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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Iserlohn mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Iserlohn — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Iserlohn sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Iserlohn begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Iserlohn.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Iserlohn – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Iserlohn. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Iserlohn: 2.500 €/m²
Die Hauspreise in Iserlohn sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.159,79 €/m² | – |
| 2016 | 1.362,3 €/m² | +17,5 % |
| 2017 | 1.564,8 €/m² | +14,9 % |
| 2018 | 1.767,3 €/m² | +12,9 % |
| 2019 | 1.969,81 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 2.172,31 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 2.374,82 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 2.577,32 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 2.538,66 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.500 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Iserlohn: 2.400 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Iserlohn eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.113,4 €/m² | – |
| 2016 | 1.307,81 €/m² | +17,5 % |
| 2017 | 1.502,21 €/m² | +14,9 % |
| 2018 | 1.696,61 €/m² | +12,9 % |
| 2019 | 1.891,02 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 2.085,42 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 2.279,82 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 2.474,23 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 2.437,11 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.400 €/m² | -1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Iserlohn: 9,00 €/m²
Die Mieten in Iserlohn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,57 €/m² | – |
| 2016 | 6,10 €/m² | +9,5 % |
| 2017 | 6,63 €/m² | +8,7 % |
| 2018 | 7,16 €/m² | +8 % |
| 2019 | 7,69 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 8,22 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 8,75 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 9,28 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 9,14 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 9,00 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Iserlohn: 200 €/m²
Der Bodenrichtwert in Iserlohn hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 92,78 €/m² | – |
| 2016 | 108,98 €/m² | +17,5 % |
| 2017 | 125,18 €/m² | +14,9 % |
| 2018 | 141,38 €/m² | +12,9 % |
| 2019 | 157,58 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 173,78 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 189,99 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 206,19 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 203,09 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 200 €/m² | -1,5 % |
Der Immobilienmarkt in Iserlohn ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel im Sauerland/Siegerland moderater aus als im Rheinland — verlässliche industrielle Beschäftigung, niedrige Wohnkosten im Vergleich zu Köln/Bonn/Düsseldorf und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Iserlohn bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten und freistehenden Einfamilienhäusern. Kapitalanleger profitieren in Iserlohn von vergleichsweise attraktiven Brutto-Mietrenditen — typischerweise 3,6 % bis 4,6 % je nach Objekt und Lage. Wer in Iserlohn Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen (A45, A4, B54) achten. Im Mietsegment ist die Nachfrage nach familiengerechten 3-4-Zimmer-Wohnungen weiterhin höher als das Angebot.
Wer den Markt in Iserlohn im NRW-Markt mit seiner dichten Ballungsraumstruktur fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Iserlohn bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.160 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 2.500 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +115,6 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,9 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 2.577 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -3,0 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Iserlohn starteten 2015 bei rund 1.113 €/m² und liegen heute bei 2.400 €/m² (+115,6 % über 9 Jahre, Ø +8,9 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Iserlohn entwickelte sich von 5,57 €/m² (2015) auf aktuell 9,00 €/m² — +61,6 % über 9 Jahre bzw. Ø +5,5 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Iserlohn stieg von 93 €/m² (2015) auf aktuell 200 €/m² (+115,6 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Iserlohn eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,5 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 91.811 Einwohnern bildet Iserlohn eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Iserlohn, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Iserlohn gegenüber dem Median aller Gemeinden in Nordrhein-Westfalen.
| Kennzahl | Iserlohn | Nordrhein-Westfalen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.500 €/m² | 2.200 €/m² | +13,6 % |
| Wohnungen Ø | 2.400 €/m² | 2.000 €/m² | +20 % |
| Mieten Ø | 9,00 €/m² | 7,50 €/m² | +20 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Iserlohn, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.160 €/m² | – | 1.113 €/m² | – | 5,57 €/m² | – |
| 2016 | 1.362 €/m² | +17,5 % | 1.308 €/m² | +17,5 % | 6,10 €/m² | +9,5 % |
| 2017 | 1.565 €/m² | +14,9 % | 1.502 €/m² | +14,9 % | 6,63 €/m² | +8,7 % |
| 2018 | 1.767 €/m² | +12,9 % | 1.697 €/m² | +12,9 % | 7,16 €/m² | +8 % |
| 2019 | 1.970 €/m² | +11,5 % | 1.891 €/m² | +11,5 % | 7,69 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 2.172 €/m² | +10,3 % | 2.085 €/m² | +10,3 % | 8,22 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 2.375 €/m² | +9,3 % | 2.280 €/m² | +9,3 % | 8,75 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 2.577 €/m² | +8,5 % | 2.474 €/m² | +8,5 % | 9,28 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 2.539 €/m² | -1,5 % | 2.437 €/m² | -1,5 % | 9,14 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.500 €/m² | -1,5 % | 2.400 €/m² | -1,5 % | 9,00 €/m² | -1,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
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Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Iserlohn aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Auch für Iserlohn, rund 386 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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| Land | Deutschland |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Landkreis | Märkischer Kreis |
| Höhe | 219 m ü. NHN |
| Fläche | 92,12 km² |
| Einwohner | 91.811(31. Dez. 2023) |
| Postleitzahl | 58636 |
| Vorwahlen | 02371 |
| Kfz-Kennzeichen | WK |
| Adresse der Stadtverwaltung | Rathausplatz 1, 58636 Iserlohn |
| Website | www.iserlohn.de |
| Bürgermeister | Michael Joithe |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
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Iserlohn verzeichnet 2025 einen neuen Höchststand bei Immobilienpreisen mit stabilem Aufwärtstrend. Einfamilienhäuser kosten 2.500–3.500 €/m², Eigentumswohnungen 2.300–3.200 €/m². Niedrige Zinsen und hohe Nachfrage machen den Markt attraktiv für Käufer und Verkäufer.
Aktuelle Marktübersicht auf ImmoScout24: Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen 2.116,52 €/m², für Häuser 2.779,9 €/m². Mietpreise bei 7,78 €/m² für Wohnungen und 9,97 €/m² für Häuser. 96 Häuser zum Kauf und Neubau wie ein 5-Parteien-Mehrfamilienhaus aus 2024 verfügbar.
