Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Marktschorgast.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Marktschorgast mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Marktschorgast. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Marktschorgast sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Marktschorgast begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Marktschorgast.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Marktschorgast – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Marktschorgast. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Marktschorgast: 2.420 €/m²
Die Hauspreise in Marktschorgast sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.620 €/m² | – |
| 2016 | 1.690 €/m² | +4,3 % |
| 2017 | 1.780 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 1.890 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 2.020 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 2.160 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 2.320 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 2.470 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 2.450 €/m² | -0,8 % |
| 2024 | 2.420 €/m² | -1,2 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Marktschorgast: 2.980 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Marktschorgast eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.780 €/m² | – |
| 2016 | 1.860 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 1.960 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 2.080 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.390 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 2.580 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +7 % |
| 2023 | 2.990 €/m² | +8,3 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | -0,3 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Marktschorgast: 7,90 €/m²
Die Mieten in Marktschorgast sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,60 €/m² | – |
| 2016 | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2017 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2020 | 6,70 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 7,60 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 7,90 €/m² | +3,9 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Marktschorgast: 165 €/m²
Der Bodenrichtwert in Marktschorgast hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 92 €/m² | – |
| 2016 | 96 €/m² | +4,3 % |
| 2017 | 101 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 108 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 116 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 125 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 136 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 148 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 158 €/m² | +6,8 % |
| 2024 | 165 €/m² | +4,4 % |
Der Immobilienmarkt in Marktschorgast ist insgesamt als eher ausgeglichen mit leichter Tendenz zugunsten der Käufer zu bewerten, wobei gut gepflegte Bestandsobjekte und familiengeeignete Häuser weiterhin zügig nachgefragt werden. Für Verkäufer ist die Lage solide, aber nicht von einem ausgeprägten Angebotsmangel geprägt; Preisverhandlungen sind bei sanierungsbedürftigen Objekten häufiger als bei modernisierten Immobilien. Die Nachfrage stützt sich vor allem auf Eigennutzer aus der Region sowie auf Haushalte, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die A9 und die umliegenden Zentren suchen. Für Kapitalanleger bleibt Marktschorgast interessant, wenn der Einstiegspreis stimmt und die Vermietbarkeit langfristig gesichert ist. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreis typischerweise bei etwa 3,5 bis 5,0 % brutto . Besonders bei kleineren Wohnungen kann die Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis attraktiv sein, während Einfamilienhäuser stärker über den Eigennutzer-Markt laufen. Insgesamt zeigen die Quadratmeterpreise Marktschorgast ein stabiles, regional plausibles Niveau mit moderater Dynamik und begrenzter Volatilität.
Wer den Markt in Marktschorgast im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Marktschorgast bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.620 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 2.420 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +49,4 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,6 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 2.470 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,0 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Marktschorgast starteten 2015 bei rund 1.780 €/m² und liegen heute bei 2.980 €/m² (+67,4 % über 9 Jahre, Ø +5,9 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Marktschorgast entwickelte sich von 5,60 €/m² (2015) auf aktuell 7,90 €/m² — +41,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,9 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Marktschorgast stieg von 92 €/m² (2015) auf aktuell 165 €/m² (+79,3 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Marktschorgast eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,2 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 1.400 Einwohnern bildet Marktschorgast ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Marktschorgast, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,5 – 5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Marktschorgast gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Marktschorgast | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.420 €/m² | 3.650 €/m² | -33,7 % |
| Wohnungen Ø | 2.980 €/m² | 3.850 €/m² | -22,6 % |
| Mieten Ø | 7,90 €/m² | 9,80 €/m² | -19,4 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Marktschorgast, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.620 €/m² | – | 1.780 €/m² | – | 5,60 €/m² | – |
| 2016 | 1.690 €/m² | +4,3 % | 1.860 €/m² | +4,5 % | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2017 | 1.780 €/m² | +5,3 % | 1.960 €/m² | +5,4 % | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 1.890 €/m² | +6,2 % | 2.080 €/m² | +6,1 % | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 2.020 €/m² | +6,9 % | 2.220 €/m² | +6,7 % | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2020 | 2.160 €/m² | +6,9 % | 2.390 €/m² | +7,7 % | 6,70 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 2.320 €/m² | +7,4 % | 2.580 €/m² | +7,9 % | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 2.470 €/m² | +6,5 % | 2.760 €/m² | +7 % | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 2.450 €/m² | -0,8 % | 2.990 €/m² | +8,3 % | 7,60 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 2.420 €/m² | -1,2 % | 2.980 €/m² | -0,3 % | 7,90 €/m² | +3,9 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Marktschorgast greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Marktschorgast sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Matthias Koch von JÖNA Immobilien GmbH ist ein erfahrener Makler mit Schwerpunkt auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Er ist aktiv in Marktschorgast und Umgebung tätig, wie zahlreiche Inserate auf ImmoScout24 zeigen. Das Unternehmen wurde mehrfach als einer der besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Website besuchenStanko Cvijanovic leitet die Stanko Cvijanovic Immobilien GmbH und spezialisiert sich auf den Immobilienhandel, insbesondere Wohnobjekte zum Kauf. Er vermittelt erfolgreich in Marktschorgast und der Region mit hoher Kundenzufriedenheit. Sehr gute Bewertungen unterstreichen seine Expertise.
Michael Franz ist Inhaber der artus Immobilien und betreibt ein inhabergeführtes Maklerbüro mit Fokus auf Wohnimmobilien. Er inseriert regelmäßig Objekte in Marktschorgast und Umgebung. Gute Bewertungen zeugen von zuverlässigem Service in der Region.
Jörg Brendel ist Partner bei WINKLER & BRENDEL Immobilien GbR und konzentriert sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien. Das GbR vermittelt in Marktschorgast mit hohem Anteil Kaufobjekten. Lokale Expertise in Oberfranken prägt ihren Service.
Jürgen Koch ist inhabergeführter Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Verkauf von Wohnimmobilien, Grundstücken und Gewerbeobjekten sowie Vermietung. Seit 2008 aktiv als Kulmbacher Makler mit Bezug zu Marktschorgast und Umgebung. Zuverlässiger Partner für die Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Marktschorgast, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Marktschorgast (Ø 2.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das vermutlich 400 Jahre alte Fachwerkhaus in Marktschorgast wird saniert. Für das Projekt sind Fördermittel in Höhe von 1,5 Millionen Euro von insgesamt 2,3 Millionen Euro bewilligt worden. Die Oberfrankenstiftung sowie Bayerische Denkmalstiftung unterstützen das Sanierungsprojekt.
Der Gemeinderat von Marktschorgast treibt die Planung des neuen Baugebiets "Schützenkasperwiese" voran. Ein von der SPD vorgeschlagenes Bürgergespräch zur Diskussion der Bedenken aus der Bevölkerung wurde mehrheitlich abgelehnt.
Der Freistaat Bayern fördert 2025 den Bau und die Sanierung von Schulen und Kitas. Der Markt Marktschorgast erhält 27.000 Euro für den Umbau der Grundschule als Teil der Investitionen in Oberfranken.
