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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Reurieth mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Reurieth. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Reurieth sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Reurieth begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Reurieth.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Reurieth – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Reurieth. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Reurieth: 1.780 €/m²
Die Hauspreise in Reurieth sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.120 €/m² | – |
| 2016 | 1.170 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 1.230 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 1.300 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 1.390 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 1.490 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 1.620 €/m² | +8,7 % |
| 2022 | 1.790 €/m² | +10,5 % |
| 2023 | 1.760 €/m² | -1,7 % |
| 2024 | 1.780 €/m² | +1,1 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Reurieth: 1.520 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Reurieth eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 930 €/m² | – |
| 2016 | 970 €/m² | +4,3 % |
| 2017 | 1.020 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 1.080 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 1.150 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 1.230 €/m² | +7 % |
| 2021 | 1.330 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 1.500 €/m² | +12,8 % |
| 2023 | 1.490 €/m² | -0,7 % |
| 2024 | 1.520 €/m² | +2 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Reurieth: 6,60 €/m²
Die Mieten in Reurieth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,90 €/m² | – |
| 2016 | 5,00 €/m² | +2 % |
| 2017 | 5,10 €/m² | +2 % |
| 2018 | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 5,55 €/m² | +2,8 % |
| 2021 | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2022 | 6,05 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 6,30 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 6,60 €/m² | +4,8 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Reurieth: 55 €/m²
Der Bodenrichtwert in Reurieth hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 24 €/m² | – |
| 2016 | 26 €/m² | +8,3 % |
| 2017 | 28 €/m² | +7,7 % |
| 2018 | 31 €/m² | +10,7 % |
| 2019 | 34 €/m² | +9,7 % |
| 2020 | 38 €/m² | +11,8 % |
| 2021 | 43 €/m² | +13,2 % |
| 2022 | 52 €/m² | +20,9 % |
| 2023 | 54 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 55 €/m² | +1,9 % |
Der Immobilienmarkt in Reurieth ist insgesamt als kleiner, eher eigennutzergetriebener Markt einzuordnen. Auf der Käuferseite überwiegen Haushalte, die ein Haus kaufen Reurieth oder eine bezahlbare Wohnung im ländlichen Umfeld suchen. Auf der Angebotsseite ist das Volumen begrenzt, wodurch einzelne Objekte den Markt spürbar beeinflussen können. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gepflegte Bestandsimmobilien mit vernünftiger Energieeffizienz, funktionalen Grundrissen und Grundstücksanteil. Für Verkäufer kann das in guten Lagen weiterhin stabile Preise bedeuten, allerdings ist die Zahlungsbereitschaft deutlich stärker begrenzt als in städtischen Teilmärkten. In der Tendenz ist Reurieth eher ein Käufermarkt mit selektiver Nachfrage: Gut präsentierte Objekte finden solide Interessenten, während sanierungsintensive Immobilien längere Vermarktungszeiten haben können. Für Kapitalanleger ist der Standort vor allem dann interessant, wenn der Einstiegspreis niedrig bleibt und die laufenden Kosten kontrollierbar sind. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand und Kaufpreisniveau meist bei etwa 4,0 bis 6,0 % brutto ; bei sehr günstigen Bestandsobjekten sind vereinzelt auch höhere Werte möglich, sofern Instandhaltung und Leerstandsrisiko beherrschbar bleiben. Insgesamt sprechen die moderaten Quadratmeterpreise, die stabilen Mietniveaus und die niedrigen Bodenrichtwerte für einen marktseitig ruhigen, aber kalkulierbaren Standort.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Reurieth im thüringer Markt mit guter überregionaler Anbindung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Reurieth bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.120 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 1.780 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +58,9 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,3 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 1.790 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -0,6 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Reurieth starteten 2015 bei rund 930 €/m² und liegen heute bei 1.520 €/m² (+63,4 % über 9 Jahre, Ø +5,6 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Reurieth entwickelte sich von 4,90 €/m² (2015) auf aktuell 6,60 €/m² — +34,7 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,4 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Reurieth stieg von 24 €/m² (2015) auf aktuell 55 €/m² (+129,2 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Reurieth eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 5,2 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Reurieth, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 4 – 6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Reurieth gegenüber dem Median aller Gemeinden in Thüringen.
| Kennzahl | Reurieth | Thüringen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 1.780 €/m² | 1.780 €/m² | 0 % |
| Wohnungen Ø | 1.520 €/m² | 1.640 €/m² | -7,3 % |
| Mieten Ø | 6,60 €/m² | 6,90 €/m² | -4,3 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Reurieth, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.120 €/m² | – | 930 €/m² | – | 4,90 €/m² | – |
| 2016 | 1.170 €/m² | +4,5 % | 970 €/m² | +4,3 % | 5,00 €/m² | +2 % |
| 2017 | 1.230 €/m² | +5,1 % | 1.020 €/m² | +5,2 % | 5,10 €/m² | +2 % |
| 2018 | 1.300 €/m² | +5,7 % | 1.080 €/m² | +5,9 % | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 1.390 €/m² | +6,9 % | 1.150 €/m² | +6,5 % | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 1.490 €/m² | +7,2 % | 1.230 €/m² | +7 % | 5,55 €/m² | +2,8 % |
| 2021 | 1.620 €/m² | +8,7 % | 1.330 €/m² | +8,1 % | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2022 | 1.790 €/m² | +10,5 % | 1.500 €/m² | +12,8 % | 6,05 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 1.760 €/m² | -1,7 % | 1.490 €/m² | -0,7 % | 6,30 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 1.780 €/m² | +1,1 % | 1.520 €/m² | +2 % | 6,60 €/m² | +4,8 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Reurieth aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Reurieth sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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Landwirte senden von Reurieth aus reichlich Kritik gen Erfurt und Brüssel. Vom Regionalverband kommen aber auch einige „Spitzen“ gegen den eigenen Präsidenten. Der Artikel berichtet über eine Versammlung in Reurieth, bei der Bauern wirtschaftliche Kritik äußern.
Die Gemeinde Reurieth beabsichtigt die Umgestaltung des Umfeldes der Turnhalle in Reurieth. Dieses Bauprojekt wird kofinanziert von der Europäischen Union. Es handelt sich um ein lokales Bauvorhaben in der Gemeinde.
„In Reurieth müssen wir wohl ohne Fördermittel bauen. Dort gibt es eine Sanierungsanordnung, die wir umsetzen müssen“, sagt Olaf Gramann. Der WAVH-Werkleiter kritisiert den Mangel an Fördermitteln für Investitionen, insbesondere für das Bauprojekt in Reurieth.
