KennzahlSchlaubetalBrandenburg (Median)Differenz
Häuser Ø2.200 €/m²2.160 €/m²+1,9 %
Wohnungen Ø2.100 €/m²2.070 €/m²+1,4 %
Mieten Ø8,00 €/m²7,70 €/m²+3,9 %

Preisentwicklung in Schlaubetal — letzte 10 Jahre

Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Schlaubetal, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.

JahrHäuser Ø/m²YoYWohnungen Ø/m²YoYMiete Ø/m²YoY
20151.042 €/m²995 €/m²3,79 €/m²
20161.217 €/m²+16,8 %1.162 €/m²+16,8 %4,43 €/m²+16,9 %
20171.392 €/m²+14,4 %1.329 €/m²+14,4 %5,06 €/m²+14,2 %
20181.567 €/m²+12,6 %1.496 €/m²+12,6 %5,70 €/m²+12,6 %
20191.742 €/m²+11,2 %1.662 €/m²+11,2 %6,33 €/m²+11,1 %
20201.916 €/m²+10 %1.829 €/m²+10 %6,97 €/m²+10,1 %
20212.091 €/m²+9,1 %1.996 €/m²+9,1 %7,60 €/m²+9 %
20222.266 €/m²+8,4 %2.163 €/m²+8,4 %8,24 €/m²+8,4 %
20232.233 €/m²-1,5 %2.132 €/m²-1,5 %8,12 €/m²-1,5 %
20242.200 €/m²-1,5 %2.100 €/m²-1,5 %8,00 €/m²-1,5 %

Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.

FAQ zu Immobilien in Schlaubetal

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schlaubetal — kompakt beantwortet.

🧭 Lokale Preise & Markt in Schlaubetal

🏡 Immobilienkauf in Schlaubetal

💰 Finanzierung & Kosten in Schlaubetal

📈 Immobilienverkauf in Schlaubetal

📍 Lage & Leben in Schlaubetal

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Schlaubetal
Immobilie in Schlaubetal verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.

Für Eigentümer in Schlaubetal, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Schlaubetal frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.

Besonders gefragt in Schlaubetal ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.

Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Schlaubetal kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.

Gewerbeimmobilien in Schlaubetal
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back

Unternehmer und Geschäftsführer in Schlaubetal, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Schlaubetal.

FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Schlaubetal durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.

Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Schlaubetal, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.

Gastronomie-Immobilien in Schlaubetal
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Schlaubetal

Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Schlaubetal, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Schlaubetal — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.

Das Hotel verkaufen in Schlaubetal ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.

Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Schlaubetal an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Schlaubetal die passende Strategie.

Gerhard Hahn — Geschäftsführer FREITAG® Immobilien GmbH
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Schlaubetal

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH

Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.

Warum für Schlaubetal

Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Schlaubetal aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Auch für Schlaubetal, rund 600 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.

Die besten Makler in Schlaubetal laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

  1. 1
    Schlaubetal-Immobilien GmbH & Co. KG
    Markt 3, 15890 Eisenhüttenstadt
    Tel. 03364 733220
    Team: Unbekannt

    Unabhängiger Makler mit langjähriger Erfahrung in der Bewertung von Immobilien, Beratung zu Erbengemeinschaften und Scheidungssituationen. Berät individuell zu Kauf, Verkauf, Mieten und Vermieten. Bietet persönliche Termine telefonisch an.

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  2. 2
    Maklerbüro Ganter
    15848 Tauche
    Tel. Unbekannt
    Team: Unbekannt

    Spezialisiert auf Mietobjekte wie Bauland, Bauernhöfe und Immobilien im Schlaubetal und in 15848 Tauche. Bietet neueste Angebote in ruhigen Lagen. Lokaler Makler mit Fokus auf regionale Objekte.

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  3. 3
    Immozippel
    Müllrose
    Tel. 030 55 15 67 03
    Team: Unbekannt

    Familiengeführtes Unternehmen seit über 25 Jahren als Immobilienmakler in Müllrose aktiv mit tiefen regionalen Wurzeln. Vermittelt erfolgreich Immobilien mit umfassendem Wissen über den lokalen Markt. Freut sich auf persönliche Beratung.

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  4. 4
    Spree Immobilien Beeskow
    Berliner Str. 1, 15848 Beeskow
    Tel. 03366 23829
    Team: Unbekannt

    Lokaler Immobilienmakler in Beeskow mit Öffnungszeiten Mo–Fr 9–17 Uhr. Bietet Dienstleistungen im Schlaubetal an. Weiterbildungszertifiziert für professionelle Beratung.

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  5. 5
    Agas Immobilien
    Schlaubetal 15890
    Tel. Unbekannt
    Team: Unbekannt

    Ihre erste Wahl als Makler vor Ort im Schlaubetal 15890. Bietet zuverlässige Dienstleistungen für den lokalen Immobilienmarkt. Hohe Kundenzufriedenheit mit regionalem Fokus.

    Website besuchen
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Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.

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Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.

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Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

Basisdaten zur Gemeinde Schlaubetal
LandDeutschland
Koordinaten52° 8′ N, 14° 31′ O
BundeslandBrandenburg
LandkreisLandkreis Oder-Spree
Fläche52,412
Einwohner1800(2024)
Kfz-KennzeichenLOS
Gemeindeschlüssel12067438

Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)