Immobilienmakler
für Pleisweiler
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Pleisweiler.
FREITAG® Immobilien in Pleisweiler — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Pleisweiler mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Pleisweiler
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin in Pleisweiler
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Pleisweiler jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Pleisweiler mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Pleisweiler sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Pleisweiler begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Pleisweiler.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Pleisweiler – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Pleisweiler 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Pleisweiler. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Pleisweiler: 2.950 €/m²
Die Hauspreise in Pleisweiler sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – |
| 2018 | 2.090 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 2.380 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 2.610 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 2.870 €/m² | +10 % |
| 2023 | 2.920 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 2.940 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | +0,3 % |
| 2026 | 2.950 €/m² | 0 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Pleisweiler: 2.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Pleisweiler eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.760 €/m² | – |
| 2018 | 1.860 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 1.970 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.120 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 2.320 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 2.520 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 2.610 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 2.640 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +0,4 % |
| 2026 | 2.650 €/m² | 0 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Pleisweiler: 8,90 €/m²
Die Mieten in Pleisweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,50 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 7,85 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 8,45 €/m² | +3 % |
| 2024 | 8,65 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 8,80 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +1,1 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Pleisweiler: 220 €/m²
Der Bodenrichtwert in Pleisweiler hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 120 €/m² | – |
| 2018 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 160 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 180 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 205 €/m² | +13,9 % |
| 2023 | 215 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 218 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 220 €/m² | +0,9 % |
| 2026 | 220 €/m² | 0 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Pleisweiler-Oberhofen ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Auf der Käuferseite dominiert die Nachfrage nach Einfamilienhäusern, sanierten Bestandsobjekten und überschaubaren Eigentumswohnungen. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, was den Markt tendenziell in Richtung Verkäufermarkt verschiebt, insbesondere bei gut erhaltenen Immobilien mit moderner Ausstattung. Für den Suchbegriff Haus kaufen Pleisweiler-Oberhofen gilt: Objekte mit Garten, solider Bausubstanz und guter energetischer Qualität werden meist zügig nachgefragt. Im Segment Wohnung kaufen Pleisweiler-Oberhofen ist die Auswahl kleiner, dafür sind die Mietperspektiven für Anleger grundsätzlich solide. Die Nachfrage wird vor allem durch Eigennutzer aus der Region, Rückkehrer sowie Haushalte mit Wunsch nach ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren getragen. Die Attraktivität für Kapitalanleger ist moderat bis gut, allerdings eher im Bestand mit überschaubaren Einstiegspreisen und stabiler Vermietbarkeit als in großvolumigen Neubauprojekten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell bei etwa 3,2 % bis 4,2 % brutto , abhängig von Kaufpreis, Zustand und erzielbarer Miete. Im Vergleich zu urbanen Märkten sind die Renditen damit nicht außergewöhnlich hoch, aber durch das begrenzte Angebot und die relative Preiskonstanz gut kalkulierbar. Für die Immobilienpreise Pleisweiler-Oberhofen bleibt entscheidend, dass Lagequalität, Modernisierungsgrad und Grundstücksgröße den Marktwert stark beeinflussen. Auch der Quadratmeterpreis Pleisweiler-Oberhofen zeigt, dass sich hochwertige Objekte klar vom Durchschnitt abheben können.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Pleisweiler im rheinland-pfälzischen Markt konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Pleisweiler bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.980 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 2.950 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +49,0 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,5 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Pleisweiler starteten 2017 bei rund 1.760 €/m² und liegen heute bei 2.650 €/m² (+50,6 % über 9 Jahre, Ø +4,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Pleisweiler entwickelte sich von 6,80 €/m² (2017) auf aktuell 8,90 €/m² — +30,9 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,0 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Pleisweiler stieg von 120 €/m² (2017) auf aktuell 220 €/m² (+83,3 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Pleisweiler eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,0 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Pleisweiler, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Pleisweiler im Vergleich zu Rheinland-Pfalz
Aktuelle Marktwerte in Pleisweiler gegenüber dem Median aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz.
