Immobilienmakler
für Iggingen
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Iggingen.
FREITAG® Immobilien in Iggingen — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Iggingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Iggingen
Erbengemeinschaften in Iggingen — sortiert statt zerstritten
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Iggingen entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Iggingen mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Iggingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Iggingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Iggingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Iggingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Iggingen 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Iggingen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Iggingen: 3.850 €/m²
Die Hauspreise in Iggingen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – |
| 2016 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 2.690 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.840 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.020 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.450 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +9 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | +0,8 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Iggingen: 3.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Iggingen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.100 €/m² | – |
| 2016 | 2.210 €/m² | +5,2 % |
| 2017 | 2.340 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 2.480 €/m² | +6 % |
| 2019 | 2.650 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 3.050 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 3.320 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | +2,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Iggingen: 10,90 €/m²
Die Mieten in Iggingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2017 | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 8,30 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 8,70 €/m² | +4,8 % |
| 2021 | 9,20 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 9,80 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 10,40 €/m² | +6,1 % |
| 2024 | 10,90 €/m² | +4,8 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Iggingen: 310 €/m²
Der Bodenrichtwert in Iggingen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 165 €/m² | – |
| 2016 | 175 €/m² | +6,1 % |
| 2017 | 188 €/m² | +7,4 % |
| 2018 | 202 €/m² | +7,4 % |
| 2019 | 220 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 240 €/m² | +9,1 % |
| 2021 | 265 €/m² | +10,4 % |
| 2022 | 295 €/m² | +11,3 % |
| 2023 | 305 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 310 €/m² | +1,6 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Iggingen ist insgesamt als eher knapper, stabiler Teilmarkt im Umland von Schwäbisch Gmünd einzuordnen. Auf der Käuferseite dominiert die Nachfrage nach familiengeeigneten Einfamilienhäusern und gut geschnittenen Eigentumswohnungen, während das Angebot begrenzt bleibt. Das spricht eher für einen leichten Verkäufermarkt, auch wenn die deutlich gestiegenen Finanzierungskosten seit 2022 die Dynamik etwas gedämpft haben. Für Eigennutzer ist Iggingen attraktiv, weil die Gemeinde ruhige Wohnlagen, überschaubare Strukturen und eine gute Erreichbarkeit der regionalen Arbeitsmärkte verbindet. Für Kapitalanleger sind vor allem kleinere Wohnungen interessant, da sich hier bei moderaten Leerstandsrisiken solide Mietrenditen erzielen lassen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität, Lage und Zustand meist bei etwa 2,8 % bis 4,0 % . Bei Bestandsobjekten mit Entwicklungspotenzial kann sie im Einzelfall höher ausfallen, während neuwertige Objekte aufgrund des höheren Kaufpreises oft etwas niedrigere Anfangsrenditen aufweisen. Insgesamt zeigen die Immobilienpreise Iggingen ein robustes Niveau mit weiterhin stabiler Nachfrage. Wer den Quadratmeterpreis Iggingen im Blick behält, findet einen Markt mit langfristig solider Perspektive, aber begrenztem kurzfristigem Preispotenzial.
Wer den Markt in Iggingen im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Iggingen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.450 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 3.850 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +57,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,2 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Iggingen starteten 2015 bei rund 2.100 €/m² und liegen heute bei 3.650 €/m² (+73,8 % über 9 Jahre, Ø +6,3 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Iggingen entwickelte sich von 7,20 €/m² (2015) auf aktuell 10,90 €/m² — +51,4 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Iggingen stieg von 165 €/m² (2015) auf aktuell 310 €/m² (+87,9 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Iggingen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.700 Einwohnern bildet Iggingen eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Iggingen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Iggingen im Vergleich zu Baden-Württemberg
Aktuelle Marktwerte in Iggingen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Iggingen | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.850 €/m² | 3.850 €/m² | 0 % |
| Wohnungen Ø | 3.650 €/m² | 3.760 €/m² | -2,9 % |
| Mieten Ø | 10,90 €/m² | 10,80 €/m² | +0,9 % |
