Immobilienmakler
für Maihingen
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Maihingen.
FREITAG® Immobilien in Maihingen — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Maihingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Maihingen
Drei Versprechen für Eigentümer in Maihingen
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Maihingen — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Maihingen mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Maihingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Maihingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Maihingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Maihingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Maihingen 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Maihingen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Maihingen: 2.780 €/m²
Die Hauspreise in Maihingen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – |
| 2018 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.190 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 2.340 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 2.540 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 2.820 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 2.780 €/m² | -1,4 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Maihingen: 2.950 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Maihingen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.760 €/m² | – |
| 2018 | 1.850 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 1.960 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.120 €/m² | +8,2 % |
| 2021 | 2.320 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 2.560 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 2.980 €/m² | +16,4 % |
| 2024 | 2.950 €/m² | -1 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Maihingen: 8,90 €/m²
Die Mieten in Maihingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,20 €/m² | – |
| 2018 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 6,70 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 7,10 €/m² | +6 % |
| 2021 | 7,60 €/m² | +7 % |
| 2022 | 8,10 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 8,60 €/m² | +6,2 % |
| 2024 | 8,90 €/m² | +3,5 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Maihingen: 165 €/m²
Der Bodenrichtwert in Maihingen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 95 €/m² | – |
| 2018 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 108 €/m² | +8 % |
| 2020 | 118 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 130 €/m² | +10,2 % |
| 2022 | 150 €/m² | +15,4 % |
| 2023 | 162 €/m² | +8 % |
| 2024 | 165 €/m² | +1,9 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Maihingen ist insgesamt als eher kleiner, eigennutzergeprägter Markt einzuordnen. Auf der Käuferseite dominieren Haushalte aus der Gemeinde selbst sowie aus dem näheren Umland, die ein Haus kaufen Maihingen oder eine Wohnung kaufen Maihingen möchten, um Wohnraum mit ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren zu verbinden. Auf der Verkäuferseite ist das Angebot begrenzt, was einzelne Objekte preislich stützen kann. Gleichzeitig sorgt die geringe Marktbreite dafür, dass Preisbewegungen stärker von wenigen Transaktionen beeinflusst werden als in größeren Städten. Im Trend zeigt sich ein langfristiger Anstieg bei Immobilienpreise Maihingen, Quadratmeterpreis Maihingen und Bodenrichtwert Maihingen, der seit 2022 durch das höhere Zinsniveau etwas gebremst wurde. Die Nachfrage bleibt vor allem bei gut erhaltenen Bestandsobjekten, energetisch modernisierten Häusern und kleinen Wohnungen stabil. Für Kapitalanleger ist Maihingen nur bedingt ein klassischer Renditemarkt, kann aber bei moderaten Kaufpreisen und solider Vermietbarkeit interessante Einstiegsmöglichkeiten bieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,5 % brutto . Insgesamt ist der Markt eher defensiv, mit solider Grundnachfrage und begrenztem kurzfristigem Preisdruck.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Maihingen im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Maihingen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.980 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 2.780 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +40,4 % über 7 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,0 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2023 mit 2.820 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -1,4 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Maihingen starteten 2017 bei rund 1.760 €/m² und liegen heute bei 2.950 €/m² (+67,6 % über 7 Jahre, Ø +7,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Maihingen entwickelte sich von 6,20 €/m² (2017) auf aktuell 8,90 €/m² — +43,5 % über 7 Jahre bzw. Ø +5,3 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Maihingen stieg von 95 €/m² (2017) auf aktuell 165 €/m² (+73,7 % in 7 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Maihingen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 1.500 Einwohnern bildet Maihingen ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Maihingen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Maihingen im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Maihingen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Maihingen | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.780 €/m² | 3.650 €/m² | -23,8 % |