| Kennzahl | Pleisweiler | Rheinland-Pfalz (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.950 €/m² | 3.050 €/m² | -3,3 % |
| Wohnungen Ø | 2.650 €/m² | 2.980 €/m² | -11,1 % |
| Mieten Ø | 8,90 €/m² | 9,80 €/m² | -9,2 % |
Preisentwicklung in Pleisweiler — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Pleisweiler, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – | 1.760 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 2.090 €/m² | +5,6 % | 1.860 €/m² | +5,7 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +6,2 % | 1.970 €/m² | +5,9 % | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 2.380 €/m² | +7,2 % | 2.120 €/m² | +7,6 % | 7,50 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 2.610 €/m² | +9,7 % | 2.320 €/m² | +9,4 % | 7,85 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 2.870 €/m² | +10 % | 2.520 €/m² | +8,6 % | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 2.920 €/m² | +1,7 % | 2.610 €/m² | +3,6 % | 8,45 €/m² | +3 % |
| 2024 | 2.940 €/m² | +0,7 % | 2.640 €/m² | +1,1 % | 8,65 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | +0,3 % | 2.650 €/m² | +0,4 % | 8,80 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 2.950 €/m² | 0 % | 2.650 €/m² | 0 % | 8,90 €/m² | +1,1 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Pleisweiler
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Pleisweiler — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Pleisweiler
🏡 Immobilienkauf in Pleisweiler
💰 Finanzierung & Kosten in Pleisweiler
📈 Immobilienverkauf in Pleisweiler
📍 Lage & Leben in Pleisweiler
Immobilienverrentung & Nießbrauch in PleisweilerImmobilie in Pleisweiler verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Pleisweiler, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Pleisweiler frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Pleisweiler ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
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Gewerbeimmobilien in PleisweilerGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer und Geschäftsführer in Pleisweiler, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Pleisweiler.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Pleisweiler durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Pleisweiler, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in PleisweilerHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Pleisweiler
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Pleisweiler, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Pleisweiler — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Pleisweiler ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Pleisweiler an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Pleisweiler die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Pleisweiler ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Pleisweiler sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Pleisweiler laut ChatGPT
Die besten Makler in Pleisweiler laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Gerd JubeltIm Kirchacker 38, 76879 HochstadtTeam: Gerd Jubelt
Lokaler Immobilienmakler in der Südlichen Weinstraße, aktiv in Pleisweiler-Oberhofen und Umgebung mit Fokus auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Hohe Bewertung von 5,0 Sternen bei ImmoScout24. Spezialisiert auf regionale Angebote in Rheinland-Pfalz.
Website besuchen - 2Immobilienagentur JubeltIm Kirchacker 38, 76879 HochstadtTeam: Gerd Jubelt
Inhabergeführte Agentur in Hochstadt nahe Pleisweiler-Oberhofen, spezialisiert auf den Immobilienverkauf in der Südlichen Weinstraße. Bietet persönliche Beratung für Wohnimmobilien in der Region Rheinland-Pfalz. Perfekte Bewertungen und lokale Expertise.
Website besuchen - 3VR Immobilien GmbHTel. 06343 92497-18Team: Ulrike Kaden
Regionaler Makler in der Südlichen Weinstraße, aktiv in Pleisweiler-Oberhofen mit vielen Inseraten auf ImmoScout24 (4,7 Sterne). Spezialisiert auf Kauf von Wohnimmobilien in Rheinland-Pfalz. Bietet umfassende Unterstützung bei der Immobiliensuche.
Website besuchen - 4Pohl Immobilien GmbHTeam: Ufuk Köroglu
Immobilienmakler mit Ufuk Köroglu als Ansprechpartner, aktiv in Pleisweiler-Oberhofen (3,9 Sterne bei ImmoScout24). Fokussiert auf Wohnimmobilienverkauf in der Südlichen Weinstraße, Rheinland-Pfalz. Gute lokale Präsenz mit zahlreichen Followern.
- 5Herkommer Immobilien GmbHTeam: Stefanie Herkommer
Lokales Unternehmen mit Stefanie Herkommer, aktiv in Pleisweiler-Oberhofen mit Fokus auf Kauf von Wohnimmobilien. Hohe Aktivität auf ImmoScout24 in der Region Südliche Weinstraße. Bietet Beratung für den regionalen Immobilienmarkt in Rheinland-Pfalz.
- 6Immobau StoberTeam: Kerstin Stober
Kerstin Stober leitet diesen Makler, der in Pleisweiler-Oberhofen top-bewertet ist (5,0 Sterne). Spezialisiert auf Wohnimmobilien in der Südlichen Weinstraße, Rheinland-Pfalz. Zuverlässiger Partner für Käufer und Verkäufer vor Ort.
- 7Roosen-ImmobilienTeam: Esther Roosen
Esther Roosen betreibt diese inhabergeführte Maklerei, aktiv in Pleisweiler-Oberhofen mit exzellenter Bewertung (4,9 Sterne). Konzentriert sich auf Wohnimmobilienverkauf in der Region Rheinland-Pfalz. Persönlicher Service für lokale Transaktionen.
- 8Immobilienagentur JubeltIm Kirchacker 38, 76879 HochstadtTeam: Gerd Jubelt
Gerd Jubelt führt diese Agentur, die in der Nähe von Pleisweiler-Oberhofen ansässig ist und Wohnimmobilien vermittelt. Hohe Kundenzufriedenheit und Fokus auf die Südliche Weinstraße. Ideal für Käufe in Rheinland-Pfalz.
Website besuchen
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Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
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Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Pleisweiler
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Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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