Preisentwicklung in Iggingen — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Iggingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – | 2.100 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 2.560 €/m² | +4,5 % | 2.210 €/m² | +5,2 % | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2017 | 2.690 €/m² | +5,1 % | 2.340 €/m² | +5,9 % | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 2.840 €/m² | +5,6 % | 2.480 €/m² | +6 % | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 3.020 €/m² | +6,3 % | 2.650 €/m² | +6,9 % | 8,30 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 3.210 €/m² | +6,3 % | 2.820 €/m² | +6,4 % | 8,70 €/m² | +4,8 % |
| 2021 | 3.450 €/m² | +7,5 % | 3.050 €/m² | +8,2 % | 9,20 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +9 % | 3.320 €/m² | +8,9 % | 9,80 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | +1,6 % | 3.560 €/m² | +7,2 % | 10,40 €/m² | +6,1 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | +0,8 % | 3.650 €/m² | +2,5 % | 10,90 €/m² | +4,8 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Iggingen
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Iggingen — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Iggingen
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📈 Immobilienverkauf in Iggingen
📍 Lage & Leben in Iggingen
Immobilienverrentung & Nießbrauch in IggingenImmobilie in Iggingen verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
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Gewerbeimmobilien in IggingenGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
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Gastronomie-Immobilien in IggingenHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Iggingen
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Iggingen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Iggingen — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Iggingen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Iggingen an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Iggingen die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Iggingen ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Iggingen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Iggingen laut ChatGPT
Die besten Makler in Iggingen laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1SL-Immobilien GmbHSchießgasse 18, 73574 Iggingen
Lokaler Immobilienmakler mit Sitz direkt in Iggingen, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien im Ostalbkreis. Inhabergeführtes Unternehmen, das sich auf den regionalen Markt rund um Iggingen konzentriert. Bekannt aus Branchenverzeichnissen wie FirmenABC.
- 2GARANT Immobilien AG Büro OstalbSchwäbisch Gmünd (Ostalb)
Regionales Büro in Schwäbisch Gmünd, aktiv in Iggingen für den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien. Hohe Bewertung von 4,4 bei ImmoScout24 mit 27 Rezensionen, fokussiert auf den Ostalbkreis. Bietet kompetente Beratung für lokale Transaktionen.
Website besuchen - 3Adler Living - Filipp Adler
Makler Filipp Adler von Adler Living, aktiv in Iggingen mit perfekter Bewertung von 5,0 (20 Bewertungen) auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf in der Region Ostalbkreis. Persönlicher Service für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Website besuchen - 4Landimmobilien Manz - Anja Friederike Manz
Inhabergeführter Maklerbetrieb mit Anja Friederike Manz, spezialisiert auf ländliche Wohnimmobilien rund um Iggingen. Top-Bewertung von 5,0 auf ImmoScout24, ideal für Grundstücke und Häuser im Ostalbkreis. Lokale Expertise für den Verkauf vor Ort.
Website besuchen - 5GÖLZ | REEH | IMMOBILIEN - Dominik Reeh
Lokales Team mit Dominik Reeh, aktiv in Iggingen für Wohnimmobilienvermittlung im Ostalbkreis. Inhabergeführt und auf ImmoScout24 gelistet, mit Fokus auf Verkauf und Vermietung regionaler Objekte. Zuverlässiger Partner für den Igginger Markt.
Website besuchen - 6ImmoCloud Wohnbau UG - Christian Wohl
Makler Christian Wohl von ImmoCloud, hoch bewertet mit 4,9 (65 Bewertungen) und aktiv in Iggingen. Spezialisiert auf Neubau und Wohnimmobilienverkauf im Ostalbkreis. Bietet umfassende Dienstleistungen für lokale Transaktionen.
Website besuchen - 7S-Immobilien Ostalb GmbH
Regionaler Makler mit Sitz im Ostalbkreis, speziell für Iggingen aktiv bei Wohnimmobilien. Starke Bewertung von 4,9 (46 Rezensionen) auf ImmoScout24. Fokussiert auf Verkauf und Vermietung in der unmittelbaren Umgebung.
Website besuchen - 8Home & Living Immobilien GmbH - Isabell Schmid
Maklerin Isabell Schmid vom lokalen Unternehmen, aktiv in Iggingen mit 4,9 Bewertung (40 Rezensionen). Spezialisiert auf Wohnimmobilien und Familienhäuser im Ostalbkreis. Persönliche Betreuung für Verkäufer und Käufer vor Ort.
Website besuchen
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- Wohnung verkaufen Aulendorf→
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Iggingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Immobilie verkaufen in Iggingen
Haus verkaufen in Iggingen
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Iggingen
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Iggingen
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Iggingen
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Immobilie vermieten in Iggingen
Wohnung vermieten in Iggingen
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Haus vermieten in Iggingen
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Immobilienverrentung in Iggingen
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Immobilienbewertung in Iggingen
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Iggingen verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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