| Wohnungen Ø | 2.950 €/m² | 3.850 €/m² | -23,4 % |
| Mieten Ø | 8,90 €/m² | 9,80 €/m² | -9,2 % |
Preisentwicklung in Maihingen — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Maihingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – | 1.760 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2018 | 2.080 €/m² | +5,1 % | 1.850 €/m² | +5,1 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 2.190 €/m² | +5,3 % | 1.960 €/m² | +5,9 % | 6,70 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 2.340 €/m² | +6,8 % | 2.120 €/m² | +8,2 % | 7,10 €/m² | +6 % |
| 2021 | 2.540 €/m² | +8,5 % | 2.320 €/m² | +9,4 % | 7,60 €/m² | +7 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +8,7 % | 2.560 €/m² | +10,3 % | 8,10 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 2.820 €/m² | +2,2 % | 2.980 €/m² | +16,4 % | 8,60 €/m² | +6,2 % |
| 2024 | 2.780 €/m² | -1,4 % | 2.950 €/m² | -1 % | 8,90 €/m² | +3,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Maihingen
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Maihingen — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Maihingen
🏡 Immobilienkauf in Maihingen
💰 Finanzierung & Kosten in Maihingen
📈 Immobilienverkauf in Maihingen
📍 Lage & Leben in Maihingen
Immobilienverrentung & Nießbrauch in MaihingenImmobilie in Maihingen verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Maihingen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Maihingen frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Maihingen ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
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Gewerbeimmobilien in MaihingenGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer und Geschäftsführer in Maihingen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Maihingen.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Maihingen durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Maihingen, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in MaihingenHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Maihingen
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Maihingen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Maihingen — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Maihingen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Maihingen an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Maihingen die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Maihingen aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Maihingen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Maihingen laut ChatGPT
Die besten Makler in Maihingen laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Sparkasse Nordschwaben86747 Maihingen
Die Sparkasse Nordschwaben ist in Maihingen (86747) aktiv und vermittelt Wohnimmobilien wie Häuser im Donau-Ries-Kreis. Frau Nicole Beyschlag betreut Angebote ab 265.000 € mit Finanzierungsoptionen. Als regionale Sparkasse bietet sie lokale Expertise für Käufer und Verkäufer.
Website besuchen - 2Immoversal GmbH86747 Maihingen
Immoversal GmbH ist auf Immowelt.de mit Immobilienangeboten in Maihingen (86747) im Donau-Ries präsent und spezialisiert auf den lokalen Wohnungsmarkt. Das Unternehmen vermittelt Wohnobjekte in der beschaulichen Landstadt. Es richtet sich an Käufer in der Region.
Website besuchen - 3Finanzberatung Braun GmbH & Co. KGAm Anger 3, 86747 Maihingen-Utzwingen
Die Finanzberatung Braun GmbH & Co. KG ist ein inhabergeführter Versicherungs- und Finanzmakler in Maihingen-Utzwingen (86747) mit Fokus auf Beratung zu Immobilienfinanzierungen. Sie unterstützen lokal bei Käufen von Wohnimmobilien durch Finanz- und Versicherungsexpertise. Zwei Standorte im Ort bieten Termine Mo-Fr von 8-18 Uhr.
Website besuchen - 4Town & Country Haus Lizenzpartner - MW Ostalb Bau GmbH86747 Maihingen
Herr Michael Westhöfer von Town & Country Haus Lizenzpartner - MW Ostalb Bau GmbH vermittelt Immobilien in Maihingen (86747) über Immobilienscout24. Spezialisiert auf hochwertige Wohnobjekte in Stadtnähe im Donau-Ries-Kreis. Der Makler bietet lokale Kenntnisse für den Verkauf und Kauf von Häusern.
Website besuchen - 5rimaldi - Die Immobilienprofisaus HolzkirchenHolzkirchen
Spezialisierter Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Hausverkauf und professionelle Immobilienbewertung durch DEKRA-Sachverständige. Das Unternehmen betreut die Region um Holzkirchen und vermittelt Wohnimmobilien in der näheren Umgebung von Maihingen.
Website besuchen
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Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Maihingen (Ø 2.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Maihingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Immobilie verkaufen in Maihingen
Haus verkaufen in Maihingen
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Maihingen
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Maihingen
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Maihingen
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Maihingen
Wohnung vermieten in Maihingen
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Maihingen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Maihingen
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Maihingen
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Maihingen verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen