Bebauungsplan ·
Bebauungsplan „Solarpark Häsen
Die Gemeindevertretung der Gemeinde Löwenberger Land hat am 24.09.2024 die Aufstellung des Bebauungsplanes „Solarpark Häsen
Quelle: Gemeinde Löwenberger Land →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Löwenberger Land
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⌀ Mietrendite in Löwenberger Land: 4,32 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Löwenberger Land.
⌀ Wertzuwachs in Löwenberger Land: +8,83 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Löwenberger Land.
FREITAG® Immobilien in Löwenberger Land — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
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Beratungsversprechen · Löwenberger Land
Erbengemeinschaften in Löwenberger Land — sortiert statt zerstritten
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
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Was unsere Kunden sagen
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Wohnungsverkauf in München
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Unternehmensverkauf
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Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
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Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
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Marktdaten
Immobilienmarkt in Löwenberger Land 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Löwenberger Land. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Löwenberger Land ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel in Brandenburg mit rund 8.508 Einwohnern. Der Immobilienmarkt in Löwenberger Land profitiert von einer stabilen lokalen Nachfrage und einem moderaten Preisniveau. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser. Doppelhaushälften und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Energieeffizienz. Wer in Löwenberger Land ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte. profitiert vom günstigen Einstiegsniveau bei gleichzeitig solider Vermietbarkeit. Kapitalanleger finden in Löwenberger Land attraktive Mietrenditen und überschaubare Marktrisiken.
Häuser Ø/m²
2.700 €
Wohnungen Ø/m²
2.500 €
Miete Ø/m²
9,00 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
310 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Löwenberger Land: 2.700 €/m²
Die Hauspreise in Löwenberger Land sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.279,26 €/m² | – |
| 2016 | 1.493,79 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.708,33 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.922,86 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.137,4 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.351,93 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.566,47 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.781 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.740,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.700 €/m² | -1,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Löwenberger Land: 2.500 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Löwenberger Land eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.184,5 €/m² | – |
| 2016 | 1.383,14 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.581,79 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.780,43 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.979,07 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.177,71 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.376,36 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.575 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.537,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.500 €/m² | -1,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Löwenberger Land: 9,00 €/m²
Die Mieten in Löwenberger Land sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,26 €/m² | – |
| 2016 | 4,98 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 5,69 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 6,41 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 7,12 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 7,84 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 8,55 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 9,27 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 9,13 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 9,00 €/m² | -1,4 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Löwenberger Land: 310 €/m²
Der Bodenrichtwert in Löwenberger Land hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 146,88 €/m² | – |
| 2016 | 171,51 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 196,14 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 220,77 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 245,4 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 270,04 €/m² | +10 % |
| 2021 | 294,67 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 319,3 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 314,65 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 310 €/m² | -1,5 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Löwenberger Land ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Sachsen differenziert aus — Berlin-Umland verteidigen ihr Niveau, periphere Lagen in Erzgebirge und Vogtland korrigieren stärker, finden aber bei moderater Bewertung verlässliche Kaufkraft. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Löwenberger Land bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten. Kapitalanleger profitieren in Löwenberger Land von Brutto-Mietrenditen typischerweise 3,5 % bis 4,5 %. Wer in Löwenberger Land Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Löwenberger Land im brandenburgischen Markt mit Bezug zum Berliner Umland ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Löwenberger Land bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.279 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 2.700 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 2.781 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Löwenberger Land starteten 2015 bei rund 1.184 €/m² und liegen heute bei 2.500 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Löwenberger Land entwickelte sich von 4,26 €/m² (2015) auf aktuell 9,00 €/m² — +111,3 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Löwenberger Land stieg von 147 €/m² (2015) auf aktuell 310 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Löwenberger Land eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,3 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 8.508 Einwohnern bildet Löwenberger Land eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Löwenberger Land, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,5 – 4,5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Löwenberger Land im Vergleich zu Brandenburg
Aktuelle Marktwerte in Löwenberger Land gegenüber dem Median aller Gemeinden in Brandenburg.
| Kennzahl | Löwenberger Land | Brandenburg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.700 €/m² | 2.160 €/m² | +25 % |
| Wohnungen Ø | 2.500 €/m² | 2.070 €/m² | +20,8 % |
| Mieten Ø | 9,00 €/m² | 7,70 €/m² | +16,9 % |
Preisentwicklung in Löwenberger Land — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Löwenberger Land, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.279 €/m² | – | 1.185 €/m² | – | 4,26 €/m² | – |
| 2016 | 1.494 €/m² | +16,8 % | 1.383 €/m² | +16,8 % | 4,98 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 1.708 €/m² | +14,4 % | 1.582 €/m² | +14,4 % | 5,69 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 1.923 €/m² | +12,6 % | 1.780 €/m² | +12,6 % | 6,41 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 2.137 €/m² | +11,2 % | 1.979 €/m² | +11,2 % | 7,12 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 2.352 €/m² | +10 % | 2.178 €/m² | +10 % | 7,84 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 2.566 €/m² | +9,1 % | 2.376 €/m² | +9,1 % | 8,55 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.781 €/m² | +8,4 % | 2.575 €/m² | +8,4 % | 9,27 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.741 €/m² | -1,5 % | 2.538 €/m² | -1,5 % | 9,13 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.700 €/m² | -1,5 % | 2.500 €/m² | -1,5 % | 9,00 €/m² | -1,4 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Löwenberger Land
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Löwenberger Land — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Löwenberger Land
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📍 Lage & Leben in Löwenberger Land
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Löwenberger LandImmobilie in Löwenberger Land verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Löwenberger Land
Immobilie in Löwenberger Land verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
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Gewerbeimmobilien in Löwenberger LandGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Löwenberger Land
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Gastronomie-Immobilien in Löwenberger LandHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Löwenberger Land
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Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Löwenberger Land
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Löwenberger Land
Für Löwenberger Land greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Auch für Löwenberger Land, rund 600 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Die besten Makler in Löwenberger Land laut ChatGPT
Die besten Makler in Löwenberger Land laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Dahlenburg Hausverwaltung & Maklerbüro Inh. Dipl. Ing. Marita WagnerClara-Zetkin-Str. 8, 16792 ZehdenickTel. 03307 36504Team: Dipl. Ing. Marita Wagner
Inhabergeführtes Maklerbüro mit Inhaberin Dipl. Ing. Marita Wagner. Spezialisiert auf Immobilienbewertung von Häusern und Eigentumswohnungen sowie Beratung beim Kauf und Verkauf. Lokaler Service in der Region Zehdenick nahe Löwenberger Land.
Website besuchen - 2Wohnresidenz Grüneberg Projekt GmbH ImmobilienagenturAm Hasenwinkel 11, 16775 Löwenberger Land-GrünebergTel. 033094 70917Team: Unbekannt
Immobilienagentur direkt in Löwenberger Land-Grüneberg ansässig. Fokussiert auf lokale Projekte wie Wohnresidenzen und Immobilienvermittlung. Bietet umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer in der Region.
Website besuchen - 3Madel Barbara ImmobilienStraße des Friedens 2, 16775 Sonnenberg-SchulzendorfTel. 0171 7753737Team: Barbara Madel
Lokales Immobilienbüro in Sonnenberg-Schulzendorf, Teil von Löwenberger Land. Inhaberin Barbara Madel bietet persönliche Beratung für den Immobilienverkauf und -kauf. Bekannt für regionale Expertise in Brandenburg.
Website besuchen - 4Beckers • Berlin-Brandenburg ImmobilienRudolf-Breitscheid-Str. 21, 16775 GranseeTel. 03306 29043Team: Unbekannt
Regionaler Makler mit Sitz in Gransee, bedient Löwenberger Land und Umgebung. Spezialisiert auf Immobilien in Berlin-Brandenburg, inklusive Verkauf und Vermietung. Bietet lokales Marktwissen für optimale Transaktionen.
- 5IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. TopelTeam: Carsten D. Topel
Inhabergeführtes Maklerunternehmen mit Fokus auf Löwenberger Land. Das Team von IMMOBERLIN.DE vermittelt Immobilien zum Kauf und Verkauf. Aktiv auf Plattformen wie Immowelt mit lokalen Angeboten.
