Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schlat.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Schlat mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Schlat — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schlat sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schlat begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schlat.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schlat – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Schlat. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schlat: 3.980 €/m²
Die Hauspreise in Schlat sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.000 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 3.160 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 3.320 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 3.520 €/m² | +6 % |
| 2021 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 3.980 €/m² | -1 % |
| 2024 | 3.940 €/m² | -1 % |
| 2025 | 3.980 €/m² | +1 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schlat: 3.620 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Schlat eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.580 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.860 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 3.220 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 3.430 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 3.560 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 3.590 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 3.620 €/m² | +0,8 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Schlat: 10,80 €/m²
Die Mieten in Schlat sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 9,40 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 9,90 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2024 | 10,60 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +1,9 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Schlat: 430 €/m²
Der Bodenrichtwert in Schlat hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 250 €/m² | – |
| 2017 | 270 €/m² | +8 % |
| 2018 | 295 €/m² | +9,3 % |
| 2019 | 320 €/m² | +8,5 % |
| 2020 | 350 €/m² | +9,4 % |
| 2021 | 385 €/m² | +10 % |
| 2022 | 420 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 430 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 425 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 430 €/m² | +1,2 % |
Der Immobilienmarkt in Schlat ist insgesamt als kleiner, aber stabiler Teilmarkt im Landkreis Göppingen einzuordnen. Auf der Käuferseite überwiegt die Nachfrage nach familiengeeigneten Häusern und gut geschnittenen Wohnungen in ruhiger Lage. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, was bei passenden Objekten regelmäßig zu zügigen Vermarktungszeiten führt. Damit zeigt sich eher ein Verkäufermarkt, auch wenn die Preisdynamik seit 2023 nicht mehr so stark ist wie in den Vorjahren. Für Kapitalanleger ist Schlat vor allem wegen der soliden Mietnachfrage im regionalen Umfeld interessant; die erzielbaren Mietrenditen liegen grob im Bereich von 2,8 bis 3,8 % brutto, abhängig von Objektzustand, Lage und Kaufpreisniveau. Besonders attraktiv sind Objekte mit geringem Sanierungsstau, da sie das Verhältnis von Kaufpreis und Miete verbessern können. Wer Immobilienpreise Schlat analysiert, sollte neben dem reinen Quadratmeterpreis auch Grundstücksanteil, energetischen Zustand und die geringe Marktliquidität berücksichtigen. Insgesamt bleibt Schlat für Eigennutzer mit regionalem Bezug und für langfristig orientierte Anleger ein nachvollziehbarer Standort mit moderatem Risiko und stabiler Grundnachfrage.
Wer den Markt in Schlat im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Schlat bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.850 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.980 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +39,6 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +3,8 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 4.020 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -1,0 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Schlat starteten 2016 bei rund 2.450 €/m² und liegen heute bei 3.620 €/m² (+47,8 % über 9 Jahre, Ø +4,4 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Schlat entwickelte sich von 7,80 €/m² (2016) auf aktuell 10,80 €/m² — +38,5 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Schlat stieg von 250 €/m² (2016) auf aktuell 430 €/m² (+72,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Schlat eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 1.700 Einwohnern bildet Schlat ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Schlat, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 3,8 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Schlat gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Schlat | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.980 €/m² | 3.850 €/m² | +3,4 % |
| Wohnungen Ø | 3.620 €/m² | 3.760 €/m² | -3,7 % |
| Mieten Ø | 10,80 €/m² | 10,80 €/m² | 0 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Schlat, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – | 2.450 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 3.000 €/m² | +5,3 % | 2.580 €/m² | +5,3 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 3.160 €/m² | +5,3 % | 2.720 €/m² | +5,4 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 3.320 €/m² | +5,1 % | 2.860 €/m² | +5,1 % | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 3.520 €/m² | +6 % | 3.020 €/m² | +5,6 % | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 3.760 €/m² | +6,8 % | 3.220 €/m² | +6,6 % | 9,40 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +6,9 % | 3.430 €/m² | +6,5 % | 9,90 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 3.980 €/m² | -1 % | 3.560 €/m² | +3,8 % | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2024 | 3.940 €/m² | -1 % | 3.590 €/m² | +0,8 % | 10,60 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 3.980 €/m² | +1 % | 3.620 €/m² | +0,8 % | 10,80 €/m² | +1,9 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schlat — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Schlat, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Schlat frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Schlat ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Schlat kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer und Geschäftsführer in Schlat, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Schlat.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Schlat durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Schlat, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Schlat, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Schlat — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Schlat ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Schlat an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Schlat die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Schlat greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Schlat sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Das Immobilienzentrum Süd Peter Gessler ist ein inhabergeführtes Unternehmen in Schlat, das seit über 20 Jahren Hausverwaltungen und Immobilienvermittlungen betreibt. Spezialisiert auf die lokale Region um Schlat im Landkreis Göppingen, verbindet es moderne Technik mit persönlicher Betreuung für den Verkauf und die Verwaltung von Wohnimmobilien.
Website besuchenVON POLL IMMOBILIEN ist als Immobilienmakler aktiv im Landkreis Göppingen und bedient explizit Schlat sowie umliegende Orte wie Uhingen und Adelberg. Der Fokus liegt auf professioneller Vermittlung von Wohnimmobilien mit guter Anbindung an Stuttgart und die A8. Als IHK-zertifizierter Makler bietet das Team umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Website besuchenDas Immobilien-Team Sklenar ist Ihr zuverlässiger Partner für den Verkauf und die Vermittlung von Immobilien in Geislingen an der Steige und Umgebung. Sie bedienen aktiv Orte wie Donzdorf, Amstetten, Süßen, Deggingen und Schlat. Mit lokalem Know-how unterstützen sie Kunden professionell beim Immobilienhandel.
Website besuchenFALC Immobilien Göppingen bietet einen umfassenden Komplett-Service für alle Belange rund um Immobilien in Göppingen und dem Filstal. Als kompetenter Experte unterstützen sie beim professionellen Verkauf von Wohnimmobilien in der Region, einschließlich Schlat. Sie sind der erste Ansprechpartner für reibungslose Transaktionen.
Website besuchenS-Immobilien Göppingen deckt den gesamten Landkreis Göppingen ab, darunter Geislingen, Ebersbach, Eislingen, Donzdorf und Süßen. Sie vermitteln Wohnimmobilien in der Region und somit auch für Schlat und Umgebung. Mit lokalen Standorten bieten sie umfassende Dienstleistungen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schlat, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schlat (Ø 3.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Schlat liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