- 6ImmozippelTel. 030 55156703Team: Familienteam
Familienbetrieb in zweiter Generation, seit über 25 Jahren erfolgreich in Löwenberger Land tätig. Spezialisiert auf knifflige Immobilienverkäufe mit Fokus auf Familienangelegenheiten und regionalem Markt. Bietet kostenlose Erstberatung und geprüfte Käufer.
Website besuchen - 7Grahlmann ImmobilienTeam: Tilo Grahlmann
Professioneller Makler für Löwenberger Land mit umfassendem regionalem Wissen. Bietet strategische Vermarktung, Bewertung und Verkauf von Einfamilienhäusern, Wohnungen und Grundstücken zum Top-Preis. Serviceorientiert für Käufer, Verkäufer und Vermieter.
Website besuchen - 8Agas ImmobilienTeam: Unbekannt
Führende Top-Makler für Löwenberger Land mit Leistungsgarantie. Komplettpaket für Verkäufer und Vermieter inklusive Bewertung und Vermarktung. Zuverlässiger Service mit lokalem Fokus in Brandenburg.
Website besuchen - 9Engel & Völkers Löwenberger LandTeam: Lokales Team
Premium-Immobilienmakler mit lokalem Marktwissen in Löwenberger Land. Bietet Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung mit individuellem Service. Spezialisiert auf hochwertige Immobilien in der Region.
Website besuchen - 10KEY & CASTLE GmbHTeam: Unbekannt
Aktiver Immobilienmakler in Löwenberger Land, gelistet auf ImmoScout24. Bietet umfassende Dienstleistungen für den lokalen Immobilienmarkt. Bekannt mit vielen Followern und regionaler Präsenz.
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Löwenberger Land
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Löwenberger Land, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Brandenburg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Immobilie verkaufen Pinnow→
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Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Brandenburg finden Sie auf der Übersichtsseite Brandenburg.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Löwenberger Land
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Löwenberger Land (Ø 2.700 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Verkauf
Immobilie verkaufen in Löwenberger Land
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Löwenberger Land
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Brandenburg |
| Landkreis | Landkreis Oberhavel |
| Fläche | 245,43 |
| Einwohner | 8505(01.06.2025) |
| Postleitzahl | 16775 |
| Gemeindeschlüssel | 12065198 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Alte Schulstraße 5, 16775 Löwenberger Land |
| Bürgermeister | Pieter Schneider |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
— Aus der Gemeinde
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Radweg zwischen Grüneberg und der B 96 freigegeben
Löwenberger Land schließt weitere Lücke für mehr Sicherheit im Radverkehr. Mehr als eine Million Euro investiert in den Radweg zwischen Grüneberg und der B 96.
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Erster Spatenstich für Kita-Neubau in Teschendorf
Am 29. April wurde der erste Spatenstich für die neue Kita in Teschendorf von Vertreterinnen und Vertretern der Gemeinde durchgeführt. Feierliche, öffentliche Grundsteinlegung findet am 31. Mai um 15 Uhr statt.
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Timpbergstraße in Häsen fertiggestellt
Die Gemeinde Löwenberger Land investiert 400.000 Euro in den Ausbau der Timpbergstraße in Häsen. Das Projekt wurde fertiggestellt.
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Grundstückspreise Löwenberger Land - Mai 2026
Aktueller Quadratmeterpreis liegt zwischen 166 €/m² und 248 €/m². Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter ist in den letzten 12 Monaten um +2% gestiegen, auf Sicht von 3 Jahren um +3%.
Quelle: aktuelle-grundstueckspreise.de →
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11. Änderung Flächennutzungsplan und Bebauungsplan Solarpark Häsen
Mit Planungsstand Juli 2025 liegt der Vorentwurf der 11. Änderung des FNP Löwenberger Land OT Häsen vor. Beschluss zur Billigung des Vorentwurfs geplant.
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Stadtentwicklung ·
9. Änderung des Flächennutzungsplans - Planungsstand August 2025
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Quelle: Gemeinde Löwenberger Land →